Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1698/2019 ~ М-1599/2019 от 30.07.2019

Дело № 2-1698/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.С.,

при секретаре Востриковой Е.Ю.,

с участием:

истца Серикова А.А.,

представителя истцов адвоката Ефанова А.Н.,

ответчика Касатова Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1698/2019 по исковому заявлению Серикова Александра Алексеевича и Сериковой Людмилы Алексеевны к Касатову Юрию Петровичу, Касатовой Ольге Викторовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, -

у с т а н о в и л:

Сериков А.А. и Серикова Л.А. обратились в суд с иском к Касатову Ю.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: N.... Собственником соседнего жилого дома, расположенного по адресу: N..., является Кобзева С.В. Ответчиком был демонтирован ранее стоявший по границе смежных земельных участков забор, с отступлением на 1 м. 20 см. в сторону дома истцов, а также демонтирована принадлежащая им уборная. Просят устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: N..., путем демонтажа забора между земельными участками истцов и ответчика.

Определением Елецкого городского суда от 12.08.2019 к участию в гражданском деле в качестве соответчика была привлечена ФИО1.

Определением Елецкого городского суда от 30.09.2019 заменен ненадлежащий ответчик – ФИО1, надлежащим – Касатовой Ольгой Викторовной.

Истец Серикова Л.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщила. Ее интересы представляет по ордеру адвокат Ефанов А.Н.

Ответчик Касатова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания своевременно в установленном законом порядке, с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не обращалась.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Истец Сериков А.А. и представитель истцов адвокат Ефанов А.Н., действующий по ордеру, в судебном заседании поддержали заявленные требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Касатов Ю.П. исковые требования признал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение кадастрового инженера, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истцу Сериковой Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: N.... Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 48 АА 1391260 от 29.04.2019; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.05.2019.

Земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N..., площадью 618 кв.м., имеет вид разрешенного использования: для размещения жилого дома, имеет описание местоположения границ земельного участка, сведения о характерных точках границы земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельный участок №КУВИ-001/2019-25781576 от 25.10.2019.

Из реестрового дела земельного участка с кадастровым номером №*** следует, что на основании заявления бывшего собственника Попова В.И. 29.09.2004 был подготовлен план границ земельного участка, расположенного по N..., инженером-геодезистом ООО «Меридиан» Соколовым С.Ю. и произведен кадастровый учет земельного участка.

Таким образом, в 2004 году было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №*** площадью 618 кв.м. и установлено местоположение его границы, в том числе и общей границы с земельным участком с кадастровым номером №*** по адресу: N....

Жилой дом, расположенный по адресу: N..., принадлежит на праве собственности Касатовой О.В. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 05.06.2001.

Земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N..., площадью 211 кв.м., имеет вид разрешенного использования: под жилую застройку, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельный участок №КУВИ-001/2019-19520474 от 09.08.2019.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

С целью установления расположения документальной границы земельного участка с кадастровым номером №*** по адресу: N..., суд, совместно со специалистом ООО «Елецгеодезия» кадастровым инженером Власовым А.А., участниками процесса, выехал на место. Кадастровым инженером Власовым А.А. и специалистом ООО «Елецгеодезия» Муратовым Ю.А. был осуществлен вынос четырех точек в натуру (точки 12 с координатами Х 418754,29 Y 1251199,03, точки 11 с координатами Х 418763,02 Y 1251200,49, точки 10 с координатами Х 418766,57 Y 1251201,41, точки 9 с координатами Х 418769,66 Y 1251202,22 согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок N... в N... №КУВИ-001/2019-22780893 от 18.09.2019) и установлено, что общая граница между земельными участками проходит по фундаменту жилого дома №*** по N... и далее по каменной насыпи, а забор, установленный ответчиком, расположен на земельном участке истца, что также подтверждается схемой пользования ООО «Елецгеодезия» от 25.09.2019.

Из объяснений ответчика Касатова Ю.П. следует, что забор был установлен в 2017 году по устной договоренности с прежним собственником земельного участка.

Однако, с учетом установленных по делу обстоятельств, расположение спорного забора свидетельствует о нарушении ответчиком прав истцов беспрепятственно пользоваться своим земельным участком. Данные нарушения являются существенными и подлежат устранению.

Ответчик не оспаривал обстоятельства, установленные в выездном судебном заседании при вынесении точек в натуру, а также то обстоятельство, что спорный забор установлен не в соответствии с документальной границей земельного участка истцов.

С учетом изложенного требования истцов об устранении препятствия в пользовании недвижимым имуществом подлежат удовлетворению.

    Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая заключение специалиста, а также то, что собственником жилого дома №*** по N... является Касатова О.В., суд считает необходимым возложить на Касатову О.В. обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком Сериковым А.А., Сериковой Л.А. путем демонтажа забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №*** по адресу: N..., проходящего по точкам 1,6,5 согласно схемы пользования ООО «Елецгеодезия» от 25.09.2019. Соответственно, в удовлетворении заявленных требований к Касатову Ю.П. необходимо отказать.

Доказательств возможности защиты прав истцов иным способом, суду не предоставлено.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При установлении конкретного срока для проведения работ с целью устранения препятствия в пользовании земельным участком суд исходит из объема работ, погодных условий, поэтому для исполнения решения устанавливает срок – до 01 декабря 2019 года.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Настоящее дело рассмотрено в рамках заявленных требований по имеющимся в деле доказательствам. Иных доказательств представлено не было.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №*** ░░ ░░░░░░: N..., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1,6,5 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ 25.09.2019.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2019 ░░░░.