Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1824/2022 ~ М-1455/2022 от 13.05.2022

УИД 21RS0024-01-2022-001994-79

№ 2-1824/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2022 года                                                    г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при помощнике судьи Волковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Екатерины Николаевны к Томашу Борису Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е.Н. обратилась в суд с иском к Томашу Б.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, стороны членами одной семьи не являются. В связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось.

В судебное заседание истец не явился.

От представителя истца в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, в котором также указано о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Томаш Б.А., извещенный в установленном ГПК РФ порядке, в судебное заседание не явился.

Судом с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Якимовым А.Н. (продавец) и Смирновой Е.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи <адрес>.

В п. 3.7 договора купли-продажи указано, что продавцы гарантируют, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, не имеется.

<адрес> принадлежит на праве собственности Смирновой Е.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из лицевого счета следует, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Томаш Б.А.

П. 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 2 этой же статьи переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

    Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, истец как собственник квартиры не желает сохранять за ответчиком право пользования квартирой, суд признает Томаша Б.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Поскольку ответчик утрачивает право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Томаша Бориса Анатольевича (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 6 июля 2022 года.

Судья                                                        Е.В. Лащенова