Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2021 ~ М-1588/2021 от 11.06.2021

Дело №2-1697/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                                   02 сентября 2021 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре Алимирзоевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Марданову Ахмедбеку Мамедрасуловичу об обязании использовать земельный участок с кадастровым номером 05:42:000034:102, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с видом разрешенного использования, путем прекращения деятельности объекта коммерческого назначения «Магазин женской одежды»,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «<адрес изъят>», обратилась в суд с иском к Марданову Ахмедбеку Мамедрасуловичу об обязании использовать земельный участок с кадастровым номером 05:42:000034:102, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с видом разрешенного использования, путем прекращения деятельности объекта коммерческого назначения «Магазин женской одежды», мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ уполномоченными специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» была проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером 05:42:000034:102, площадью 137 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> с видом разрешенного использования - «Для строительства индивидуального жилого дома». В рамках проводимой проверки было установлено нарушение земельного законодательства со стороны Марданова А.М. В результате проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:42:000034:102, площадью 137 кв.м., принадлежащий на праве собственности Марданову А.М., о чем сделана запись <номер изъят> от 17.11.2009г., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> с видом разрешенного использования - «Для строительства индивидуального жилого дома» используется не по целевому назначению, фактически в подвальном помещении здания функционирует объект коммерческого назначения (магазин женской одежды). По итогам проверки ответчику были направлен предписания от 04.08.2020г. <номер изъят>-П и от 02.09.2020г. <номер изъят>-П с требованием устранить указанные нарушения. Предписания об устранении нарушений земельного законодательства Марданов А.М. не исполнил, нарушения не устранил.

Представитель истца администрации ГО «город Дербент» по доверенности Мирзаханов Т.Н. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Марданов А.М. и представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили. Возражений, отзывов на исковое заявление не направили.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ответчику Марданову А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:42:000034:102, площадью 137 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, с разрешенным видом использования - для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно Предписанию об устранении нарушения земельного законодательства от 04.08.2020г. <номер изъят>-П при осуществлении муниципального земельного контроля специалистами Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» провели проверку соблюдения земельного законодательства правообладателем земельного участка с кадастровым номером 05:42:000034:102, площадью137 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, было выявлено нарушение, выразившееся в том, что на земельном участке, предназначенном для размещения индивидуального жилого дома, ответчиком Мардановым А.М. в полуподвальном помещении жилого дома функционирует магазин женской одежды. Ответчику Марданову А.М. в срок до 28.08.2020г. предложено устранить допущенное нарушение.

Согласно Предписанию об устранении нарушения земельного законодательства от 02.09.2020г. <номер изъят>-П при повторном осуществлении муниципального земельного контроля специалистами Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» провели проверку соблюдения земельного законодательства правообладателем земельного участка с кадастровым номером 05:42:000034:102, площадью137 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, было выявлено нарушение, выразившееся в том, что на земельном участке, предназначенном для размещения индивидуального жилого дома, ответчиком Мардановым А.М. в полуподвальном помещении жилого дома функционирует магазин женской одежды. Ответчику Марданову А.М. в срок до 21.09.2020г. предложено устранить допущенное нарушение.

Позднее, 08.10.2020г. Актом проверки соблюдения земельного законодательства <номер изъят> установлено, что по истечению срока, требования предписаний об устранении нарушения земельного законодательства ответчик Марданов А.Ш. не исполнил, нарушение не устранил.

В соответствии с положениями ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч.2 ст.260 ГК РФ, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно коду 2.1 классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014г. <номер изъят>, «для индивидуального жилищного строительства» включает - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

Таким образом, установлено, что ответчиком Мардановым А.Ш. земельный участок с кадастровым номером 05:42:000034:102, площадью 137 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома, в нарушении требований ч.2 ст.260 ГК РФ и ст.42 ЗК РФ используется не по целевому назначению, а именно полуподвальный этаж жилого дома использует под коммерцию - магазин женской одежды.

В связи с удовлетворением иска администрации городского округа ""<адрес изъят>"", в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с Марданова А.Ш. в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «<адрес изъят>» к Марданову Ахмедбеку Мамедрасуловичу, удовлетворить.

Обязать Марданова Ахмедбека Мамедрасуловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 8206 <номер изъят>, СНИЛС 131-837-153-46, проживающего по адресу: РД, <адрес изъят>«А», использовать земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 137 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в соответствии с видом разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, прекратив осуществляемую им на указанном земельном участке деятельность объекта коммерческого назначения - магазин женской одежды.

Взыскать с Марданова Ахмедбека Мамедрасуловича в доход местного бюджета городского округа «город Дербент» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить Марданову Ахмедбеку Мамедрасуловичу право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Решение составлено в совещательной комнате 02.09.2021г.

Судья                                                                                       В.Г.Наврузов