Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2023 (2-6070/2022;) ~ М-5316/2022 от 11.11.2022

Дело №2-433/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2023 г.                          <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,

с участием представителя истцов Киркач Ольги Юрьевны, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Виктории Вадимовны, Ежкова Андрея Геннадьевича, Бараненко Галины Анатольевны, Евдокимовой Маргариты Леонидовны, Агаркова Дмитрия Дмитриевича, Агарковой Натальи Валерьевны, Смышляевой Полины Борисовны, Лобановой Людмилы Викторовны, Каптырёвой Алены ФИО28, Ховрич Павла Владимировича, Татаровой Ольги Викторовны, Перцева Сергея Николаевича, Шкредова Александра Владимировича, Пастушенко Ольги Анатольевны, Пастушенко Александра Викторовича, Нефёдовой Елены Григорьевны, Шалькиной Ольги Викторовны, Ястражинской Татьяны Васильевны, Ястражинской Ольги Сергеевны, Назырова Юрия Валиулловича, Вострецовой Татьяны Андреевны, Вострецова Вадима Викторовича, Кравцовой Валентины Федоровны, Меньшикова Руслана Геннадьевича к ООО «Управляющая компания «Умный дом» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений МКД №б по <адрес> в <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №№

установил:

истцы обратились в суд к ООО «Управляющая компания «Умный дом» с иском о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений МКД №<адрес> <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №№, в обосновании заявленных требований указали, что являются собственниками нежилых и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами. По инициативе «Управляющая компания «Умный Дом» было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>Б Костромская в форме очно-заочного голосования. Уведомление о проведении внеочередного собрания собственников ни один из истцов не видел. Как истцам стало известно позже, дата внеочередного общего собрания собственников МКД была установлена ДД.ММ.ГГГГ (очная часть), заочная часть собрания с ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания собрания ДД.ММ.ГГГГ В сентябре 2022 года истцы узнали о наличии протокола проведенного собрания №К4бБ-1/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором, в том числе, сообщалось о выборе управляющей компании. Обратившись в государственную информационную систему ГИС ЖКХ, истцы получили информацию о проведенном собрании, в том числе листы письменных решений собственников. Подписи под ними поставлены не истцами, нет даже ни малейшего визуального сходства. Учитывая, что истцы не принимали участия в голосовании, кворум для проведения общего собрания отсутствовал. Таким образом, порядок проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был грубо нарушен, с протоколом истцы не согласны, принятые на данном собрании решения считают незаконными.

На основании изложенного просят признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ «Костромская 46Б».

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соистца привлечен Меньшиков Р.Г.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, согласно заявлений просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Умный дом» в судебное заседание, будучи извещённым надлежащим образом, о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении не заявлял, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица ТСЖ «Костромская 46Б» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истцов Киркач О.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указала, что проведенной по делу судебной почерковедческой экспертизой подтвержден факт того, что истцы протоколы не подписывали и участия в голосовании не принимали.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ч.ч.2,3 ст.45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Литвинова В.В. является собственником жилых помещений №,910 в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>.

Собственниками жилых помещений – <адрес> <адрес>, являются Перцев С.Н., Татарова О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>Б по <адрес> в <адрес> является Ховрич П.В., что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>.

Согласно свидетельства I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО32 и ФИО33 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись акта о заключении брака №, жене присвоена фамилия «Каптырева».

Из свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником функционального нежилого помещения I(<адрес> в <адрес> является Лобанова Л.В.

Собственником функционального нежилого помещения <адрес> в <адрес> является Лобанова Л.В., что подтверждается свидетельством серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения – <адрес> является ФИО34, что подтверждается свидетельством 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилых помещений – комнат <адрес> в <адрес> является Ястражинская Т.В., что подтверждается свидетельством 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения – комнаты <адрес> является Ястражинская О.С., что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилых помещений – комнат №,402 в <адрес>Б по <адрес> в <адрес> является Шалькина О.В., что подтверждается свидетельством 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения – комнаты №<адрес> <адрес> в <адрес> является Пастушенко А.В., что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения – комнаты №<адрес> <адрес> в <адрес> является Пастушенко О.А., что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками жилых помещений – <адрес>,916,916А в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, являются Шкредов А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения – комнаты №<адрес> в <адрес> является Бараненко Г.А., что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилых помещений – комнат №<адрес> <адрес> является Шалькина О.В., что подтверждается свидетельством 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения – <адрес> <адрес> является Ежков А.Г., что подтверждается свидетельством 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> является Смышляева П.Б., что подтверждается свидетельством 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения – <адрес> является Агарков Д.Д., что подтверждается свидетельством 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения – <адрес> является Агаркова Н.В., что подтверждается свидетельством 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 48/100 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения – <адрес>,<адрес> является Евдокимова М.Л., что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ Цзян Луньтан умер ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения – <адрес> является ФИО35, что выпиской из ЕГРН.

Собственником 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения – <адрес> является Назыров Ю.В., что подтверждается свидетельством 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения – <адрес> является ФИО36, что подтверждается свидетельством 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками жилого помещения <адрес> <адрес> в <адрес> являются Вострецов В.В., Вострецова Т.А. (по ? доли), что подтверждается выпиской ЕГРН.

Собственником жилого помещения <адрес> в <адрес> является Кравцова В.Ф., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН собственником 51/100 доли вправе общей долевой собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес> является Меньшиков Р.Г.

Согласно п.п. 4.1, 5.1, 6 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В силу ч.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Как указано истцами и не опровергнуто ответчиком извещения о проведении очного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, о проведении очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ не имелось.