Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4210/2020 ~ М-3666/2020 от 17.07.2020

Дело ...

16RS0046-01-2020-009233-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при ведении протокола помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к обществу с ограниченной ответственностью «ПроИнжиниринг», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском в вышеуказанной формулировке, указывая в обоснование иска, что ... между НМК «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (далее также Истец) и ООО «ПроИнжиниринг» (далее -Ответчик, заемщик) заключен договор микрозайма ...-ДЗ (далее - Договор микрозайма ...), согласно которому Истец обязался предоставить Ответчику-заёмщику денежные средства, а Общество обязалось возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование микрозаймом и иные платежи на следующих условиях:

- сумма предоставленного микрозайма – 1000 000 руб.;

- процентная ставка за пользование микрозаймом - 10% годовых;

- дата возврата микрозайма: до ....

Денежные средства по Договору микрозайма были единовременно и в полном объёме перечислены ООО «ПроИнжиниринг», что подтверждается платежным поручением ... от ....

Согласно п.3.3 и 4.1 Договора микрозайма ... заемщик обязан оплачивать микрозайм и проценты ежемесячно в соответствии с Графиком платежей, а также исполнить иные обязательства по настоящему договору.

Однако в нарушение взятых на себя обязательств Ответчик-заёмщик платежи по возврату микрозайма, полученных на основании Договора микрозайма ... не осуществляет.

Согласно п. 4.2 Договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по Договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе, нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части микрозайма.

В связи с чем, ... Фонд обратился с письменным досудебным требованием в адрес Ответчиков о возврате образовавшейся суммы задолженности, процентов и неустойки, а также указал, что в случае игнорирования требований Фонда, изложенных в требовании, а равно оставления их без внимания, Фонд требует досрочно вернуть всю сумму задолженности, процентов и пеней, а также предупредив, что обратиться в суд с требованием о взыскании указанной задолженности.

По состоянию на ... задолженность ответчика составляет 92452, 66 руб., из которых, основной долг – 83348, 82 руб., сумма просроченного основного долга 3374, 75 руб., пени – 5 729 руб.

В соответствии с п. 5.1 Договора микрозайма ..., исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются:

- Договором поручительства ...-ДП от ..., заключенным между ФИО2 и Фондом.

В соответствии с вышеуказанным Договором поручительства, поручитель (ФИО2) обязался отвечать солидарно с ООО «ПроИнжиниринг» перед Истцом за исполнение обязательств по Договору микрозайма ...-ДЗ от ..., заключенного с Истцом, в том же объёме, как и ООО «ПроИнжиниринг».

Договором залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенного между ФИО1 и Фондом, в соответствии с которым, Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по Договору микрозайма ...-ДЗ от ..., заключенного между Истцом и ООО «ПроИнжиниринг», принадлежащее Залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

Квартира, назначение: жилое, общая площадь 45,9 кв.м., этаж 8, адрес (местонахождение) объекта: ... (Татарстан), ...А, ....

Кадастровый (или условный) ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись ... от ...

Согласно п. 1.2 Договора залога, Залогодатель гарантирует, что предметы залога, указанные в п. 1.1 Договора, принадлежат Залогодателю на праве собственности и что они свободны от каких бы то ни было обременении и претензий со стороны Третьих лиц, в залоге и под арестом не состоят.

... между НМК «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (далее также Истец) и ООО «ПроИнжиниринг» (далее -Ответчик, заемщик) заключен договор микрозайма ...-ДЗ (далее - Договор микрозайма ...), согласно которому Истец обязался предоставить Ответчику-заёмщику денежные средства, а Общество обязалось возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование микрозаймом и иные платежи на следующих условиях:

- сумма предоставленного микрозайма – 2000 000 руб.;

- процентная ставка за пользование микрозаймом - 10% годовых;

- дата возврата микрозайма: до ....

Денежные средства по Договору микрозайма были единовременно и в полном объёме перечислены ООО «ПроИнжиниринг», что подтверждается платежным поручением ... от ....

Согласно п.3.3 и 4.1 Договора микрозайма ... заемщик обязан оплачивать микрозайм и проценты ежемесячно в соответствии с Графиком платежей, а также исполнить иные обязательства по настоящему договору.

Однако в нарушение взятых на себя обязательств Ответчик-заёмщик платежи по возврату микрозайма, полученных на основании Договора микрозайма ... не осуществляет.

Согласно п. 4.2 Договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по Договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе, нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части микрозайма.

По состоянию на ... задолженность ответчика составляет 990909, 89 руб., из которых, основной долг – 880981, 18 руб., сумма просроченного основного долга 25488, 60 руб., пени – 84440, 11 руб.

В соответствии с п. 5.1 Договора микрозайма ..., исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются:

- Договором поручительства ...-ДП от ..., заключенным между ФИО2 и Фондом.

В соответствии с вышеуказанным Договором поручительства, поручитель (ФИО2) обязался отвечать солидарно с ООО «ПроИнжиниринг» перед Истцом за исполнение обязательств по Договору микрозайма ...-ДЗ от ..., заключенного с Истцом, в том же объёме, как и ООО «ПроИнжиниринг».

Договором залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенного между ФИО1 и Фондом, в соответствии с которым, Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по Договору микрозайма ...-ДЗ от ..., заключенного между Истцом и ООО «ПроИнжиниринг», принадлежащее Залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

Квартира, назначение: жилое, общая площадь 45,9 кв.м., этаж 8, адрес (местонахождение) объекта: ... (Татарстан), ...А, ....

Кадастровый (или условный) ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись ... от ...

Согласно п. 1.2 Договора залога, Залогодатель гарантирует, что предметы залога, указанные в п. 1.1 Договора, принадлежат Залогодателю на праве собственности и что они свободны от каких бы то ни было обременении и претензий со стороны Третьих лиц, в залоге и под арестом не состоят.

... истец обратился в адрес ответчиков с досудебной претензией в которой просил погасить имеющуюся задолженность, а в случае неисполнения данного требования, произвести досрочный возврат основой суммы долга.

Претензия Ответчиками получена, однако задолженность не погашена.

В связи с этим, с учетом уточненных требований истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по Договору ...-... от ... в общем размере 10902, 68 руб., проценты за пользование микрозаймом из расчета 10% годовых, начисляемых на основной долг, начиная с ... до момента исполнения решения суда, неустойку из расчета 0,06% от суммы основного долга за каждый день просрочки в соответствии с п. 6.2 Договора микрозайма ...-ДЗ от ... на общую сумму задолженности начиная с ... до момента исполнения решения суда,

взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по Договору ...-... от ... в общем размере 964336, 62 руб., проценты за пользование микрозаймом из расчета 10% годовых, начисляемых на основной долг, начиная с ... до момента исполнения решения суда, неустойку из расчета 0,06% от суммы основного долга за каждый день просрочки в соответствии с п. 6.2 Договора микрозайма ...-ДЗ от ... на общую сумму задолженности начиная с ... до момента исполнения решения суда, обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2600 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ПроИнжиниринг» в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, указал, что задолженность по договорам погашена в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одного лица (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как–то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать, от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 п. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 361 ГК РФ 1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Как следует из положений статьи 334 ГК РФ, залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При этом согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статье 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре также должно содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требование залогодержателя удовлетворяется за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со ст. 334 ГК Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ФЗ от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущество.

Ст. 50 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. п. 3 и 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Установлено, что ... между НМК «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «ПроИнжиниринг» заключен договор микрозайма ...-ДЗ, согласно которому Истец обязался предоставить Ответчику-заёмщику денежные средства, а Общество обязалось возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование микрозаймом и иные платежи на следующих условиях:

- сумма предоставленного микрозайма – 1 000 000 руб.;

- процентная ставка за пользование микрозаймом - 10% годовых;

- дата возврата микрозайма: до ....

Денежные средства по Договору микрозайма были единовременно и в полном объёме перечислены ООО «ПроИнжиниринг», что подтверждается платежным поручением ... от ....

Согласно п.3.3 и 4.1 Договора микрозайма ... заемщик обязан оплачивать микрозайм и проценты ежемесячно в соответствии с Графиком платежей, а также исполнить иные обязательства по настоящему договору.

Согласно п. 4.2 Договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по Договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе, нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части микрозайма.

В связи с чем, ... Фонд обратился с письменным досудебным требованием в адрес Ответчиков о возврате образовавшейся суммы задолженности, процентов и неустойки, а также указал, что в случае игнорирования требований Фонда, изложенных в требовании, а равно оставления их без внимания, Фонд требует досрочно вернуть всю сумму задолженности, процентов и пеней, а также предупредив, что обратиться в суд с требованием о взыскании указанной задолженности.

В соответствии с п. 5.1 Договора микрозайма ..., исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются:

- Договором поручительства ...-ДП от ..., заключенным между ФИО2 и Фондом.

В соответствии с вышеуказанным Договором поручительства, поручитель (ФИО2) обязался отвечать солидарно с ООО «ПроИнжиниринг» перед Истцом за исполнение обязательств по Договору микрозайма ...-ДЗ от ..., заключенного с Истцом, в том же объёме, как и ООО «ПроИнжиниринг».

Договором залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенного между ФИО1 и Фондом, в соответствии с которым, Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по Договору микрозайма ...-ДЗ от ..., заключенного между Истцом и ООО «ПроИнжиниринг», принадлежащее Залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

Квартира, назначение: жилое, общая площадь 45,9 кв.м., этаж 8, адрес (местонахождение) объекта: ... (Татарстан), ...А, ....

Кадастровый (или условный) ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись ... от ...

... между НМК «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «ПроИнжиниринг» заключен договор микрозайма ...-ДЗ, согласно которому Истец обязался предоставить Ответчику-заёмщику денежные средства, а Общество обязалось возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование микрозаймом и иные платежи на следующих условиях:

- сумма предоставленного микрозайма – 2 000 000 руб.;

- процентная ставка за пользование микрозаймом - 10% годовых;

- дата возврата микрозайма: до ....

Денежные средства по Договору микрозайма были единовременно и в полном объёме перечислены ООО «ПроИнжиниринг», что подтверждается платежным поручением ... от ....

Согласно п.3.3 и 4.1 Договора микрозайма ... заемщик обязан оплачивать микрозайм и проценты ежемесячно в соответствии с Графиком платежей, а также исполнить иные обязательства по настоящему договору.

Согласно п. 4.2 Договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по Договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе, нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части микрозайма.

В соответствии с п. 5.1 Договора микрозайма ..., исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются:

- Договором поручительства ...-ДП от ..., заключенным между ФИО2 и Фондом.

В соответствии с вышеуказанным Договором поручительства, поручитель (ФИО2) обязался отвечать солидарно с ООО «ПроИнжиниринг» перед Истцом за исполнение обязательств по Договору микрозайма ...-ДЗ от ..., заключенного с Истцом, в том же объёме, как и ООО «ПроИнжиниринг».

Договором залога недвижимости ...-ДЗН от ..., заключенного между ФИО1 и Фондом, в соответствии с которым, Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по Договору микрозайма ...-ДЗ от ..., заключенного между Истцом и ООО «ПроИнжиниринг», принадлежащее Залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

Квартира, назначение: жилое, общая площадь 45,9 кв.м., этаж 8, адрес (местонахождение) объекта: ... (Татарстан), ...А, ....

Кадастровый (или условный) ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись ... от ...

Согласно п. 1.2 Договора залога, Залогодатель гарантирует, что предметы залога, указанные в п. 1.1 Договора, принадлежат Залогодателю на праве собственности и что они свободны от каких бы то ни было обременении и претензий со стороны Третьих лиц, в залоге и под арестом не состоят.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела ООО «ПроИнжиниринг» осуществлено полное погашение задолженности по договорам микрозайма ...-ДЗ, ...-ДЗ. Кроме того, добровольно возмещены расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56,194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ...

░░░░░ ░.░. ░░░░░