Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2019 ~ М-425/2019 от 25.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Р.Г. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» и Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Р.Г. Сулейманова обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» и ИКМО г. Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что является нанимателем <адрес>А по <адрес>. В № году в квартире произведена перепланировка без проектно-технической и разрешительной документации. Капитальные стены сохранены, канализация, каналы вытяжки вентиляции переносу не подлежат, проект перепланировки требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов.

Изначально истец просила сохранить жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес> перепланированном виде, а именно указать какие изменения в перепланировке квартиры были произведены.

Впоследствии в судебном заседании исковые требования уточнила, просит сохранить жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> перепланированном виде, пояснила, что является сособственником по договору приватизации.

В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Третьи лица С.С. Сулейманов, М.С. Сулейманов, М.С. Сулейманов судебном заседании с уточненным исковым заявлением согласились, просили его удовлетворить.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» и ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 25 ЖК РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истица и третьи лица являются сособственниками <адрес>. Право собственности зарегистрировано по ранее действующему законодательству (л.д. 32).

В 1985 году в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, в результате которой произошло увеличение площади коридора за счет части жилой комнаты.

В результате перепланировки, переустройства и перерасчета площадей площадь комнаты уменьшилась на № кв.м., площадь коридора увеличилась на № кв.м. (л.д. 7-11).

Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 12-20) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом (л.д. 13). Из пояснительной записки к проекту следует, что данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 14).

Кроме того, на производство перепланировки квартиры имеется согласование с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам. ООО УК ЖКХ «<адрес>» не возражает против внутренней перепланировки квартиры (л.д. 22).

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск Сулеймановой Р.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> (один) в <адрес> (тридцать один «а») по <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: (подпись) А.Х.Закирова.

Копия верна:

Судья: А.Х.Закирова