Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2024 (2-5604/2023;) ~ М-4338/2023 от 11.10.2023

Дело №

(42RS0№-27)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего                        Максименко Л.Ю.

при секретаре                             Зюзиковой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

12 апреля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что 06.11.2020    г. между Администрацией <адрес>, в лице управления по учету и приватизации жилых помещений и ФИО, ФИО был заключен договор № о передаче жилого помещения в виде двух комнат в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ.    ФИО и ФИО подали заявление в Управление росреестра по <адрес>-Кузбассу о регистрации права собственности, перехода права в отношении указанного жилого помещения. 19.11.2020    Управление Росреестра по <адрес>-Кузбассу сообщило о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении спорного объекта, в связи с тем, что представленные документы и данные государственного кадастра недвижимости содержат противоречия об объекте недвижимости, т.е. сведения о постановке на кадастровом учете спорного объекта недвижимости отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО подала заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

09.11.2020    получила уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, в связи с тем, что имеются расхождения адреса в предоставленных документах с заявлением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, не успев оформить свои права на спорное имущество. Истец является матерью умершего наследодателя. В связи со смертью сына, истец не может зарегистрировать право собственности на долю, принадлежащую ей в порядке приватизации, т.к. для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав необходимо подать заявление от всех участников приватизации одновременно. После смерти ФИО открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес>

Истец является единственным наследником по закону.

В течение установленного законом срока истец не обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, считая, что фактически приняла наследственное имущество.

Просит суд признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в наследственную массу, после умершего ФИО. Установить факт принятия ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> открывшегося после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 10.03.2022г. Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №., в порядке наследования. Поставить объект по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м., на государственный кадастровый учет.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена, причина неявки суду не известна.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дате и времени извещен, причина неявки суду не известна.

    Третье лицо Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание своего представителя не направило, письменным заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласно письменным объяснениям указывает, что вынесенное решение будет являться основанием для государственной регистрации вещного права.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (пункт 36 Пленума).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ    г. между Администрацией <адрес>, и ФИО, ФИО был заключен договор № о передаче жилого помещения в собственность граждан в равных долях квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО подали заявление в Управление Росреестра по <адрес>-Кузбассу о регистрации права собственности квартиры с кадастровым № по адресу <адрес>. 19.11.2020г.     Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу сообщило о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении спорного объекта, в связи с тем, что представленные документы и данные государственного кадастра недвижимости содержат противоречия об объекте недвижимости, т.к. ЕГРН содержит сведения об объекте с кадастровым номером № квартира по адресу <адрес>.

ФИО умер 10.03.2022г., что подтверждает свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Истец является матерью ФИО

Истец является единственным наследником по закону. В течение установленного законом срока истец не обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, считая, что фактически приняла наследственное имущество.

Согласно ответу на запрос Управления по учету приватизации жилых помещений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилому помещению с кадастровым № присвоен адрес:. <адрес>.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению..

Согласно пункту 8 постановления Верховного Суда Российской Федерации № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может, быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с требованием.

Соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которые возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государстве реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Вместе с тем, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, поскольку при жизни ФИО совершил все необходимые для передачи ему жилого помещения в собственность, заключил договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, суд полагает подлежащим удовлетворению требование о включении ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, после умершего ФИО.

Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении с 28.01.1991г. истец зарегистрирована в качестве нанимателя.

Из публичных сведений с сайта Федеральной нотариальной палаты России следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследственных дел не открывалось.

    Таким образом, наличие иных наследников по завещанию или по закону судом не установлено, единственным наследником после смерти ФИО является его мать ФИО

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Учитывая, что ФИО заявила о принятии наследства по закону путем предъявления настоящего иска в суд, в связи с невозможностью оформления наследства по закону у нотариуса ввиду пропуска срока обращения, также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то есть вступила во владение, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, суд считает ФИО принявшей наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> после смерти ФИО по закону.

Таким образом, т.к. судом установлено, что истец является единственным наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлен факт принятия наследства суд полагает, что требование истца о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Требование истца о постановке на государственный кадастровый учет суд считает не подлежащим удовлетворению, т.к. суд не является органом кадастрового учета и не наделен полномочиями по ведению ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к Администрации <адрес> удовлетворить частично.

Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Включить ? долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, после умершего ФИО.

Установить факт принятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

В удовлетворении оставшейся части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий            (подпись)                    Л.Ю.Максименко

Копия верна. Судья                                                                             Л.Ю.Максименко