Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9654/2019 ~ М-9039/2019 от 08.08.2019

К делу № 2-9654/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019г. Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Гареевой С.Ю.,

при секретаре Тищенко Т.П.

с участием представителя истца Динекиной Г.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Динекина В. А. к ООО фирма «Санги Стиль» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Динекин В.А. обратился в суд с иском к ООО фирма «Санги Стиль» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 165645,16 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами – 7899,21 руб., расходов по оплате госпошлины – 4671 руб.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что 01.04.2015г между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения №. П.3.1 договора размер арендной платы определен в 65000 руб. емежесячно. Срок перечисления арендной платы установлен до 20 числа расчетного месяца.

Однако, в октябре, ноябре и декабре 2018г. арендные платежи ответчиком не выплачивались. В связи с чем, общий размер задолженности составляет 165 645,16 руб.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, его представитель Динекина Г.В., действующая на основании доверенности, просила исковые требования удовлетворить. При этом пояснила, что в акте сверки взаимных расчетов допущена опечатка в дате. Сальдо составлено на 18.12.2018г.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом- судебной повесткой, направленной по юридическому адресу. Что в соответствии со ст.119 ГПК РФ является надлежащим уведомлением. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда. Сведений об ином месте жительства у суда не имеется.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах неявка представителя ответчика в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к слушанию дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Так, согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как было установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, 01.04.2015г. между Динекиным В.А. (арендодатель) и ООО фирма «Санги Стиль» (арендатор) был заключен договор аренды №, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (п.1.1,1.2 договора).

В соответствии с п.5.1,5.3 договора срок действия договора установлен 11 месяцев. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении договора за один месяц до истечения срока действия договора, он считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях, которые предусмотрены настоящим договором.

В силу п.3.1 договора арендная плата установлена в размере 65000 руб. в месяц.

Согласно п. 3.3 договора арендатор обязуется внести арендную плату до 20 числа каждого расчетного месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

Как следует из искового заявления, и пояснений представителя истца, ответчиком была допущена просрочка исполнения обязательств, размер задолженности по арендным платежам с 01.10.2018г. по 17.12. 2018г., составляет 165 645,16 руб.

В подтверждение чего в материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018г. по 17.12.2018г.,а также досудебная претензия, которая получена ответчиком (л.д.21).

При этом представитель истца пояснила, что в акте сверки взаимных расчетов истец просил ответчика поставить подпись, чего сделано не было.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком суду не представлено, то требования Динекина В.А. о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период согласно искового заявления с 18.12.2018г. по 30.07.2019г.составляет 7899,21 руб. на основании представленного истцом расчету, который судом проверен, выполнен правильно.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 4671 руб.

Принимая такое решение, суд также руководствуется положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, ст.123 Конституции РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» от 31.10.95 г., в соответствии с которыми, обеспечивая равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств, при рассмотрении дела, суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 165 645,16 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 7899,21 ░░░., ░░░░░░░░░░ – 4671 ░░░., ░ ░░░░░ 178 215,37 ░░░. (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░: 11.10.2019░.