Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-133/2020 ~ М-40/2020 от 04.02.2020

Дело № 2-133/2020

УИД 21RS0004-01-2019-000657-58

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 марта 2020 г.                                пгт. Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Дмитриеву В.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к Дмитриеву В.Е. и просит: досрочно взыскать с Дмитриева В.Е. задолженность в сумме 293691 рубля 45 копеек, в том числе: основной долг в сумме 259935 рублей 45 копеек, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33756 рублей, и далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом, начисленные исходя из ставки 12,0% годовых по день вступления в законную силу решения суда о расторжении кредитного договора, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на предмет залога: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 60,3 кв.м, количеством этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 136000 рублей; земельный участок с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, общей площадью 3400 кв.м, количеством этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 144000 рублей; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 12136 рублей 91 копейки, по оценке предмета залога в сумме 3373 рублей 33 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Дмитриевым В.Е. был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит на приобретение жилого дома площадью 60,3 кв.м и земельного участка из земель населенного пункта площадью 3400 кв.м, расположенных по вышеуказанному адресу, в размере 264750 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 12% годовых. Ответчик обязался производить погашение кредита и процентов согласно п. 4.2.1 кредитного договора и графику платежей к нему. Для обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставил в залог приобретаемые жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами.

Учитывая, что указанное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» с одной стороны и ответчиком Павловым А.В. с другой стороны, о нижеследующем:

«1. Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет - 290450 (двести девяносто тысяч четыреста пятьдесят) рублей 71 копейка, в том числе:

Задолженность по основному долгу – 227948 (двести двадцать семь тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 73 копейки;

Задолженность по просроченному основному долгу – 1563 (одна тысяча пятьсот шестьдесят три) рубля 65 копеек;

Задолженность по просроченным процентам – 51428 (пятьдесят одна тысяча четыреста двадцать восемь) рублей 09 копеек;

Судебные расходы – 6136 (шесть тысяч сто тридцать шесть) рублей 91 копейка;

Расходы по оценке имущества – 3373 (три тысячи триста семьдесят три) рубля 33 копейки.

2. По настоящему мировому соглашению Ответчик в соответствии со статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подтверждая наличие долга, соглашается на то, что уплата оставшейся части ссудной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 229512 (двухсот двадцати девяти тысяч пятисот двенадцати) рублей 38 копеек и начисленных процентов в сумме 51428 (пятидесяти одной тысячи четырехсот двадцати восьми) рублей 09 копеек будет осуществляться Ответчиком в соответствии со следующим Графиком:

№ платежа	Плановая дата	Погашение просроченной ссуды	Погашение просроченных процентов
1	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
2	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
3	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
4	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
5	ДД.ММ.ГГГГ 6376,00	1429,00
6	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
7	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
8	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
9	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
10	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
11	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
12	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
13	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
14	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
15	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
16	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
17	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
18	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
19	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
20	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
21	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
22	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
23	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
24	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
25	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
26	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
27	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
28	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
29	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
30	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
31	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
32	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
33	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
34	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
35	ДД.ММ.ГГГГ	6376,00	1429,00
36	ДД.ММ.ГГГГ	6352,38	1413,09
229512,38	51428,09

По настоящему мировому соглашению Ответчик, в соответствии со статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются единовременно погасить Истцу «платеж лояльности» не менее одного ежемесячного платежа в соответствии с текущими условиями кредитной сделки и возместить госпошлину и иные расходы Банка, понесенные в ходе взыскания просроченной задолженности.

3. Стороны пришли к соглашению, что на остаток основного долга проценты не начисляются.4. В качестве обеспечения исполнения настоящего Мирового соглашения Стороны сохраняют залог следующего имущества: жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 60,3 кв.м, количеством этажей – 1, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения ЛПХ, общей площадью 3400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

5. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 173 ГПК РФ для целей установления порядка добровольного погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

6. Права и обязанности Ответчика:

Ответчик имеет право на досрочное погашение суммы долга.

7. Настоящее мировое соглашение не является новацией, обязательства Ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются.

8. Подписывая настоящее Соглашение, стороны исходят из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств (однократное нарушение графика платежей, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения) по настоящему соглашению в совокупности влечет:

- возникновение обязанностей у Ответчика досрочно возвратить Истцу основной долг в полном объеме, подлежащий возврату в соответствии с графиком рассрочки, предусмотренным пунктом 2 настоящего Соглашения, вне зависимости от даты наступления платежа;

- возникновение права у Истца требовать погашение долга за счет реализации залогового имущества: жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 60,3 кв.м, количество этажей – 1, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости равной 80% от рыночной стоимости, определенной в Отчете оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 136000 (ста тридцати шести тысяч) рублей; земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, общая площадь 3400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости равной 80% от рыночной стоимости, определенной в Отчете оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 144000 (сто сорока четырех тысяч) рублей;

- обращение Истца в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

Для выдачи исполнительных листов на взыскание всей суммы долга в полном объеме, просроченных процентов, судебных расходов, начисленных процентов и обращении взыскания на залоговое имущество отдельного решения суда не требуется.

Сумма задолженности по долгу, просроченным процентам, судебным расходам, начисленным процентам определяется по состоянию на дату обращения Истца в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение определения суда в соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом.

В случае однократного нарушения Ответчиком любого из условий настоящего мирового соглашения, Банк вправе получить исполнительный лист о взыскании остатка задолженности в полном объеме и обращении взыскания на залоговое имущество.

9. Суммы, вносимые Ответчиком в счет погашения задолженности, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, направляются в следующей очередности:

а) на уплату начисленных процентов;

б) на уплату основного долга;

в) на погашение судебных расходов.

10. Обязательства Ответчиком считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы долга, судебных расходов, уплаты процентов за пользование суммой долга, в соответствии с условиями настоящего соглашения, определяемых на дату погашения долга и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах по количеству сторон мирового соглашения, имеющих одинаковую юридическую силу, и вступает в законную силу с момента вступления в законную силу определения суда об его утверждении.

Мировое соглашение заключается на 3 (три) года».

Производство по делу по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Дмитриеву В.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                                        Е.В. Волкова