Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2023 (2-935/2022;) ~ М-873/2022 от 12.12.2022

дело №2-86/2023

УИД 56RS0034-01-2022-001471-49

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

с участием истца Лукошковой В.В., представителя ответчика Горохова С.Ю. – адвоката Москаленко Т.А., помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Кузьмина М.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукошковой В.В. к Горохову С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Лукошкова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Горохову С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли – продажи квартиры от 14 июня 2017 года, она является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15 июня 2017 года. В указанной квартире были зарегистрированы: Бобровникова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения как бывший продавец, действующая за себя и малолетних детей; С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Г.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ю.Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сожитель Бобровниковой Е.В. – Горохов С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время все выехали, снялись с регистрационного учета в добровольном порядке 05.08.2019 года. Горохов С.Ю. в добровольном порядке не снялся, место его нахождения неизвестно, в связи, с чем нарушены права истца. Просит суд признать Горохова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета; взыскать с Горохова С.Ю. в пользу Лукошковой В.В. в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере 10000 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением Саракташского районного суда Оренбургской области от 8 февраля 2023 года производство по гражданскому делу по иску Лукошковой В.В. к Горохову С.Ю. о взыскании компенсации морального вреда прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований в указанной части.

Истец Лукошкова В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Горохов С.Ю. в судебное заседание не явился, место его пребывания суду не известно.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что последним известным местом регистрации ответчика Горохова С.Ю. является квартира <адрес>, однако судебные повестки, направленные ответчику по указанному адресу, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно пояснениям истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Поскольку место жительства ответчика Горохова С.Ю. неизвестно, определением суда к участию в деле в качестве его представителя назначена адвокат Москаленко Т.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указывая, что отсутствуют сведения о причинах отсутствия ответчика.

Представитель ОВМ ОМВД России по Саракташскому району в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Помощник прокурора Саракташского района Оренбургской области Кузьмин М.С. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением Горохова С.Ю. и снятии с регистрационного учета.

Суд с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является Лукошкова В.В.

Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 15 июня 2017 года. Основанием возникновение права является договор купли-продажи недвижимого имущества от 14 июня 2017 года.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, Горохов С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно рапорту начальника пункта полиции (дислокация <адрес>) Синдеева А.В., Горохов С.Ю., не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, Горохов С.Ю. не является членом семьи Лукошковой В.В., в данной квартире зарегистрирован с согласия бывшего собственника, в данной квартире значится зарегистрированным, но не проживает в ней, его выезд носит добровольный характер, вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства он с истцом не ведет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Эти обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Б.Л.С., К.А.В., допрошенных в судебном заседании. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Им известно, что в данной квартире зарегистрирован ответчик Горохов С.Ю., который с 2017 года не проживает в ней, добровольно выехал, забрав все свои вещи.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что Лукошковой В.В. подтвержденоправособственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик в данной квартире значится зарегистрированным, но не проживает в ней, добровольно выехал из спорного жилого помещения, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользованияжилым помещением с собственником не заключал, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, так как он не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Лукошковой В.В. о признании Горохова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Горохова С.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче в суд настоящего иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается материалами дела.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу истца Лукошковой В.В. с ответчика Горохова С.Ю. подлежат взысканию указанные судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.