Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1970/2021 ~ М-2338/2021 от 21.10.2021

                                         Дело № 2-1970/2021

86RS0005-01-2021-003914-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2021 года                                                                                   г. Сургут

        Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Трофимове А.А., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Николая Анатольевича к Сутормину Евгению Вячеславовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указывая на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 22.05.2020 года.

    В сентябре 2021 года из предоставленной справки МУП «ФЖКХ» истец узнал, что по спорному адресу зарегистрирован бывший владелец квартиры Сутормин Евгений Вячеславович, который является бывшим владельцем. При заключении договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 10.06.2020 года, однако этого не сделал.     В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

В судебное заседание истец не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты меры по установлению фактического места пребывания и уведомлению ответчика о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчика не предоставляется возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат ФИО6 требования истца не признала.

Выслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в собственности истца Иванова Николая Анатольевича на основании договора купли-продажи квартиры от 22.05.2020 года. В сентябре 2021 года из предоставленной справки МУП «ФЖКХ» истец узнал, что по спорному адресу зарегистрирован бывший владелец квартиры Сутормин Евгений Вячеславович, который является бывшим владельцем. При заключении договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 10.06.2020 года, однако этого не сделал.     В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры от 22.05.2020 года в указанной квартире зарегистрирован Сутормин Евгений Вячеславович, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 10.06.2020 года.

    Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, ответчик является бывшим владельцем спорной квартиры, который в силу условий договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. По указанному адресу ответчик не проживает, личные вещи его отсутствуют, местонахождение его не известно. Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате Суторминым Е.В. права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993г. гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В данном случае, ответчик, проживая в настоящее время по иному адресу, данные требования Закона не выполнил.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░