Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4143/2023 ~ М-3112/2023 от 06.06.2023

дело №

50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к В. о выделе части дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику, просит суд выделить в натуре долю из общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м., кадастровый №, в составе следующих помещений: строение лит.А помещение № (жилая) площадью 12,8, помещение № (коридор) площадью 1,9 кв.м, помещение № (санузел) площадью 2,3 кв.м; в строение лит.А1-помещение № (жилая) площадью 9,7 кв.м; в строении лит.а1-помещение №(веранда)площадью 10,7 кв.м.

В обоснование иска указано, что С. является участником общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м., кадастровый №.

Истцу принадлежит 56/100 в общем имуществе - части жилого дома, в составе следующих помещений: строение лит.А - помещение № (коридор) площадью 3,8 кв.м, помещение № (жилая) площадью 6,3 кв.м; помещение № (кухня) площадью 5,8 кв.м, помещение № (жилая) площадью 9,7 кв.м, помещение № (туалет) площадью 1,0 кв.м; в строении лит.а - помещение № (хол.пристройка) площадью 13,8 кв.м, помещение № (хол.пристройка) площадью 8,2 кв.м; в строении лит.А - помещение № (жилая) площадью 12,8 кв.м, помещение № (коридор) площадью 1,9 кв.м, помещение № (санузел) площадью 2,3 кв.м; в строение лит.А1- помещение № (жилая) площадью 9,7 кв.м; в строении лит.а1-помещение №(веранда)площадью 10,7 кв.м.

Площадь и наименование помещений установлены в соответствии с техническим паспортом и поэтажным планом от <дата> № Номер, дата и время государственной регистраций права 50:13:0070214:1883- 50/144/2021-3 <дата> 16:37:55. Основание регистрации права - решение суда Пушкинского городского округа <адрес> № вступившее в законную силу <дата>.

Другим участником долевой собственности является ответчик В. доля в общем имуществе составляет 44/100. в составе следующих помещений: строение лит.А - помещение № (коридор) площадью 3,8 кв.м, помещение № (жилая) площадью 6,3 кв.м; помещение № (кухня) площадью 5,8 кв.м, помещение № (жилая) площадью 9,7 кв.м, помещение № (туалет) площадью 1,0 кв.м; в строении лит.а - помещение № (хол.пристройка) площадью 13,8 кв.м, помещение № (хол.пристройка) площадью 8,2 кв.м; в строении лит.А - помещение № (жилая) площадью 12,8 кв.м, помещение № (коридор) площадью 1,9 кв.м, помещение № (санузел) площадью 2,3 кв.м; в строение лит.А1- помещение № (жилая) площадью 9,7 кв.м; в строении лит.а1-помещение №(веранда)площадью 10,7 кв.м..

Площадь и наименование помещений установлены в соответствии с техническим паспортом и поэтажным планом от <дата> № Номер, дата и время государственной регистрации права 50:13:0070214:1883-50/144/2020-2 <дата> 08:21:10

Согласие определению Пушкинского районного суда от 16.09.1988г., вступившего в законную силу <дата> в фактическом, индивидуальном пользовании истца находятся следующие помещения: строение лит.А помещение № (жилая) (площадью 12,8, помещение № (коридор) площадью 1,9 кв.м, помещение № (санузел) площадью 2,3 кв.м; в строение лит.А1-помещение № (жилая) площадью 9,7 кв.м; в строении лит.а1 -помещение №(веранда)площадью 10,7 кв.м. Площадь и наименование помещений установлены в соответствии с техническим паспортом и поэтажным планом от <дата> №.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых иск поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (в ред. от <дата>) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Как указали истец и следует из материалов дела, в доме сложился порядок пользования помещениями.

Согласно выводам экспертного заключения, выполненного экспертом Г. во исполнение определения суда от <дата>, часть дома, занимаемая истцом имеет автономный вход, подключен к квартальным сетям водоснабжения, канализации, электроснабжения газа. Планировка дома и квартира истца соответствует данным л.д. 12. Помещения истца имеют жилые комнаты, санузел, коридор, кухню, вход через веранду. Квартира имеет электроучет, бойлер подогрева воды, отопление от общего котла.

Основное строение ( часть которого находится в пользовании истца) имеет год постройки 1949 г., что в системе определения износа находиться в значениях свыше 50 %. Эти значения устанавливают запрет на проведение работ по ослаблению несущих конструкций дома ( фундаменты, стены, перекрытия), поэтому констатируется, что перепланировка части дома истца недопустима по техническим ограничениям. Таким образом к разработке выдела принимается заявленные требования истца по выделу фактического пользования домом.

Оценивая установленные фактические обстоятельства дела и представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд соглашается с экспертным вариантом как соответствующим положениям ст.252 ГПК РФ.

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом по указанному адресу в силу приведенной правовой нормы подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого строения дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости в составе описанной в решении суда совокупности помещений в порядке п.п.2.4 п.8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С. к В. о выделе части дома удовлетворить.

Выделить в собственность С. часть жилого дома по адресу: <адрес> составе: лит. А комната № (жилая) – 12,8 кв.м., лит. А комната № (коридор) – 1,9 кв.м., лит. А комната № (санузел) – 2,3 кв.м., лит. А 1 комната № ( кухня) – 9,7 кв.м., лит. а1 веранда № – 10, 7кв.м.

Выделить в собственность В. часть жилого дома по адресу: <адрес> составе: лит. А комната № (коридор) – 3,8 кв.м., комната № (жилая) – 6,3 кв.м., комната № (кухня) – 5,8 кв.м., комната № ( жилая) – 9,7 кв.м., комната № (туалет) – 1,0 кв.м., лит. а (хол. пристройка) № – 13, 8 кв.м., комната № – 8,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности С. с одной стороны, и В., с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – <дата>

Судья