Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2022 ~ М-593/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-680/2022          

74RS0019-01-2022-000840-56

Р Е Ш Е Н И Е

       И м е н е м       Р о с с и й с к о й       Ф е д е р а ц и и

г.Касли       25 августа 2022 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Корнауховой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой ТП к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Кудряшова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Свое заявление мотивировала тем, что в ее владении находится недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Жилой дом под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. В настоящее время она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку у нее нет документов, подтверждающих право собственности на жилой дом. Поскольку она владеет открыто и добросовестно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Длительное время, она считала, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.      

В судебное заседание истец Кудряшова Т.П. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Малиновская Т.С., действующая на основании заявления, заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрация Вишневогорского городского поселения, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, предоставили отзыв по существу заявленных требований в письменном виде.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

На основании требований п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

На основании ст.17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании установлено, что согласно представленного в материалы дела ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Кудряшову ТП с семьей, состоящей из 4 человек, было выдано право на занятие 2-х комнатной квартиры, жилой площадью 28 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома Вишневогорского городского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ КВН умер в <адрес>, что подтверждается, представленным в материалы дела, свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно, представленной в материалы дела, выписки домовой книги, проживающих по адресу: <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ №, по указанному адресу зарегистрированы Кудряшова ТП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ХАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.25).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, общая площадь 38,7 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.7).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ЧНА и ХАВ пояснили, что истец Кудряшова Т.П. в настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>. По данному адресу истец постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывает земельный участок с учетом его целевого использования. Все считают ее собственником жилого дома.

Учитывая изложенное, суд считает установленным в судебном заседании, что Кудряшова Т.П. в период с 1992 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно, т.е. более 15 лет владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, проживает в указанном жилом доме, пользуется им как своим собственным. Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведения о других лицах, заявивших свои права на спорный жилой дом, у суда отсутствуют.

С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным признать за Кудряшовой Т.П. право собственности на жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кудряшовой ТП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

      Председательствующий судья: Тропынева н.м.