Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2022 ~ М-655/2022 от 25.02.2022

Дело № 2-1128/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                            01 апреля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забулоновой Т. Н., Девяткиной Яны Е., Арефьевой А. Е. к Александровой Е. Н., ООО «Жилсервис Клинский» о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы соразмерно долям,

УСТАНОВИЛ:

Забулонова Т.Н., Девяткина Я.Е., Арефьева А.Е. обратились в суд с иском к Александровой Е.Н., ООО «Жилсервис Клинский» о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы соразмерно долям.

В обоснование иска указывали на то, что Забулонова Т.Н. зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире общей площадью 67,9 кв.м., по адресу: /адрес/.

Вместе с Забулоновой Т.Н. в данной квартире зарегистрированы и проживают ее сестра Александрова Е.Н., а также две дочери Забулоновой Т.Н. - Арефьева А.Е., Девяткина Я.Е. и несовершеннолетняя Девяткина В. А..

В вышеуказанной квартире с 1988 года сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями:

- Забулонова Т.Н., Девяткина Я.Е., несовершеннолетняя Девяткина В.А., Арефьева А.Е. пользуются одной комнатой общей площадью 12,3 кв.м. и местами общего пользования;

- Александрова Е.Н. пользуется двумя комнатами общей площадью 17,9 кв.м. и 14,8 кв.м. (всего 32,9 кв.м.) и местами общего пользования. Комнаты Александровой Е.Н. закрыты на ключ, который имеется только у нее.

Таким образом, между истцами уже давно существует соглашение о порядке пользования указанной квартирой. Также между ними был согласован размер расходов на содержание жилого помещения, а именно:

Забулонова Т.Н., Девяткина Я.Е. и Арефьева А.Е. оплачивают расходы на содержание квартиры исходя из занимаемой комнаты 12,3 кв.м. и 15,13 кв.м., за места общего пользования, что составляет 4/5 долей мест общего пользования и коммунальные услуги начисляемые на четырех человек, в том числе и на несовершеннолетнюю Девяткину В.А.

Александрова Е.Н. должна оплачивать расходы на содержание квартиры из занимаемых комнат общей площадью 32,9 кв. м и 7,57 кв.м. за места общего пользования, что составляет 1/5 долю мест общего пользования и коммунальные услуги, начисляемые на одного человека.

Истцы неоднократно обращались в ООО «Жилсервис», а также в ООО «МосОблЕирц» управление ЕИРЦ «Клин» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Однако данные организации поясняли, что подобное заявление должно исходить от всех проживающих в квартире граждан. Более того, стороны самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

Учитывая указанные обстоятельства, истцы просили суд определить порядок и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресы: /адрес/, исходя из приходящейся на них 4/5 долей, долю Александровой Е.Н. определить в размере 1/5 доли.

Обязать ООО «Жилсервис Клинский» выдавать отдельные платежные документы и заключить соглашение с истцами по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресы: /адрес/, пропорционально размеру долей, исходя из занимаемых комнат общей площадью 32,9 кв. м. и 7,57 кв. м. за места общего пользования, что составляет 1/5 долю начисляемую на Александрову Е.Н.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истцов по доверенности Калинина Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Александрова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, однако извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис Клинский» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)    взнос на капитальный ремонт;

3)    плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1)    платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе);

2)    информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах.

Согласно ч. 7 ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

       Обращаясь в суд с иском, истцы указывали на то, что Забулонова Т.Н. зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире общей площадью 67,9 кв.м., по адресу: /адрес/.

Вместе с Забулоновой Т.Н. в данной квартире зарегистрированы и проживают ее сестра Александрова Е.Н., а также две дочери Забулоновой Т.Н. - Арефьева А.Е., Девяткина Я.Е. и несовершеннолетняя Девяткина В. А..

В вышеуказанной квартире с 1988 года сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями:

Забулонова Т.Н., Девяткина Я.Е., несовершеннолетняя Девяткина В.А., Арефьева А.Е. пользуются одной комнатой общей площадью 12,3 кв.м. и местами общего пользования.

Александрова Е.Н. пользуется двумя комнатами общей площадью 17,9 кв.м. и 14,8 кв.м., (всего 32,9 кв.м.) и местами общего пользования. Комнаты Александровой Е.Н. закрыты на ключ, который имеется только у нее.

Таким образом, между сторонами уже давно существует соглашение о порядке пользования указанной квартирой. Также между ними был согласован размер расходов на содержание жилого помещения, а именно:

- Забулонова Т.Н., Девяткина Я.Е. и Арефьева А.Е. оплачивают расходы на содержание квартиры исходя из занимаемой комнаты 12,3 кв.м. и 15,13 кв.м., за места общего пользования, что составляет 4/5 долей мест общего пользования и коммунальные услуги начисляемые на четырех человек, в том числе и на несовершеннолетнюю Девяткину В.А.;

- Александрова Е.Н. должна оплачивать расходы на содержание квартиры из занимаемых комнат общей площадью 32,9 кв. м. и 7,57 кв.м. за места общего пользования, что составляет 1/5 долю мест общего пользования и коммунальные услуги, начисляемые на одного человека.

Истцы неоднократно обращались в ООО «Жилсервис», а также в ООО «МосОблЕирц» управление ЕИРЦ «Клин» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Однако данные организации поясняли, что подобное заявление должно исходить от всех проживающих в квартире граждан. Более того, стороны самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: /адрес/, исходя из приходящейся на них 4/5 долей, долю Александровой Е.Н. определить в размере 1/5 доли, а также обязать ООО «Жилсервис Клинский» выдавать отдельные платежные документы и заключить соглашение с истцами по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: /адрес/, пропорционально размеру долей, исходя из занимаемых комнат общей площадью 32,9 кв. м. и 7,57 кв. м. за места общего пользования, что составляет 1/5 долю начисляемую на Александрову Е.Н., поскольку собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Забулоновой Т. Н., Девяткиной Яны Е., Арефьевой А. Е. к Александровой Е. Н., ООО «Жилсервис Клинский», о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы соразмерно долям, удовлетворить.

Определить доли в оплате взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт, отопление в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, в размере по 4/5 доле Забулоновой Т. Н., Девяткиной Яне Е., Арефьевой А. Е..

Определить долю Александровой Е. Н. в оплате жилого помещения и коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: /адрес/, в размере не превышающем 1/5 долю.

       Возложить на ООО «Жилсервис Клинский» обязанность осуществлять начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, для Забулоновой Т. Н., Девяткиной Яны Е., Арефьевой А. Е. и Александровой Е. Н. по отдельным платежным документам согласно определенным долям.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

      Судья                                                  подпись                                      Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 04 апреля 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                                     Т.М. Воронова