Решение по делу № 2-165/2019 ~ М-54/2019 от 31.01.2019

Гражданское дело <№*****>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>

    Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошеварова С. В. к Кошеваровой О. Г., Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кошеваров С.В. обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указывает, что <ДД.ММ.ГГГГ> он заключил брак с Кошеваровой О. Г. Брачный договор между ними составлен не был.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию он стал собственником жилого одноэтажного дома общей площадью <данные изъяты>м., расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> данный жилой дом был снесен и на его месте в соответствии с проектом от 1996 год им был построен новый жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. Жилой дом был построен в соответствии с разрешением на строительство, выданным Главой Ломовской сельской администрации <адрес> <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Согласно техническому заключению <№*****>, выполненному ИП С. А.К., жилой дом соответствуют градостроительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Несущие конструкции жилого дома не несут угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом построен на земельном участке, который в соответствии с Договором купли-продажи, заключенным между <адрес> и Кошеваровым С.В. от <ДД.ММ.ГГГГ> принадлежит ему на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. После постройки дома он обратился к Администрации г.о.<адрес> с уведомлением об окончании строительства с приложением необходимых документов. <ДД.ММ.ГГГГ> ему был направлен ответ Администрации г.о.г Кулебаки, согласно которому, в связи с истечением десяти лет со дня выдачи Постановлений главы Ломовской сельской администрации <адрес> <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. «О строительстве нового дома на старом земельном участке в <адрес> за <№*****> гр.Кошеварову С.В.», уведомление об окончании строительства не считается поданным. Поскольку в административном порядке он не имеет возможности признать право собственности на жилой дом, вынужден обратиться в суд. Данный земельный участок является его собственностью, возведенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к жилым зданиям, возведен в границах земельного участка техническое состояние здания опасности для граждан не представляет. Данный жилой дом был построен в период брака с ответчиком Кошеваровой О.Г.

В ходе рассмотрения дела увеличив, уточнив исковые требования, просит:

Признать земельный участок и находящийся на нем жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, г. о. <адрес>, совместно нажитым имуществом Кошеварова С. В. и Кошеваровой О. Г..

Произвести раздел совместно нажитого имущества: земельного участка и находящегося на нем жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, г. о. <адрес>.

Признать за Кошеваровым С. В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданство РФ, паспорт: серия <№*****>, <№*****>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, г. о. <адрес>;

Передать в собственность Кошеварову С. В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцу <адрес>, пол мужской, гражданство РФ, паспорт: серия <№*****> <№*****>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>-<№*****>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, г. о. <адрес>.

Признать за Кошеваровой О. Г., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданство РФ, паспорт: серия <№*****> <№*****>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <№*****>., расположенный по адресу: <адрес>, г. о. <адрес>;

Передать в собственность Кошеваровой О. Г., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженке <адрес>, пол женский, гражданство РФ, паспорт: серия <№*****>, <№*****>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>-<№*****> зарегистрированной по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <№*****> кв.м., кадастровый <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, г. о. <адрес>.

В судебном заседании истец Кошеваров С.В., его представитель адвокат Шарыгина С.В. поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

    Ответчик Кошеварова О.Г. в судебном заседании исковые требования признала.

    Представитель ответчика Администрации г.о.<адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя во всех судебных заседаниях (л.д.35-36).

    Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с пп.2 п.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ <№*****>, Пленума ВАС РФ <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В тоже время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствие с ч.1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.     Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

    В соответствии со ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

    В соответствии с частями 1, 3, 4 и 6 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с ч.1 ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В судебном заседании установлено, что брак между Кошеваровым С.В. и Кошеваровой О.Г. зарегистрирован <ДД.ММ.ГГГГ>.

<ДД.ММ.ГГГГ> брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <№*****> <№*****> (л.д.14).

Брачный договор между супругами не заключался.

В период брака супругами приобретен земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, г. о. <адрес>.

На указанном земельном участке, в соответствии с разрешением на строительство, выданным Главой Ломовской сельской администрации <адрес> <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. в период брака супругами Кошеваровыми построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.

Истцом предпринимались меры к легализации самовольной постройки путем обращения к ответчику Администрации г.о.<адрес> (л.д.9).

В суд истцом представлено техническое заключение, согласно которому жилой дом соответствуют градостроительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Несущие конструкции жилого дома не несут угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие вышеуказанного имущества и технические характеристики, стоимость имущества подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В силу ст.ст. 33,37,39 СК РФ суд пришел к выводу, что спорное имущество является совместной собственностью супругов, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не оспариваются ответчиком.

Доказательств, свидетельствующих об ином, ответчиком в суд не представлено.

Оснований для отступления от равенства долей супругов, у суда не имеется.

Суд исходит из того, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), кроме того, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ст. 33 Семейного кодекса РФ), в силу чего обратное подлежит доказыванию стороной, ссылающейся на данные обстоятельства.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что вышеуказанные дом и земельный участок являются объектами права собственности и общей совместной собственностью супругов Кошеваровых, нажитыми ими в период брака, подлежащие разделу как совместное имущество супругов, так как при приобретении данного имущества, волеизъявление сторон было направлено на создание общей совместной собственности.

В силу названных выше норм закона, регулирующих указанные правоотношения, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие, заявленные требования, в подтверждение иска.

    Доказательств, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, судом не добыто, несмотря на принятие всех необходимых мер по выяснению обстоятельств дела.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошеварова С. В. удовлетворить.

Признать земельный участок и находящийся на нем жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, г. о. <адрес>, совместно нажитым имуществом Кошеварова С. В. и Кошеваровой О. Г..

Произвести раздел совместно нажитого имущества: земельного участка и находящегося на нем жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, г. о. <адрес>.

Признать за Кошеваровым С. В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданство РФ, паспорт: серия <№*****> <№*****>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, г. о. <адрес>.

Передать в собственность Кошеварову С. В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцу <адрес>, пол мужской, гражданство РФ, паспорт: серия <№*****>, <№*****>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****> зарегистрированному по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 <данные изъяты>м., кадастровый <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, г. о. <адрес>.

Признать за Кошеваровой О. Г., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданство РФ, паспорт: серия <№*****>, <№*****>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, г. о. <адрес>;

Передать в собственность Кошеваровой О. Г., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженке <адрес>, пол женский, гражданство РФ, паспорт: серия <№*****>, <№*****>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****> зарегистрированной по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, г. о. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.

Судья                          Т.В. Зуева