Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2427/2023 ~ М-7757/2022 от 14.12.2022

Дело № 2-2427/2023 УИД 53RS0022-01-2022-011450-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов С.А. к Родионов Э.С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и взыскании понесенных расходов,

у с т а н о в и л :

Иванов С.А. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что ему принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее также Квартира). Другая ? доля в праве собственности на Квартиру принадлежит Родионову Э.С., который не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем бремя содержания имущества ложится целиком на истца. В связи с чем Иванов С.А. просит разделить лицевые счета и взыскать с ответчика в свою пользу понесенные расходы, с учетом уточнения требований, в размере 13 446 руб. 17 руб.

Истец Иванов С.А., ответчик Родионов Э.С. и представитель третьего лица МУП «ИАЦ по ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками Квартиры являются истец, которому принадлежит 3/4 доли в праве, и ответчик, которому принадлежит 1/4 доли в праве собственности на Квартиру.

На Квартиру МУП «ИАЦ по ЖКХ» открыт финансово-лицевой счет №.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, возможно определить доли между истцом и ответчиком по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по Квартире пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, т.е. 3/4 доли - Иванову С.А. и ? доли – Родионову Э.С.

Настоящее решение будет являться основанием для открытия лицевых счетов на стороны для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги согласно долям, указанным в решении суда, и оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в организациях, осуществляющих начисление указанных платежей.

Разрешая исковые требования Иванова С.А. о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из искового заявления, ответчик начиная с июня 2022 года, не производил оплату коммунальных услуг. Оплата за данные услуги производилась истцом за счет личных средств, что не оспаривалось сторонами.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с июня 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ им понесены расходы по оплате коммунальных услуг в общей сумме 53 784 руб. 95 коп., соответственно за ответчика (1/4 доля) в 13 446 руб. 17 коп.

Истцом указанные суммы были оплачены, что следует из материалов дела и представленных квитанций об оплате.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по коммунальным платежам в заявленном размере.

Поскольку, в силу п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ, истец освобожден при подаче иска от уплаты государственной пошлины, согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 838 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Иванов С.А. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> между Иванов С.А. и Родионов Э.С. в размере 3/4 доли начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с Иванов С.А. и в размере ? доли начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с Родионов Э.С..

Взыскать в пользу Иванов С.А. (СНИЛС №) с Родионов Э.С. (СНИЛС № денежные средства в размере 13 446 руб. 17 коп.

Взыскать с Родионов Э.С. (СНИЛС №) в местный бюджет госпошлину в размере 838 руб.

Настоящее решение является основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 21 июля 2023 года.