Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2023 ~ М-137/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-646/2023

УИД: 23RS0020-01-2023-000168-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 года                                                                                                    г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Проскурнина В.Д.,

помощника прокурора Кореновского района Дуловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмаиловой С.И.К. к Усубовой Д.С., Набоян Р.Н., Усубову С.Х., Усубову Х.А., Усубову Г.Х., Усубову Р.А., Усубову А.А., Ахмедову М.О., Усубову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Исмаилова С.И.К. обратилась в суд с иском к Усубовой Д.С., Набоян Р.Н., Усубову С.Х., Усубову Х.А., Усубову Г.Х., Усубову Р.А., Усубову А.А., Ахмедову М.О., Гасанову Х.Х., Усубову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

С 09.08.2016 в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Усубова Д.С., с 27.09.2018 зарегистрирован ответчик Набоян Р.Н., с 27.06.2020 зарегистрированы ответчики Усубов С.Х., Усубов Х.А., Усубов Г.Х., с 19.01.2021 зарегистрирован ответчик Усубов Р.А., с 25.08.2021 зарегистрирован ответчик Ахмедова А.М.О., с 23.12.2021 зарегистрирован ответчик Гасанов Х.Х., с 28.06.2022 зарегистрирован ответчик Усубов Д.А..

Ответчики членами семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, в содержании жилого помещения участия не принимают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, в связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд и просит признать Усубову Д.С., Набоян Р.Н., Усубову С.Х., Усубову Х.А., Усубову Г.Х., Усубову Р.А., Усубову А.А., Ахмедову М.О., Гасанову Х.Х., Усубову Д.А., утратившими право пользования жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, согласно которых просил признать Усубову Д.С., Усубова Х.А., Усубова Г.Х., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ответчиков Усубову Д.С., Усубова Х.А. Усубова Г.Х. из принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: Краснодарский край, <адрес>, обязать ОМВД России по Кореновскому району снять с регистрационного учета Усубову Д.С., Набояна Р.Н., Усубова С.Х., Усубова Х.А., Усубова Г.Х., Усубова Р.А., Усубова А.А., Усубова Д.А. по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, будучи уведомленные своевременно и надлежащим образом.

Помощник прокурора Кореновского района Дулова К.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Исмаилова С.И.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.08.2011 сделана запись о регистрации № № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2022.

Согласно адресной справки от 12.12.2022 № №, а также полученных по запросу суда сведений из ОМВД России по Кореновскому району от 22.03.2023 № №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 09.08.2016 зарегистрирован по месту жительства ответчик Усубова Д.С.

Согласно адресной справки от 12.12.2022 № №, а также полученных по запросу суда сведений из ОМВД России по Кореновскому району от 22.03.2023 № № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 27.09.2018 зарегистрирован по месту жительства ответчик Набоян Р.Н.

Согласно адресной справки от 12.12.2022 № №, а также полученных по запросу суда сведений из ОМВД России по Кореновскому району от 22.03.2023 № №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 27.06.2020 зарегистрирован по месту жительства ответчик Усубов С.Х.

Согласно адресной справки от 12.12.2022 № №, а также полученных по запросу суда сведений из ОМВД России по Кореновскому району от 22.03.2023 № №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 27.06.2020 зарегистрирован по месту жительства ответчик Усубова Х.А.

Согласно адресной справки от 12.12.2022 № №, а также полученных по запросу суда сведений из ОМВД России по Кореновскому району от 22.03.2023 № №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 27.06.2020 зарегистрирован по месту жительства ответчик Усубов Г.Х.

Согласно адресной справки от 12.12.2022 № №, а также полученных по запросу суда сведений из ОМВД России по Кореновскому району от 22.03.2023 № №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, 19.01.2021 зарегистрирован по месту жительства ответчик Усубов Р.А.

Согласно адресной справки от 12.12.2022 № № а также полученных по запросу суда сведений из ОМВД России по Кореновскому району от 22.03.2023 № №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 31, с 04.06.2021 зарегистрирован по месту жительства ответчик Усубов А.А.

Согласно адресной справки от 12.12.2022 № №, а также полученных по запросу суда сведений из ОМВД России по Кореновскому району от 22.03.2023 № № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 31, с 25.08.2021 до 12.04.2022 зарегистрирован по месту жительства ответчик Ахмедов А.М.О.

Согласно адресной справки от 12.12.2022 № №, а также полученных по запросу суда сведений из ОМВД России по Кореновскому району от 22.03.2023 № № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 28.06.2022 зарегистрирован по месту жительства ответчик Усубов Д.А.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие право и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, членами семьи истца ответчики не являются, коммунальные услуги не оплачивают, в содержании жилого помещения участия не принимают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае истец сам определяет, кого вселить в принадлежащий ему жилой дом.

Так как ответчики не является членом семьи истца, своего согласия на дальнейшее проживание в спорном жилом помещении истец ответчикам не давал, договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.

Как следует из искового заявления ответчики освободить жилое помещение и добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право на проживание в принадлежащем истцу жилом доме.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат безусловному выселению из жилого дома, Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, ул. Кирова, д. 31.

При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчиков в жилое помещение, принадлежащее в настоящее время истцу на праве собственности.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец как собственник жилого помещения вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение в своих интересах и по своему усмотрению, в связи с чем, он вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений его прав на указанный жилой дом.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что регистрация ответчиков влечет для истца расходы по коммунальным платежам, а также препятствуют ему в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.

Согласно действующему жилищному законодательству, основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина, является формальный признак – регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Кроме того, согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сам факт регистрации лица на жилой площади, является административным актом и не означает реализацию права на жилую площадь.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд учитывает, что, поскольку ответчики утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, ул. Кирова, д. 31, и подлежат из него безусловному выселению, то ответчики также подлежат снятию с регистрационного учета из указанного жилого дома.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (ст. 4 Правил).

Согласно п. «е» ст. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░.░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░.░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.03.2023.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░