Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2023 ~ М-1568/2023 от 17.05.2023

        Мотивированное решение суда изготовлено 16 октября 2023 года

                Дело № 2-2682/2023

                УИД 52RS0012-01-2023-001848-06

            РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

            10 октября 2023 года                                     г.о.г.Бор Нижегородской области

        Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинникова В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Баевой С.К., с участием истца по первоначальным исковым требованиям (ответчика по встречным исковым требованиям) Калинина А.В., ответчика по первоначальным исковым требованиям (истца по встречным исковым требованиям) Верхолетова Р.Н., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа <адрес> - Стукалиной Ю.Ю., действующей на основании доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калинина А.В. к Верхолетову Р.Н. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

        встречному исковому заявлению Верхолетова Р.Н. к Калинину А.В. о признании права собственности на земельный участок,

        УСТАНОВИЛ:

Калинин А.В. обратился в Борский городской суд <адрес> с иском к Верхолетову Р.Н. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок.

    В обоснование заявленных требований истцом указано, что Калинину А.В. и Верхолетову Р.Н. на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности земельный участок, кадастровый номер: №, общей площадью 931 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>; с расположенным на нём жилым домом, назначение: жилое; общей площадью 95,7 кв. м, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Расположенный на данном земельном участке жилой дом по соглашению сторон разделен на части. В вышеуказанном жилом доме, в принадлежащей ему части, проживает Верхолетов Р.Н.

    Калинин А.В. решил построить на земельном участке второй жилой дом, так как принадлежащая Калинину А.В. часть жилого дома после пожара для проживания не пригодна.

    Земельный участок под жилым домом находится в общем пользовании истца и ответчика.

    Если земельный участок под жилым домом не делить, то новый жилой дом Росреестр сможет зарегистрировать не в личную собственность Калинина А.В., а только в равных долях на Калинина А.В. и Верхолетова Р.Н., как собственников земельного участка под ним, что нарушит права истца.

    Калинин А.В. и Верхолетов Р.Н. приняли решение о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности. По расчетам Калинина А.В. имущество приблизительно равной стоимости.

    Стороны заказали межевой план земельного участка, подали документы в Росреестр, но получили отказ в разделе земельного участка по причине того, что на недвижимое имущество, принадлежащее Верхолетову Р.Н. наложен арест.

    При указанных обстоятельствах истец Калинин А.В. просил суд: прекратить право общей долевой собственности Калинина А.В. и Верхолетова Р.Н. (в 1/2 доле за каждым) на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 931 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>; признать за Калининым А.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 464 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Альтернатива-Плюс» (кадастровым инженером Н.) ДД.ММ.ГГГГ, в установленных границах, определяемых характерными точками координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В ходе рассмотрения гражданского дела в порядке ст. 137 ГПК РФ Верхолетов Р.Н. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Калинину А.В. о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал следующее. Калинину А.В. и Верхолетову Р.Н. на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности земельный участок, кадастровый номер: №, общей площадью 931 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>; с расположенным на нём жилым домом, назначение: жилое; общей площадью 95,7 кв. м, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Расположенный на данном земельном участке жилой дом по соглашению сторон разделен на части. В вышеуказанном жилом доме, в принадлежащей ему части, проживает ответчик.

    Калинин А.В. решил построить на земельном участке второй жилой дом, так как принадлежащая Калинину А.В. часть жилого дома после пожара для проживания не пригодна.

    Земельный участок под жилым домом находится в общем пользовании истца и ответчика.

    Калинин А.В. и Верхолетов Р.Н. приняли решение о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности. По расчетам истца имущество приблизительно равной стоимости.

    Стороны заказали межевой план земельного участка, подали документы в Росреестр, но получили отказ в разделе земельного участка по причине того, что на недвижимое имущество, принадлежащее Верхолетову Р.Н. наложен арест.

    При указанных обстоятельствах Верхолетов Р.Н. просил суд: признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 465 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Альтернатива-Плюс» (кадастровым инженером Н.) ДД.ММ.ГГГГ, в установленных границах, определяемых характерными точками координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в порядке ч.2 ст.224 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии с положениями ст.43 ГПК РФ привлечен Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>.

        Определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в порядке ч.2 ст.224 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии с положениями ст.43 ГПК РФ привлечен Борский РОСП УФССП России по <адрес>.

        Истец по первоначальным исковым требованиям (ответчик по встречным исковым требованиям) Калинин А.В. в судебном заседании, поддержав исковые требования к Верхолетову Р.Н. по доводам, изложенным в исковом заявлении, признал встречные исковые требования Верхолетова Р.Н. в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в встречном исковом заявлении. Положения ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, последствия признания встречного иска Калинину А.В. в судебном заседании были разъяснены и понятны.

    Ответчик по первоначальным исковым требования (истец по встречным исковым требованиям) Верхолетов Р.Н. в судебном заседании, поддержав встречные исковые требования к Калинину А.В. по доводам, изложенным в встречном исковом заявлении, признал исковые требования Калинина А.В. в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Положения ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, последствия признания иска Верхолетову Р.Н. в судебном заседании были разъяснены и понятны.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа <адрес> по доверенности Стукалина Ю.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований как Калинина А.В. так и Верхолетова Р.Н.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>, Борского РОСП УФССП России по <адрес>, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявлено.

        Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Борского городского суда <адрес>, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца (ответчика по встречным исковым требованиям) Калинина А.В., ответчика (истца по встречным исковым требованиям) Верхолетова Р.Н., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа <адрес> по доверенности Стукалиной Ю.Ю., полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Выслушав истца (ответчика по встречным исковым требованиям) Калинина А.В., ответчика (истца по встречным исковым требованиям) Верхолетова Р.Н., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа <адрес> по доверенности Стукалину Ю.Ю., исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

        Судом установлено и как следует из материалов дела, земельный участок, площадью 931 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Нижегородская обл, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Калинину А.В. (доля в праве ?), Верхолетову Р.Н. (доля в праве ?). Данное подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2023-148666542 от ДД.ММ.ГГГГ.

        Как следует из межевого плана, подготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «Альтернатива-Плюс» (кадастровым инженером Н.) ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, по сведениям ГКН площадь участка составляет 931 кв.м. <адрес> по данным КПТ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 929 кв.м. Площадь участков при разделе составляет :8:ЗУ1 - 465 кв.м., :8:ЗУ2 – 464 кв.м., в соответствии с решением собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Внешние границы исходного земельного участка остались без изменений. Подход к образуемым земельным участкам обеспечивается через земли общего пользования. На исходном земельном участке расположены жилые дома с КН № и №, при проведении кадастровых работ по разделу земельного участка жилой дом с КН № будет расположен на земельном участке №:ЗУ1, жилой дом с КН № будет расположен на земельном участке №:ЗУ2. Земельный участок №:ЗУ1 переходит в собственность Верхолетову Р.Н.. Земельный участок №:ЗУ2 переходит в собственность Калинину А.В.. Вновь образованным участкам адреса не присвоены. Схема геодезических построений не оформлялась. Вит территориальной зоны: Ж-1Б (Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами). Предельные минимальные и максимальные размеры для земельного участка с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства установлены Правилами землепользования и застройки г.о.<адрес>, утвержденные Решением депутатов г.о.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№ «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа <адрес>» и решением от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа <адрес>», а именно 400 кв.м. – минимальные размеры, 1000 кв.м. – максимальные размеры.

        Также судом установлено, что постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (выдавший орган: Борский РОСП УФССП России по <адрес>) в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации запрета на совершение действий по регистрации.

    В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст.173 ГПК РФ).

    Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        Ответчик по первоначальным исковым требованиям (истец по встречным исковым требованиям) Верхолетов Р.Н. признал исковые требования Калинина А.В. в полном объеме, как ответчик по встречным исковым требования (истец по первоначальным исковым требованиям) Калинин А.В. признал исковые требования в полном объеме.

        Поскольку признание исков является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание исков ответчиками, на основании чего полагает заявленные требования, с учетом установленных по делу обстоятельств, подлежащими удовлетворению.

        Вместе с тем, суд отмечает, что наличие обременений на долю земельного участка Верхолетова Р.Н. не должно приводить к ограничению прав Калинина А.В., в частности предусмотренных ст.252 ГК РФ. При этом удовлетворение исковых требований Верхолетова Р.Н. не влечет нарушения законных прав и интересов других лиц, в том числе взыскателей по исполнительным производствам, поскольку фактически в рассматриваемом случае не происходит отчуждение недвижимого имущества Верхолетова Р.Н. и (или) уменьшение его объема, за счет которого возможно в установленном законом порядке удовлетворение требований других лиц.

        Руководствуясь статьями 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

        Исковые требования Калинина А.В. (СНИЛС №) к Верхолетову Р.Н. (СНИЛС №) о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

        Прекратить право общей долевой собственности Калинина А.В. и Верхолетова Р.Н. (в ? доле за каждым) на земельный участок, общей площадью 931 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за № право собственности на земельный участок, общей площадью 464 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Альтернатива-Плюс» (кадастровым инженером Н.) ДД.ММ.ГГГГ, в установленных границах, определяемых характерными точками координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Встречные исковые требования Верхолетова Р.Н. к Калинину А.В. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

    Признать за Верхолетовым Р.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 465 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Альтернатива-Плюс» (кадастровым инженером Н.) ДД.ММ.ГГГГ, в установленных границах, определяемых характерными точками координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Судья                                                                  В.В.Овчинников