Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2079/2023 ~ М-1208/2023 от 07.03.2023

Копия                                                                                                                   50RS0№-59

                                                                                                                                          Дело №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года                                                                                                                                               <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 об установлении границ, переопределении координат поворотных точек границ земельных участков,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратилась с иском в суд к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 об установлении границ, переопределении координат поворотных точек границ земельных участков.

Из искового заявления усматривается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Глинково, <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым была проведена кадастровая съемка земельного участка и произведено наложение на сведения ЕГРН. Кадастровым инженером было сделано заключение, в котором указывается следующее: границы земельных участков с кадастровыми номерами № определены с реестровой ошибкой. В результате имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, сведения о которых внесены в ЕГРН. Пересечения границ с границами земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. В результате топографической съемки было определено, что фактические границы земельного участка кадастровым номером № пересекают границы земельных участков кадастровыми номерами №, сведения о которых присутствуют в ЕГРН. Реестровая ошибка заключается в несовпадении фактических границ указанных земельных участков со сведениями ЕГРН об их местоположении, в связи с ошибочным определением координат характерных точек границ данных земельных участков. Границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности объектами искусственного происхождения - заборами и границами смежных земельных участков. Фактическое состояние искусственных сооружений, обозначающих границы земельных участков, позволяют судить об их существовании более 15 лет. На основании норм действующего законодательства РФ необходимо внести соответствующие изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровыми номером № в части касающейся определения его местонахождения и границ площадью 1400 кв.м. (координаты указаны в заключении кадастрового инженера). Переопределить координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № невозможно без изменения конфигурации данных земельных участков. Земельный участок с кадастровыми номерами № невозможно переопределить, поскольку он пересекается с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим ФИО7 По левой меже и по зафасадной части земельный участок граничит с земельным участком с кн: № принадлежащим ФИО7, по правой меже граничит с земельными участками с кн: № принадлежащим ФИО6, земельный участок с кн: № принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 Земельный участок с кн: № не граничит с моим земельным участком и принадлежит ответчикам: ФИО8, ФИО1, ФИО14, ФИО9

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, её представитель доверенности ФИО13 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила установить границы земельного участка с кн № и переопределить координаты поворотных точек границ земельных участков ответчиков по варианту № экспертного заключения ООО «ГЕОИД» ФИО11

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют. Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15 А.А., ФИО2, ФИО9 в судебное заседание явились, не возражали установить границы земельного участка с кн № и переопределить координаты поворотных точек границ земельных участков с кн №, по варианту № экспертного заключения ООО «ГЕОИД» ФИО11

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №–ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости» - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях и т.д., которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Исходя из содержания приведенной нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены.Согласно п.10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.По делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было назначено ООО «ГЕОИД» ФИО11 Из представленного экспертного заключения следует, что фактические границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №, определённые в результате визуального обследования, закреплены на местности заборами различных типов (см. фото 1-6) и местами проходят по стенам объектов капитального строительства. План фактического землепользования с наложением данных ЕГРН представлен в приложении №. Из приложения № видно, что границы по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № накладываются на границу по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером №. Площади наложения перечисленных участков на участок истицы, с кадастровым номером №, составляют:- для участка № – 434 кв. м., для участка № – 98 кв.м, для участка № – 46 кв. м.Помимо перечисленных наложений из приложения № видно, что границы по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и № взаимно пересекают друг друга. Площадь фактического землепользования участка с кадастровым номером №, определённая в результате геодезических измерений, составила 3 157 кв. м, что больше, чем по сведениям ЕГРН, на 257 кв. м. По сведениям ЕГРН участок смещён и развёрнут по отношению к его фактическому землепользованию на расстояние от 4,04 м до 16,68 м, а его фактическая конфигурация в северо-западной части существенно отличается от конфигурации по ЕГРН.Экспертом путём анализа произведённых измерений и сопоставления полученных данных с материалами дела и данными ЕГРН установлено, что наложение границ по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № на границу по фактическому землепользованию участка с кадастровым номером № является следствием реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №. Помимо этого экспертом установлено, что наложение границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № на границу по фактическому землепользованию участка с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №. Исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № возможно путём переопределения их границ. В связи с тем, что на границу массива участков с кадастровыми номерами № и № по фактическому землепользованию накладывается граница по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, правообладатели которого не являются стороной по данному гражданскому делу, в рамках данного экспертного исследования разработать вариант исправления реестровой ошибки участка с кадастровым номером № возможно только с учётом сведений ЕГРН о границе участка с кадастровым номером №. Разработано 2 варианта переопределения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и установления границы земельного участка с кадастровым номером № – по фактическому землепользованию и всоответствии с площадями земельных участков по сведениям ЕГРН.По геоданным из генерального плана Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, утверждённого решением совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ, граница села Глинково пересекает северные части фактического землепользования земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем в варианте № границы данных участков переопределяются в соответствии сутверждённой границей данного населённого пункта (см. приложение №). В обоих вариантах северо-восточная часть границы земельного участка с кадастровым номером № устанавливается по сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. В обоих вариантах границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № устанавливаются с отступом шириной 1 м от трёх расположенных на этих участках объектов капительного строительства. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № необходимо устанавливать одновременно по одному и тому же варианту – либо по варианту №, либо по варианту №, так как установление их границ по разным вариантам приведёт к их взаимному пересечению. Аналогично для земельных участков с кадастровыми номерами № и № – их также необходимо устанавливать одновременно, по одному и тому же варианту.ри этом между собой границы данных групп участков (с кадастровыми номерами № и с кадастровыми номерами №) могут устанавливаться вне зависимости от групп по разным вариантам. Например, установление границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по варианту № не препятствует установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами № по варианту №, и наоборот. Суд принимает вариант № экспертного заключения ООО «ГЕОИД» ФИО11, поскольку по данному варианту площади земельных участков будут соответствовать правоустанавливающим документам. И считает возможным исковые требования удовлетворить частично.Руководствуясь ст.ст.167, 194- 199 ГПК РФ, суд                                                     РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 об установлении границ, переопределении координат поворотных точек границ земельных участков удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Глинково, <адрес> по варианту № экспертного заключения ООО «ГЕОИД» со следующими координатами поворотных точек:

Наименованияточек	Координаты, МСК-50		Длинылиний, м	Средняя квадратическаяпогрешность положенияхарактерной точки (Mt), м
X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 2900 кв.м. путем переопределения координат поворотных точек границ со следующими координатами:

Наименованияточек	Координаты, МСК-50		Длинылиний, м	Средняя квадратическаяпогрешность положенияхарактерной точки(Mt),м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 700 кв.м. путем переопределения координат поворотных точек границ со следующими координатами:

Наименованияточек	Координаты, МСК-50		Длинылиний, м	Средняя квадратическаяпогрешность положенияхарактерной точки(Mt),м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № путем переопределения координат поворотных точек границ со следующими координатами:

Наименованияточек	Координаты, МСК-50		Длинылиний, м	Средняя квадратическаяпогрешность положенияхарактерной точки(Mt),м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 1000 кв.м. путем переопределения координат поворотных точек границ со следующими координатами:

Наименованияточек	Координаты, МСК-50		Длинылиний, м	Средняя квадратическаяпогрешностьположенияхарактерной точки (Mt),м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, с заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий, по изменению основных и дополнительных характеристик земельного участка может обратиться любая из сторон процесса.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.Судья                                      (подпись)                                              О.А. Уварова