Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-174/2023 от 02.06.2023

Дело № 11-174/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 августа 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» на решение мирового судьи судебного участка №2 Балашихинского судебного района Московской области от 21.06.2022г. по гражданскому делу № 2-468/2022 по иску ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» обратился к мировому судье с иском к ответчикам, в котором просил взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27494,36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1024,83 руб.

Определением мирового судьи от 25.03.2022г. исковое заявление ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» принято к производству с назначением рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ТСН «Никольско-Трубецкое». В установленный срок сторонами представлены суду и направлены друг другу письменные возражения и пояснения, по существу заявленных требований, и доказательства в их обоснование.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировой судьи перешел к рассмотрению данного дела по общим правилам искового производства.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Балашихинского судебного района Московской области от 21.06.2022г. ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» в удовлетворении требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить вышеуказанное решение, как принятое с нарушением закона. Указало, что с 01.05.2020г. ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» является управляющей компанией дома по адресу: <адрес>. Изменений в реестр лицензий многоквартирного дома не вносилось. У ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» имеются договоры с ресурсоснабжающими организациями – МУП «БКС», АО «Мосэнергосбыт». Оплат от ТСН «Никольско-Трубецкое» за коммунальные ресурсы, как по содержанию общего имущества, так и индивидуального потребления (за пользователей жилых помещений) не поступает. Ответчик не мог не знать, что в доме управляющей организацией является ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ».

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению заявления в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что согласно протоколу № 2/исх-1836 заседания постоянно действующей комиссии для определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Городского округа Балашиха, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Заместителем Главы Городского округа Балашиха, управляющей организацией многоквартирного <адрес> определена управляющая организация ООО «ЭНТУЗИАСТ» (т. 1 л.д. 42-43).

Решением Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий <адрес> внесены сведения об осуществлении ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 40-41).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим. Основным видом деятельности организации является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Из искового заявления и письменных пояснений истца следует, что к фактическому управлению ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» приступило с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного стороной истца ответа Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» следует, что согласно реестру лицензий <адрес> функции управления многоквартирными домами №,26,28,30,32 по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ», заявления ТСН «Никольско-Трубецкое» об исключении из реестра лицензий сведений об управлении МКД ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» на основании решения общего собрания собственников (протокол ОСС от 30.12.2020г.) оставлены без удовлетворения в виду наличия сведений о проведенных ОСС с повесткой дня о выборе управляющей организации ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ», оформленных протоколами от февраля и марта 2021 г. (т.1 л.д. 62-63).

Согласно представленным истцом протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования, управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома выбрано ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» (т. 1 л.д. 44-47). Истцом в материалы дела представлен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями (т.1 л.д. 48-50).

В обоснование факта управления истцом суду представлены договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, акты сверки и платежные поручения по произведенным оплата (л.д.68-100).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 08.04.2020г. находится в совместной собственности ответчиков ФИО1 и ФИО3 (т.1 л.д. 24-27).

Определениями мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменены судебные приказы № и № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенные по заявлению ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» о взыскании с ФИО1 и ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 20-21). В исковом заявлении истец указывает, что задолженность по периоду, указанному в судебных приказах ответчиками не погашена, кроме того образовалась новая задолженность за последующий период.

Согласно представленным истцом расчету задолженности, справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № (<адрес>), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе: электроснабжение ОДН, содержание жилого фонда, запирающее устройство) в размере 27494,36 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков (т.1 л.д. 19, 22-23).

Из возражений ответчиков, третьего лица и материалов дела, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ТСН «Никольско-Трубецкое» заключен договор № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, внесении взносов за капитальный ремонт и предоставлении коммунальных услуг. На имя ФИО3 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, открыт единый лицевой счет № (т.1 л.д. 214, 240-242).

Согласно представленным материалам, Товарищество собственников жилья «Никольско-Трубецкое» (сокращенное наименование - ТСЖ «Никольско- Трубецкое») создано решением общего собрания учредителей Товарищества (будущих) собственников жилья «Никольско-Трубецкое», что подтверждается протоколом № от 22.11.2010г. и, в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано собственниками (будущими собственниками) жилых и нежилых помещений в строящемся жилом комплексе по адресу: <адрес>, микрорайон 22а, вблизи <адрес>» (в районе <адрес>) корпус 1 (<адрес>, Чистопольская, <адрес>), 2 (<адрес>, Чистопольская, <адрес>), 3 (<адрес>, Чистопольская, <адрес>), 4 (<адрес>, Чистопольская, <адрес>), 5 (<адрес>) для совместного управления объектами недвижимого имущества в данном жилом комплексе, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владении, пользования, и в установленном законодательством порядке и пределах распоряжения общим имуществом в данном комплексе. ТСН «Никольско-Трубецкое» зарегистрировано МИФНС № по <адрес>. Решением внеочередного общего собрания членов Товарищества (будущих) собственников жилья «Никольско-Трубецкое» изменено наименование на Товарищество собственников недвижимости (сокращенное наименование - ТСН «Никольско-Трубецкое»), что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Никольско-Трубецкое» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, имеет Устав, основным видом деятельности организации является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (т.1 л.д. 115-141).

В обоснование факта управления третьим лицом суду представлены договоры, заключенные ТСН «Никольско-Трубецкое» с ресурсоснабжающими, подрядными организациями и реестры банковских документов, подтверждающие оплату по заключенным договорам (т.1 л.д. 145-207).

Вступившим в законную силу 21.07.2021г. решением Балашихинского ФИО2 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе решение об избрании ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» управляющей компанией МКД №, на основании которого заключен представленный в материалы дела договор № управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными (т.1 л.д. 246-250; т.2 л.д. 1).

Согласно Протоколам внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № и от 07.07.2021г. №, собственниками многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> выбран способ управления - управление ТСН «Никольско-Трубецкое» (т.2 л.д. 2-7). Сведений о признании недействительными решений ОСС, оформленных указанными протоколами, не имеется.

Согласно представленным в материалы дела ответчиками ФИО1 и ФИО3 и третьим лицом ТСН «Никольско-Трубецкое» платежным документам, карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, финансовому лицевому счету, справке об отсутствии задолженности, ответчиками произведена оплата за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме в ТСН «Никольско-Трубецкое», включая оплату услуг за содержание и ремонт жилого помещения, обслуживание АСКУД, вывоз ТКО, взнос на капитальный ремонт, электроэнергия, тепловая энергия, ХВС, водоотведение. Задолженность по лицевому счету перед ТСН «Никольско-Трубецкое» у ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (т.1 л.д. 218-242).

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 210, 289-290, 307, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153 -155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ».

Суд установил, что между ТСН «Никольско-Трубецкое» и ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» имеется многолетний спор по вопросам, связанным с управлением многоквартирными жилыми домами по адресам: г. Балашиха, Чистопольская, <адрес>).

Неоднократно вступившими в законную силу решениями судов признавались недействительными решения общих собраний собственников МКД о выборе управляющей компании и в отношении ТСН «Никольско-Трубецкое» и в отношении ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ».

В спорный период и ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» и ТСН «Никольско-Трубецкое» имели действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями, по которым вносили данным организациям плату за оказанные услуги.

Установив, что ответчики вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в ТСН «Никольско-Трубецкое», с которым с ДД.ММ.ГГГГ одним из собственников ФИО3 заключен договор управления, суд указал на отсутствие правовых оснований для взыскания задолженности в пользу ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ», исходя из того, что спор между юридическими лицами не должен приводить к увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию, негативно влиять на права потребителя услуг и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных услуг.

Суд апелляционной инстанции с данными выводами суда первой инстанции соглашается, так не установлена недобросовестность в действиях ответчика при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в ТСН «Никольско-Трубецкое», с которым заключен договор от 08.04.2020 года.

Выводы мирового судьи основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают, соответствуют разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование исковых требований, представленные доказательства, являлись предметом обсуждения у мирового судьи, получили надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая доводами апелляционной жалобы не опровергается.

Вывод суда об отсутствии недобросовестности в действиях ответчика при оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в ТСН «Никольско-Трубецкое» материалами дела и доводами апелляционной жалобы не опровергается.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, мировым судьей не допущено.

Учитывая изложенное, предусмотренных законом оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Балашихинского судебного района Московской области от 21.06.2022г. по иску ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» - без удовлетворения.

На данное апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, в порядке, установленном статьей 377 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                   Е.А.Беседина