Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2352/2020 ~ М-2154/2020 от 17.08.2020

2-2352/2020

УИД 55RS0004-01-2020-003197-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Омск, л. 9-я Линия, д.232

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Шкутовой В.О.,

помощник судьи Субханкулова А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиликина Дениса Борисовича (представитель по доверенности Шпакова Екатерина Иосифовна) к ответчикам Сухову Станиславу Юрьевичу, Сухову Александру Александровичу, Суховой Галине Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель истца Чиликина Д.Б. - Шпакова Е.И., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ответчикам Сухову С.Ю., Сухову А.А., Суховой Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи, заключенного 22.07.2020 между Суховой Г.В. и Чиликиным Д.Б.. Согласно п. 4.4 Договора продавец заверяет и гарантирует, что снимется с регистрационного учета, а также обеспечит снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства лиц в срок д 05.08.2020. 28.07.2020 право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом. Однако до настоящего времени ответчики не снялась с регистрационного учета в указанной квартире. Ответчики фактически в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги за себя не оплачивают. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца в пользовании и распоряжении своим имуществом. Просил признать ответчиков Сухову С.Ю., Сухову А.А., Суховой Г.В. утратившими право пользования домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чиликин Д.Б. участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Чиликина Д.Б. Шпакова Е.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Сухов С.Ю., Сухов А.А., Сухова Г.В. в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимали, возражений против иска суду не представили, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании статьи 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.07.2020, Чиликин Д.Б. с 28.07.2020 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 22.07.2020 между Суховой Г.В. и Чиликиным Д.Б. (л.д.6-13).

Из пункта 4.4 указанного договора следует, что продавец заверяет и гарантирует, что снимется с регистрационного учета, а также обеспечит снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства лиц в срок д 05.08.2020 (л.д.6).

Продавцу Суховой Г.В. дом принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 22.07.1986 ФИО8, государственным нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы, по реестру №, регистрационная надпись Городского инвентаризационно-технического бюро Омского городского Совета народных депутатов от 20.08.1986, записано в реестровую книгу № (п. 2 договора, л.д.6).Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ответчик Сухов С.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 30.04.2002 до настоящего времени, ответчик Сухов С.Ю. - с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, ответчик Сухова Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительству по адресу: <адрес> (л.д.19).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из представленных истцом документов суд приходит к выводу, что истцом доказано, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, правом бессрочного пользования жилым помещением не обладают, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из права собственности, ответчики не выполняют, в том числе не оплачивают коммунальные услуги.

Наличие регистрации ответчиков в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права собственника свободно осуществлять свои правомочия, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

Принимая во внимание, что предоставившее ответчикам регистрацию по месту жительства лицо утратило право собственности на спорное жилое помещение, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между новым собственником квартиры и ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики Сухов С.Ю., Сухов А.А., Сухова Г.В. подлежат снятию с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 31 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░