Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1417/2023 ~ М-1069/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-1417/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2023 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Бахтиевой А.И.

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

с участием представителя истца Юсупова И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова А. М. к Тайгину С. Е. о взыскании убытков, морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Султанов А.М. обратился в суд с иском к Тайгину С.Е. и просит взыскать убытки в размере 163 981 рублей, расходы на оплату услуг по проведению экспертизы в размере 20 000 рублей, моральный вред в размере 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Доводы иска мотивированы тем, что между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящихся по адресу: <адрес>, общая стоимость которых составила 5 127 000 рублей.

Во время эксплуатации жилого дома выявлены существенные недостатки, а именно не работает теплый пол.

С целью определения качества строительно-монтажных работ, истец обратился в ООО «АВС-Эксперт», согласно заключению которого трубы теплого пола имеют многочисленные повреждения и протечки, не соответствуют требованиям нормативной документации и условиям договора, требуют замены на новый, стоимость устранения выявленных недостатков составляет 163 981 рублей.

В судебном заседании представитель истца Юсупов И.Р. иск поддержал по изложенным основаниям, пояснил, что, несмотря на то, что договор заключен между физическими лицами, на возникшие отношения распространяется Закон о защите прав потребителей, поскольку ответчик имеет статус индивидуального предпринимателя, и его основной вид деятельности связан со строительством жилых и нежилых зданий.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причин неявки не сообщил.

Из положений части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано на применение данных положений к судебным извещениям и вызовам.

Ответчик имел право и был обязан организовать прием почтовой корреспонденции, направляемой по адресу его регистрации, или принять меры к информированию почтового отделения связи по месту жительства о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с согласием представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из материалов дела следует, что между Тайгиным С.Е. и Султановым А.М. и Султановой Л.А. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящихся по адресу: <адрес>, и договор неотделимых улучшений при продаже жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, общая стоимость которых составила 5 127 000 рублей (л.д. 9-10, 12-13).

Согласно представленному истцом экспертному заключению, подготовленному ООО «АВС-Эксперт» трубы теплого пола имеют многочисленные повреждения и протечки, не соответствуют требованиям нормативной документации и условиям договора, требуют замены на новые, стоимость устранения обнаруженных недостатков составляет 163 981 рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в суд не явился, доказательств в опровержение доводов истца суду не представил.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ответчик Тайгин С.Е. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с основным видом экономической деятельности – строительство жилых и нежилых домов.

В материалах дела содержатся и договоры купли-продажи жилых домов в <адрес>, заключенные между Тайгиным С.Е. с другими покупателями.

Несмотря на отсутствие в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Султановым А.М. и Султановой Л.А., ссылки на статус Тайгина С.Е. как индивидуального предпринимателя, указанные выше обстоятельства позволяют сделать вывод, что договор заключен с продавцом, как с профессиональным участником рынка продажи недвижимости.

В этой связи на отношения, возникшие между сторонами, распространяются положения Закона о защите прав потребителей.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно статье 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Таким образом, во исполнение статьи 18 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 163 981 рублей в счет возмещения расходов, связанных с устранением выявленных в жилом доме недостатков.

Истцом так же заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание наличие нарушений прав потребителя, длительный период неисполнения обязательств, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате услуг оценки, как убытки истца в целях защиты и восстановления своих прав, в размере 20 000 рублей подтверждаются квитанцией (л.д.36) и подлежат возмещению с ответчика в полном объеме.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Султановым А.М. и Садыковым И.А. заключен договор на оказание юридических услуг, предметом которого является правовой анализ ситуации и перспективы дела с консультацией заказчика, составление искового заявления в суд, представление интересов заказчика в суде первой инстанции.

Согласно пункту 2.2.2 договора, исполнитель имеет право привлекать к участию в выполнении работ Юсупова И.Р. Стоимость услуг по договору определена в размере 30 000 рублей (л.д. 41).

Факт оплаты денежных средств в размере 30 000 рублей подтверждается распиской в получении денежных средств.

Исходя из того, что итоговый судебный акт принят в пользу истца, то с ответчика в его пользу подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях обеспечения необходимого баланса прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек.

Разумными (п. 13 Постановления) следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность дела и другие обстоятельства.

Рассмотрев представленные документы и материалы гражданского дела, учитывая объем и сложность выполненной представителем работы, количество судебных заседаний, в котором участвовал представитель истца, стоимость юридических услуг по аналогичным делам, в отсутствие возражения со стороны ответчика суд определяет необходимым взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей, считая эту сумму не нарушающей права сторон.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет Л. муниципального района Республики Татарстан подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 779 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Тайгина С. Е. в пользу Султанова А. М. убытки в размере 163 981 рублей, расходы на оплату экспертизы в размере 20 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходу на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Взыскать с Тайгина С. Е. государственную пошлину в бюджет Л. муниципального района Республики Татарстан в размере 4 779 рублей.

Ответчик вправе подать в Лаишевский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Бахтиева