Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3059/2024 ~ М-1116/2024 от 11.03.2024

Дело № 2-3059/2024

УИД 39RS0001-01-2024-001826-26

Строка стат.отчета 2.129

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года                             г. Калининград

    Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Мануковской М.В., при помощнике Ладугиной Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пруссия-Сервис» к ФИО3 об обязании демонтировать незаконно установленный блок кондиционера,

третьи лица, Министерство регионального контроля и надзора Калининградской области, Администрация городского округа «Город Калининград», Комитет городского развития и цифровизации администрации городского округа «Город Калининград», ПАО «Банк Санкт-Петербург», ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Пруссия-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО3 об обязании демонтировать блок кондиционера, размещенный на фасаде многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес> и привести в первоначальное состояние фасад указанного многоквартирного дома (далее – МКД) после выполнения демонтажа, взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Пруссия Сервис» судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда, взыскать с ФИО3 расходы по оплате гос.пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в соответствии с решением собственников помещений МКД <адрес> в <адрес>, принятого ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным домом.

При проведении осмотра общего имущества МКД <адрес> в <адрес> было установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес>, на седьмом этаже фасада дома с внешней стороны установлен блок кондиционера.

Общее собрание собственников МКД по вопросу разрешения собственнику <адрес> использования (размещения) на общем имуществе дома (фасаде) блока кондиционера, не проводилось, разрешение собственниками дома не давалось.

Предъявленное в адрес собственника жилого помещения <адрес> предписание от ДД.ММ.ГГГГ оставлено ответчиком без ответа, требования о демонтаже не выполнены.

Представитель истца ФИО6 действующая на основании доверенности, в судебное заседание явку не обеспечила, ранее в ходе судебного заседания исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле явку представителей не обеспечили, Министерство регионального контроля и надзора <адрес>, Администрация городского округа «<адрес>», Комитет городского развития и цифровизации администрации городского округа «<адрес>» просили рассматривать дело без их представителей, одновременно предоставили пояснения, что паспорт фасада на объект капитального строительства МКД № по <адрес> в <адрес> главным архитектором города не согласовывался.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

ООО «Пруссия-Сервис» является управляющей компанией МКД, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

При проведении осмотра общего имущества МКД было установлено, что ответчиком собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, на седьмом этаже фасада дома с внешней стороны <адрес> установлен блок кондиционера.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 выдано предписание о необходимости устранения самовольного переустройства (перепланировки) путем демонтажа кондиционера, установленного на стену МКД в течении 10 дней с момента получения настоящего требования.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ и в соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в том числе, в порядке, установленном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 разд. I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, именно:

а)    помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б)    крыши;

в)    ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г)    ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д)    механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е)    автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

ж)    иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, - включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Фасад здания как ограждающие несущие конструкции дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения, недопустимы.

Решением городского Совета депутатов Калининграда от 30 июня 2021 № 182 утверждены Правила благоустройства территории городского округа «Город Калининград».

В силу п. 3.2. Правил инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, строений, сооружений должно отвечать следующим требованиям:

а) размещение инженерного и технического оборудования фасадов зданий, строений, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, защитные решетки) осуществляется в соответствии с паспортом фасада;

д) не допускается размещение дополнительного инженерно-технического оборудования (антенн, блоков или систем кондиционирования, кабельных линий) на фасадах лицевой застройки, а также размещение вытяжных вентиляционных систем, навесных блоков кондиционеров перед окнами жилых помещений.

Согласно пункту 3.5.1 Правил благоустройства территории городского округа "Город Калининград, утвержденных решением городского Совета депутатов Калининграда от 30.06.2021 N 182 на территории города запрещается изменять архитектуру здания (упразднять, производить замену одних архитектурных деталей другими, устраивать новые архитектурные детали, пробивать и заделывать проёмы, изменять формы и рисунок переплётов окон, лоджий и балконов, изменять цветовое решение) без согласования паспорта фасада, внесения изменений в паспорт фасада.

Согласно п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее — Правила), работы по установке кондиционеров являются переоборудованием (переустройством, перепланировкой) жилых помещений.

Согласно п. 3.5.8. Правил, управляющая организация следит за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

В соответствии с п. 1.7.2 названных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Собственник помещения, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние (п. 1.7.4 Правил).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 44 Жилищного Кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников МКД по вопросу разрешения собственнику <адрес> использования (размещения) на общем имуществе дома (фасаде) блока кондиционера, не проводилось, разрешение собственниками дома не давалось.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> ООО «Пруссия-Сервис» на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома, осуществляет деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений в данном доме, в том числе обязано организовать выполнение работ и оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень обязательных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, содержится в Приложении № к договору. Состав общего имущества в МКД, в отношении которого осуществляются работы и услуги, указаны в Приложении № к договору.

В силу 4.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД.

При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям, установленным Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах (п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в МКД устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) и в состоянии, обеспечивающем:

а)    соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)    безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г)    соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д)    постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е)    поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

Таким образом, судом бесспорно установлено, что при установке в квартире ответчика кондиционера, его наружный блок был размещен на наружном фасаде МКД, без надлежащего согласования и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, действия ответчика, выразившиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования, нарушают права участников общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме, и истца, как лица, уполномоченного на управление и содержание общего имущества МКД.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ООО «Пруссия-Сервис» и обязании ответчика ФИО3 как собственника квартиры, демонтировать незаконно установленный на фасаде многоквартирного дома кондиционер по адресу: <адрес>, этаж 7 с внешней стороны жилого помещения <адрес>.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание характер действий, которые ответчик должен совершить, условий, влияющих на возможность своевременного исполнения обязательства, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика в течение 20 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать незаконно установленный на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, этаж 7 с внешней стороны жилого помещения <адрес> восстановить после демонтажных работ кондиционерного оборудования целостность фасада МКД с приведением его в первоначальное состояние в соответствии с цветом фасада и его констукцией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

При этом оплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

По смыслу статей 308.3, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

В пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Исходя из этого, требование истца о взыскании судебной неустойки подлежит удовлетворению.

При этом заявленную истцом судебную неустойку в размере 500 руб. в день суд находит завышенной и, учитывая установленные по делу обстоятельства, объем и характер обязательств, которые ответчику необходимо выполнить, недопустимость извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, учитывая принцип справедливости, разумности и обоснованности, суд находит разумным и соразмерным установление судебной неустойки в размере 300 рублей за каждый день просрочки, полагая, что в результате присуждения неустойки в таком размере исполнение судебного акта для ответчика будет явно более выгодным, чем его неисполнение. Доказательств невозможности уплаты неустойки в определяемом судом размере ответчиком суду не представлено.

Кроме того, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Пруссия-Сервис» (ИНН 3904093639), - удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, этаж 7 с внешней стороны жилого помещения <адрес> течении 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу и восстановить после демонтажных работ кондиционерного оборудования целостность фасада МКД с приведением его в первоначальное состояние в соответствии с конструкцией и цветом фасада.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу ООО «Пруссия-Сервис» (ИНН 3904093639) в случае неисполнения решения суда о возложении обязанности демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>А, этаж 7 с внешней стороны жилого помещения <адрес> течении 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу и восстановить после демонтажных работ кондиционерного оборудования целостность фасада МКД с приведением его в первоначальное состояние в соответствии с конструкцией и цветом фасада судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня с момента истечения установленного для исполнения данного решения суда срока.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу ООО «Пруссия-Сервис» (ИНН 3904093639) в возмещение уплаченной государственной пошлины 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года.

Судья                              М.В. Мануковская