Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2022 ~ М-385/2022 от 14.02.2022

УИД 68RS0004-01-2022-000517-30

Дело №2-704/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» апреля 2022 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дюльдиной А.И.,

при секретаре Чеботарёвой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичатова П. Л. к администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Бурлиной З. И. о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кичатов П.Л. обратился в суд с иском к администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Бурлиной З.И. о признании за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти бабушки Кичатовой Е.С., о выделении в его собственность в натуре помещение № лит. А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., которое включает в себя следующий состав помещений: коридор № – <данные изъяты> кв.м., кухня № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., коридор № – <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит.а1 (II) – <данные изъяты> кв.м., прекратить право общей долевой собственности Кичатова П.Л. на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, признать за ним право собственности на вышеуказанную выделенную часть дома в виде жилого помещения № лит. А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., которое включает в себя следующий состав помещений: коридор № – <данные изъяты> кв.м., кухня № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., коридор № – <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит.а1 (II) – <данные изъяты> кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца (мать отца) – Кичатова Е.С. После смерти Кичатовой Е.С. наследство фактически принял её сын – Кичатов Л. С., однако не оформил наследство после смерти матери надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Кичатов Л.С. умер, наследником после его смерти является его сын Кичатов П.Л. Истец обратился к нотариусу Тамбовского района Тамбовской области Деевой Н.В. с заявлением о принятии наследства, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Кроме того, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой <адрес>, который согласно данным из выписки из похозяйственной книги учета Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в ? доле Кичатовой Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, и в ? доле ответчику Бурлиной З.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Вступить в права наследования во внесудебном порядке не представляется возможным, так как при Жизни Кичатов Л.С. не оформил право собственности на наследственное имущество после смерти Кичатовой Е.С. надлежащим образом.

После смерти Кичатова Л.С. истец фактически принял все наследственное имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, он производит оплату всех платежей и сборов, содержит жилой дом в надлежащем состоянии.

Истец фактически владеет помещением № лит. А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., которое включает в себя следующий состав помещений: коридор № – <данные изъяты> кв.м., кухня № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., коридор № – <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит.а1 (II) – <данные изъяты> кв.м., дом разделен между собственниками и согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», указанное жилое помещение лит. А1 подлежит выделу в натуре, так как оно имеет самостоятельный вход, отопление газовое, необходимый состав помещений и необходимый состав инженерного оборудования, что создает условия пригодные для проживания и делает возможным выделить долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом истцу.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом своевременно и надлежащим образом, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя Пчелинцевой И.А. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ранее в судебном заседании истец Кичатов П.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что право собственности в порядке наследования на земельный участок по указанному адресу он оформил во внесудебном порядке, а для признания права собственности на часть дома вынужден обратиться в суд в связи с тем, что при жизни наследодателем право собственности не было оформлено в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пчелинцева И.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Бурлина З.И. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом своевременно и надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

Ранее в судебном заседании Бурлина З.И. исковые требования признала, пояснила, что фактически дом разделен на две части с момента строительства, имеются отдельные входы. В своей части дома ею была осуществлена пристройка, и право собственности на свою часть дома она оформила в установленном законом порядке.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в лице главы сельсовета Пустынникова Н.Н. не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, учитывая позицию истца и ответчиков, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Кичатовой Е.С. и Бурлиной З.И. принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о принадлежности жилого дома, расположенного на территории Донского сельсовета Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Кичатова Е.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-KC №.

Наследником Кичатовой Е.С. по закону является её сын – Кичатов Л. С..

Согласно ответу нотариуса Тамбовской областной нотариальной палаты нотариального округа Тамбовского района Ковалеровой Е.Г. после смерти Кичатовой Е.С. было заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства после её смерти обратился сын – Кичатов Л. С., однако свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Кичатов Л.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-KC № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Тамбовская управляющая компания» № на момент смерти Кичатова Л.С. он был зарегистрирован по адресу: <адрес> ним совместно был зарегистрирован сын Кичатов П.Л.

Истец после смерти отца Кичатова Л.С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи с тем, что при жизни наследодатель Кичатов Л.С. не оформил свое право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истцом зарегистрировано право собственности на наследственное имущество после смерти Кичатова Л.С. в виде земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Кичатов П.Л. несет бремя содержания наследственного имущества в виде жилого дома, а именно, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справками ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, АО «Тамбовская сетевая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд признает истца принявшим наследство после смерти Кичатовой Е.С. и Кичатова Л.С. на основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, и находит основания для признания в соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Бурлиной З.И.

Площадь жилого дома согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела установлено, что фактически жилой дом разделен на два изолированных жилых помещения. В пользовании истца находится жилое помещение № литера А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом расположен на двух отдельных земельных участках, принадлежащих истцу и ответчику Бурлиной З.И. Так земельный участок, расположенный под спорной частью жилого дома с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения ООО проектный институт «Тамбовгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по результату обследования жилого помещения лит.А1, жилого <адрес> установлено: выдел в натуре жилого помещения лит.А1 возможен, не приводит к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц, каждое жилое помещение имеет возможность эксплуатироваться автономно, так как у каждого из них имеется отдельных вход, электроосвещение, отопление от печи на газовом топливе.

Учитывая, что доли дома изолированы друг от друга, принимая во внимание сложившийся между совладельцами порядок пользования жилым домом, суд считает возможным сформировать отдельные объекты собственности в виде помещений, выделив в натуре часть жилого дома (помещения) в соответствии с требованиями истца.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Кичатова П.Л. подлежат удовлетворению.

Руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПКРФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кичатова П. Л. удовлетворить.

Признать за Кичатовым П. Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ Тамбовской области)

Прекратить право общей долевой собственности Кичатова П. Л. на ? долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре Кичатову П. Л. помещение № лит. А1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящее из следующих помещений: коридор № – <данные изъяты> кв.м., кухня № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № - <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., коридор № – <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит. а1(I) – <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит.а1 (II) – <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ Тамбовской области).

Признать за Кичатовым П. Л. право собственности на помещение № лит. А1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящее из следующих помещений: коридор № – <данные изъяты> кв.м., кухня № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № - <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., коридор № – <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит. а1(I) – <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит.а1 (II) – <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ Тамбовской области).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2022 г.

Судья А.И. Дюльдина