Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1950/2023 ~ М-1860/2023 от 07.11.2023

03RS0011-01-2023-002432-17

Дело № 2-1950/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2023 года                                г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,

при секретаре Кругловой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Игоря Евгеньевича к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов И.Е. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Также истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №. В 2008 году истец начал производить реконструкцию данного дома. Разрешение на строительство было получено истцом 20.11.2008 года и имело срок действия до 20.11.2013. Однако истцом данный срок продлен не был. В результате произведенной реконструкции площадь дома составила № кв.м. Согласно градостроительному заключению от 04.10.2023 истцу рекомендовано обратиться в суд. Потому истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. От представителя истца Садыковой А.А., действующей по доверенности в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, кроме прочего, относятся часть жилого дома, квартира.

В соответствии с ч. 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно определению, содержащемуся в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территорию общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

Судом установлено, что истцу принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом, в данной выписке имеется указание, что объект недвижимости признан самостоятельным зданием в назначением «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Также истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Согласно акту технического обследования №381 реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, реконструированный жилой дом соответствует противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. При соблюдении правил технической эксплуатации здания в целом, при контроле состояния строительных конструкций, соблюдения требований пожарной безопасности угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Согласно градостроительному заключению №72 от 04.10.2023 реконструкция объекта недвижимости произведена без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Оценив вышеназванные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу что исковые требования истца являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Игоря Евгеньевича к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности Кузнецова Игоря Евгеньевича (ИНН №) на реконструированный жилой дом, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение является основанием для изготовления технического плана и иной документации, для последующего снятия и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и последующей регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                        Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2023.