Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2024 (2-5901/2023;) ~ М-4773/2023 от 06.12.2023

Производство № 2-1591/2024

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2023-007169-86)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2016 года                            г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Козак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к Филиппову Павлу Сергеевичу о взыскании задолженности за фактическое пользование недвижимым имуществом,

третье лицо: Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымавтотранс»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с 08 июня 2021 года по 18 октября 2022 года за фактическое пользование недвижимым имуществом в размере 414652,83 рубля.

Требования мотивированы тем, что Распоряжением Совета министров Республики Крым от 31.03.2015 № 258-р «О закреплении имущества» за Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымавтотранс» закреплены на праве хозяйственного ведения объекты недвижимого имущества - здание автовокзала "Ялта"; склад; подземный пешеходный переход; лестничный сход от троллейбусных платформ; платформа посадки иногородних автобусов; железобетонный мост через реку у междугородных платформ; железобетонный мост через реку у городских платформ; автостоянка у посадочной платформы; пандус; ступени; гараж, расположенные по адресу: <адрес> (пункт 12 распоряжения). Распоряжением Совета министров Республики Крым от <дата> №<номер>-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от <дата>№<номер>-р» в пункт 12 внесены следующие изменения: комплекс зданий автовокзала «Ялта», расположенных по адресу: <адрес>: автовокзал (литера А) площадью 4346,7 кв.м., кадастровый №<номер>, подземный переход (литера В) площадью 159,2 кв.м., хозяйственные помещения (литер Г, Д) площадью 53,2 кв.м., гараж (литера Б) площадью 3,25 кв.м., сооружения: подпорные стены - №<номер> и №<номер>, площадью 6,9 кв.м и 51,0 кв.м., подпорные стены №<номер> площадью 12,6 м 2 и 12,6 м 2; оградная стена №<номер> площадью 67,7 м 2; мост бетонный №<номер>,5 м 2; ограждение №<номер> и №<номер> площадью 19,7 м 2 и 33,7 м 2; лестница №<номер> площадью 34,6 м 2; платформа I площадью 466,7 м 2; платформа с навесом II площадью 278,2 м 2». <дата> между Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымавтотранс» и Индивидуальным предпринимателем Филипповым П. С. подписан Акт приема-передачи имущества во временное фактическое пользование. Стороны пришли к соглашению заключить договор аренды недвижимого имущества в соответствии с п. 9 ст. 17.1 Федерального закона от <дата> № 135-ФЗ «О защите конкуренции». До завершения процедуры заключения договора аренды «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает недвижимое имущество: нежилое помещение №<номер> (кафе), общей площадью 13,7 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания автовокзала лит. А, кадастровый №<номер>, по адресу: <адрес> во временное фактическое пользование. Согласно расчету платы за фактическое пользование за период с <дата> по <дата> включительно, размер платы за месяц пользования в размере 70% в бюджет РК составляет 25 365,20 рублей, 30% арендодателю - 10 870,80 рублей. <дата> между Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымавтотранс» и Индивидуальным предпринимателем Филипповым П. С. подписан Акт приема-передачи (возврата) имущества, согласно которому Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает недвижимое имущество с кадастровым номером 90:25:010103:1333. <дата> Минимущество обратилось в адрес ИП Филиппова П.С. с претензией №<номер> с требованием оплатить образовавшуюся за период с <дата> по <дата> задолженность за фактическое пользование государственным имуществом Республики Крым в размере 399 924,65 рублей. <дата> Минимущество повторно обратилось в адрес ИП Филиппова П.С. с претензией №<номер>, указав, что в ранее направленной претензии была допущена техническая ошибка, а именно, не учтено начисление платы за 18 дней октября 2022 года в сумме 14 728,18 рублей. Таким образом, за период фактического пользования имуществом с <дата> по <дата> у Филиппова П.С. перед бюджетом Республики Крым числится задолженность в размере 414 652, 83 рублей. Однако указанные претензии оставлены без ответа, до настоящего времени Филипповым П.С. задолженность за фактическое пользование имуществом Республики Крым не погашена.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, за истечением срока хранения, вручение извещения представителю (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информация о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <адрес> является собственником комплекса строений и сооружений автовокзала «Ялта» по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, <дата> между ГУП РК «Крымавтотранс» (арендодатель) и ИП Филлиповым П.С. (арендатор) подписан акт приема-передачи имущества во временное фактическое владение, согласно которому стороны пришли к соглашению заключить договор аренды недвижимого имущества в соответствии с п.9, ст. 17.1 Федерального закона от <дата> №<номер>-Ф3 «О защите конкуренции». До завершения процедуры заключения договора аренды «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает недвижимое имущество: нежилое помещение №<номер> (кафе), общей площадью 13,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания автовокзала лит. А, кадастровый №<номер>, по адресу: <адрес> во временное фактическое пользование.

Переданное имущество находится в надлежащем техническом состоянии (пункт 2).

При заключении договора аренды, согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ, договор будет распространять свое действие на период с 08.06,2021 года, с момента фактического пользования недвижимым имуществом (пункт 4).

<дата> между теми же лицами подписан акт приема-передачи (возврата имущества), согласно которому арендатор» возвращает, а арендодатель принимает недвижимое имущество: нежилое помещение №<номер> (кафе), общей площадью 13,7 кв.м расположенное на первом этаже нежилого здания автовокзала лит. А, кадастровый №<номер>, по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное имущество передано в надлежащем техническом состоянии (пункт 2 акта).

Стороны в отношении недвижимого имущества претензий друг к другу не имеют (пункт 3 акта).

Как следует из представленного расчета размер платы за пользование имуществом составлял 25365,20 рубля ежемесячно в пользу бюджета Республики Крым (70%) и 10870,80 рубля в пользу арендодателя (30%).

За период с <дата> по <дата> размер платы в пользу Республики Крым составил 414652,83 рубля, которые уплачены ответчиком в пользу Республики Крым не были.

Названный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчик своего расчета, доказательств неправильности расчета истца не предоставил.

Как следует из материалов дела, истец неоднократно обращался к ответчику с претензиями о выплате названной задолженности, однако таковые оставлены без удовлетворения.

В силу пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Фактически между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами гражданского законодательства Российской Федерации об аренде (глава 34 ГК РФ).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт пользования ответчиком объектом аренды по договору аренды в заявленный ко взысканию период подтвержден представленными суду доказательствами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу местного бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым надлежит взыскать государственную пошлину в размере 7347 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ИНН №<номер>) к Филиппову П. С. (паспорт серии №<номер>) о взыскании задолженности по договора аренды – удовлетворить.

Взыскать с Филиппова П. С., <дата> года рождения, паспорт серии №<номер>, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, ИНН №<номер> задолженность по арендной плате в размере 414652 (четыреста четырнадцать тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 83 копейки.

Взыскать с Филиппова П. С., <дата> года рождения, паспорт серии №<номер>, в пользу местного бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым государственную пошлину в размере 7347 (семь тысяч триста сорок семь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме <дата>.