Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2022 ~ М-268/2022 от 31.05.2022

№ 2-366/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года                             г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                Петрова А.С.,

при секретаре                         Арзамасцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забродина Бориса Константиновича к Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Забродин Б.К. обратился в суд с иском к Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26,2 кв. м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м.

В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году его мать З-а П.В. приобрела указанный жилой дом у неизвестных ему людей, без оформления договора купли-продажи, с детства он проживал в этом доме. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти он один стал владеть этим домом, использовал его в личном подсобном хозяйстве для хранения инвентаря. В настоящий момент он проживает по адресу: <адрес>, но продолжает пользоваться указанным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе как хранилище инвентаря, а также использует земельный участок в хозяйственных нуждах. Правоустанавливающих документов на дом у него не имеется. Поскольку он более 18 лет открыто добросовестно и непрерывно владеет домом, то в силу приобретательной давности приобрел на него право собственности.

Истец Забродин Б.К. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснил, что использует дом для хранения инвентаря, производит ремонт, использует земельный участок при нем в хозяйственных целях с июля 1993 года.

Представитель ответчика Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам, Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица Дубровская К.К., Белова Т.К., Маркина В.К. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим, представили письменные ходатайства, в которых не возражали относительно признания права собственности на указанный дом за Забродиным Б.К. и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела Забродин Борис Константинович ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном З-ой П.В..

З-а П.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов наследственного дела следует, что после смерти З-ой П.В. за принятием наследства обратились дочери Маркина В.К., Белова Т.К., Дубровская К.К., сын Забродин Б.К. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось заявителям.

Из представленных выписки из ЕГРН и уведомления следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно представленных технического паспорта на дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома по адресу: <адрес>, составляет 26,2 кв. м., в разделе регистрация права собственности, собственником указан Забродин Б.К.

Согласно справкам Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответам от ДД.ММ.ГГГГ З-а П.В. постоянно проживала с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящий момент никто в доме не проживает.

Из ответа ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Пластовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о принадлежности дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, в связи с отсутствием собственника.

Из показаний свидетеля П-а П.П. следует, что Забродин Б.К. проживал в этом доме с 1970 г. Этот дом принадлежал его матери. Потом купил дом, расположенный рядом. С 1990 г. Он владеет домом и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим его матери. Фактически этот дом находится на одной территории с его участком. Он пользуется домом и земельным участком в хозяйственных целях. Уплачивает все необходимые платежи. Домом владеет открыто, никто за это время требований на этот дом не предъявлял.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за Забродиным Б.К. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26,2 кв. м., кадастровый №, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Забродин Б.К., являющийся правопреемником З-ой П.В., добросовестно, открыто и непрерывно, с июля 1993 года более восемнадцати лет, владеет жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит ремонт. Спор о принадлежности дома отсутствует, за время пользования и проживания истцом в жилом доме никто не заявлял о своих правах на него.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Забродина Бориса Константиновича о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Забродиным Борисом Константиновичем право собственности на жилой дом общей площадью 26,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий                         Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.