Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2022 ~ М-281/2022 от 02.03.2022

    к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 апреля 2022г.                                                                            <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего          Скрябина А.В.

при секретаре                            ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указала, что она является собственником домовладения, расположенного в <адрес>. Указанное домовладение она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ При заключении данного договора продавец сообщила ей, что в домовладении зарегистрирована ответчица, которая там фактически не проживает, а проживает в Германии, и по окончании пандемии ответчица должна приехать и сняться с регистрационного учета. Согласно договора купли-продажи между продавцом и истицей (покупателем), зафиксирована договоренность о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчица снимется с регистрационного учета. Она считает, что срок 1 год - это вполне разумный и достаточный срок, чтобы приехать из Германии и сняться с регистрационного учета. Но по настоящее время ответчица с регистрационного учета не снялась, но фактически в данном домовладении не проживает уже длительное время. Истица неоднократно просила родственников ответчицы повлиять на нее, но они сказали, что сделать этого не могут. Ответчица членом ее семьи не является, права собственности на данное жилое помещение не имеет, договор найма или иной договор о предоставлении ей помещения для проживания истица с ней не заключала, фактически в данном помещении она не проживает и не пользуется им более года. Кроме того, жилой дом по указанному адресу находится на стадии сноса, и никто в нем проживать не может. Документы на снос дома и снятие его с кадастрового учета в настоящее время оформляются истицей в установленном порядке. Поэтому просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО5 поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрирована ФИО2, которая фактически в данном домовладении не проживает, не несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в деле доказательствами, в том числе: свидетельством о государственной регистрации права, справкой и другими материалами дела.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что ответчица не проживает в принадлежащем истице жилом доме, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и признании ФИО2 утратившей право пользования указанным в иске жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

                                       Судья – подпись

    Копия верна: Судья                                       Скрябин А.В.

УИД 01RS0№-93Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.