Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1051/2023 ~ М-867/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-1051/2023

56RS0040-01-2023-000903-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ташла                                                                                        29 июня 2023 года

         Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пузиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Масленниковой Р.М.,

с участием истца Телоембаевой Д.Т.,

третьих лиц Токаревой С.Н., Токарева Ю.В., Шестаковой Н.А., Лопухиной С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Ташлинского ОСП ГУФССП России по Оренбургской области Телембаевой Дины Темеркановны к Шестакову Юрию Александровичу о выделе земельного участка и об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав – исполнитель Ташлинского ОСП ГУФССП России по Оренбургской области Телембаева Д.Т. обратилась в суд с иском к Шестакову Ю.А. с учетом уточнения о выделе земельного участка и об обращении взыскания на земельный участок, в обосновании иска указала, что на исполнении в Ташлинском РОСП УФССП России по Оренбургской области находится сводное исполнительное производство № о взыскании с должника Шестакова О.Ю. задолженности в пользу ПАО Сбербанк в размере 315 566, 75 рублей, ООО «Филберт» в размере 455 406, 99 рублей. Остаток задолженности по состоянию на дата по исполнительному производству в пользу ПАО Сбербанк составляет – 169 415, 22, в пользу ООО «Филберт» - 414 091, 13 рублей. При получении ответов на запросы судебным приставом установлено, что за Шестаковым Ю.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ..... кв.м. с кадастровым №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир адрес. Почтовый адрес ориентира: адрес случае вынесения решения суда будет возможна реализация имущества должника. Просит выделить общую долевую собственность, доля в праве ..... земельного участка расположенного по адрес площадью ..... кв.м. с кадастровым номером №, обратить взыскание на указанную долю земельного участка, для целей реализации земельного участка с обращением вырученных от продажи средств в счет погашения долга.

Судебный пристав-исполнитель Ташлинского ОСП ГУФССП России по Оренбургской области Телембаева Д.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в ее производстве находится сводное исполнительное производство в отношении должника Шестакова Ю.А. Взыскателями по исполнительному производству являются ООО «Филберт» и ПАО «Сбербанк». Шестаков Ю.А. не имеет постоянного места работы, но в погашении задолженности ежемесячно вносит денежные средства в сумме до 10 000 рублей, которые распределяются между взыскателями. От уплаты задолженности Шестаков Ю.А. не уклоняется. С настоящим иском обратились по устному ходатайству взыскателя ПАО «Сбербанк». Порядок выдела земельного участка предусмотренный законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» службой судебных приставов не соблюден.

Ответчик Шестаков Ю.А. в судебном заседании ответчик участия не принимал. Судебное извещение в его адрес направлялось судом по средствам почтовой связи, однако корреспонденция возвращена в суд. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В связи с изложенным, суд признает ответчика Шестакова Ю.А. надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Шестакова А.Б., Смирнова С.Г., Сюсюра В.Г., Сюсюра Н.Н., Сюсюра С.Ю., Сюсюра Е.Ю., Гулин Н.В., Сусоев С.Ю., Киселёва И.Ю., Иванова О.Ю., представитель третьего лица ООО «Филберт», участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Шестакова Н.А. не возражала об удовлетворении требований. Шестаков Ю.А. является ее бывшим супругом и действительно имеет кредитную задолженность, которая до настоящего времени не погашена. В настоящее время он работает в адрес.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Токарева С.Н., Лапухина О.Т. просили принять законное и обоснованное решение.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Токарев Ю.В. и Макаров Н.В. возражали об удовлетворении исковых требований. Макаров Н.В. пояснил, что является арендатором земельного участка, в котором имеется и доля Шестакова Ю.А., которую он в случае ее продажи готов приобрести в собственность. В настоящее время данная земельная доля не выделена. Договор аренды заключен в 2018 году, не прошел регистрацию в Россреестре, но с 2018 года он обрабатывает данный земельный участок, за что вносит собственникам плату.

Согласно представленного отзыва ПАО Сбербанк, просит требование судебного-пристава исполнителя об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий Шестакову Ю.А. удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 указанного ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 2 ФЗ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В ходе судебного заседания установлено, что в отношении ответчика Шестакова Ю.А. на исполнении в Ташлинского ОСП ГУФССП России по Оренбургской области находится сводное исполнительное производство № о взыскании с должника Шестакова Ю.А. в пользу ПАО Сбербанк задолженности в размере 315 566 рублей 75 копеек (исполнительное производство №) и в пользу ООО «Филберт» в размере 455 406 рублей 99 копеек (исполнительное производство №.

В ходе совершения исполнительных действий в рамках исполнительного производства № денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Установлено, что у ответчика имеется земельный участок с долей участия ..... доли (кадастровый №) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир адрес

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 апреля 2023 года правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание адрес являются: Токарев Ю.В., Шестакова А.Б., Смирнова С.Г., Сюсюра В.Г., Сюсюра Н.Н., Сюсюра С.Ю., Сюсюра Е.Ю., Гулин Н.В., Лапухина О.Т., Токарева С.Н., Шестакова А.Б., Шестакова Н.А., Сусоев С.Ю., Киселева И.Ю., Иванова О.Ю., Токарев Ю.В.

Данный земельный относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, площадь ..... кв. м. Размер доли ответчика Шестакова Ю.А. составляет – ..... доли.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В Определении Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2011 года N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года.

Главой 3 упомянутого Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

К числу таких особенностей законом отнесены положения п. 1 ст. 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных ст. ст. 12, 13 и 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

При этом абз. 2 п. 1 ст. 12 данного Закона, без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В силу указанной нормы права, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, а именно, завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе (п. 1 ст. 12) участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, т.е. после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

В соответствии со ст. 6, ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно приведенным нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

В ходе рассмотрения дела было установлено и не оспорено сторонами, что принадлежащая ответчику Шестакову Ю.А. земельная доля в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир адрес, в установленном законом порядке не выделена, на местности границы ее не установлены и не определены, что подтверждается сведениями с Управления Росреестра по Оренбургской области, в связи с чем она не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше требований закона, а также положений ст. 278 ГК РФ, предусматривающих возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника на основании решения суда, суд полагает, что закон допускает обращение взыскания по обязательствам его собственника только на земельные участки, которые могут являться объектом правоотношений, к числу которых принадлежащая Шестакову Ю.А. доля отнесена быть не может.

Заявленные истцом требования о выделе ..... доли в праве на земельный участок установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир адрес удовлетворению не подлежат, поскольку противоречат порядку выдела земельного участка в счет земельной доли, предусмотренному ст.ст.12, 13, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями). Истец Телембаева Д.Т. в судебном заседании пояснила, что меры к выделу земельного участка ею не принимались.

Кроме того суд учитывает, тот факт, что ответчик ежемесячно вносит денежные средства для исполнения требований соответствующих исполнительных документов.

Более того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательства возможности фактического выделения доли Шестакову Ю.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В том случае, если выделение доли в натуре невозможно или против выделения возражают другие участники общей собственности, кредитор вправе требовать продажи этой доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной стоимости этой доли.

При этом, суд принимает во внимание, что истцом не представлено доказательств того, что при направлении сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника на них получен отказ в приобретении спорного имущества. Напротив, участвующие в судебном заседании третьи лица пояснили, что предложений о продаже земельного участка не получали.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, в связи с чем, его требования об обращении взыскания на долю в имуществе должника, предъявлены без учета положений ст. 255 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на земельную долю должника по причине несоблюдения, предусмотренной законом процедуры, суд считает исковые требования судебного пристава – исполнителя Ташлинского ОСП ГУФССП России по Оренбургской области Телембаевой Д.Т. к Шестакову Ю.А. о выделе земельного участка и об обращении взыскания на земельный участок, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя Ташлинского ОСП ГУФССП России по Оренбургской области Телембаевой Дины Темеркановны к Шестакову Юрию Александровичу о выделе земельного участка и об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

     Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированное решение составлено 11 июля 2023 года.

    Судья                          подпись                              О.В. Пузина