Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2023 ~ М-160/2023 от 20.01.2023

                                                                                                          Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2023 года                                                                                    г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи            Богаевской Т.С.

При помощнике судьи                          ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношения <адрес> Севастополя третье лицо ТСН « Сельхозхимия» о признании права собственности на земельный участок,

Ус т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношения ( далее по тексту ДИЗО) и Правительству Севастополя, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 727 кв.м., расположенный по адресу г. Севастополь, Мекензиевы Горы ТСН «Сельхозхимия» с координатами поворотных точек установленных кадастровым инженером.

    В обоснование иска ссылается на то, что он является владельцем и пользователем указанного участка на основании членства в ТСН «Сельхозхимия» с 05.09. 2020 года, указанный участок входит в состав земель ТСН « Сельхозхимия» в соответствии с проектом организации территории ТСН « Сельхозхимия», границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями. Кадастровым инженером ФИО6 была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладателем которого является СТ « Сельхозхимия» на основании государственного Акта на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Севастопольским городским советом народных депутатов. Оформить земельный участок в собственность не представилось возможным так как ДИЗО отказал в предоставлении спорного земельного участка в собственность мотивируя тем, что согласно Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением сессии Севастопольского городского Совета от 13.12. 2005 года испрашиваемый земельный участок    по функциональному назначению расположен в проектируемой зоне курортно-рекреационных учреждений с местами длительного отдыха, частично в дачно- садоводческой зоне. Полагает отказ незаконным, так как согласно заключению кадастрового инженера спорный земельный участок по площади и конфигурации не противоречит Проекту организации территории СТ « Сельхозхимия» и расположен в его границах, истец пользуется спорным земельным участком, не изъятым из оборота.

    В судебное заседание истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Представители ответчиков ДИЗО, Правительства Севастополя надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились о причинах неявки не сообщили, возражений против иска не представили.

    Представитель 3-го лица ТСН « Сельхозхимия», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся сторон и третьих лиц.

    Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из основополагающих способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 названной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 является членом товарищества собственников недвижимости « Сельхозхимия» на основании решения общего собрания ТСН « Сельхозхимия от 05.09. 2020 года и за ним закреплен участок № площадью 727 кв.м. ( л.д. 9-10).

На основании государственного акта на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия I –КМ № Садоводческому Товариществу « Сельхозхимия» передан в постоянное ( бессрочное) пользование земельный участок площадь. 45428 кв.м. по адресу г. Севастополь, <данные изъяты> для ведения коллективного садоводства, присвоен кадастровый № ( л.д. 12-14).

Межевым планом, выполненным 25.08. 2022 года кадастровым инженером в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сделан вывод, что сведения о категории и разрешенном использовании образуемых земельных участков, соответствуют сведениям ЕГРН(<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) о категории и разрешенном использовании исходного земельного участка, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах исходного участка, государственная собственность на который не разграничена ( л.д. 23-42)

Как видно из ответа ДИЗО ФИО2 на заявление от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность спорного земельного участка, ему отказано в предоставлении государственной услуги на основании заключения Департамента архитектуры и градостроительства о расположении испрашиваемого земельного участка в проектируемой зоне курортно-рекреационных учреждений с местами длительного отдыха частично в дачно-садоводческой зоне.

Суд полагает, что ответчиком по делу ДИЗО не представлены в судебном заседании доказательства вышеуказанного вывода, в то время как доводы истца о нахождении спорного участка в границах земельного участка предоставленного садовому товарищества для ведения садоводства, подтверждаются материалами межевого плана, выполненного кадастровым инженером. Данное обстоятельство подтверждается также землеустроительной документацией по организации территории коллективного сада, представленной по запросу суда ТСН «Сельхозхимия».

       Факт членства истца в соответствующем садоводческом (дачном) объединении граждан, предоставление ему земельного участка таким объединением, подтверждение выделения земельного участка для ведения коллективного садоводства соответствующему объединению граждан,     фактического нахождения предоставленного земельного участка в пользовании истца, являются обстоятельствами, позволяющими сделать вывод о правомерности заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 727 кв.м., расположенный по адресу г. Севастополь, Мекензиевы Горы, ТСН «Сельхозхимия» с координатами поворотных точек

                    X                              Y

1     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в городской суд Севастополя с подачей жалобы через Нахимовский районный суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья                  Богаевская Т.С.