Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1027/2024 ~ М-771/2024 от 18.03.2024

58RS0027-01-2024-001536-13

Дело №2-1027/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 апреля 2024 года                                                                       г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Емелиной Н.А.,

с участием прокурора Мартышкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Бабенко Светланы Владимировны к Бибарсовой Татьяне Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бабенко С.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением и просила признать ответчика Бибрасову Т.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Бабенко С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против заочного судопроизводства.

Ответчик Бибарсова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С согласия истца в судебном заседании определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что истец Бабенко С.В. на основании договора купли-продажи от 12.03.2018 г. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке № от 05.03.2024 г., в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ФИО7, Бабенко С.В., а также ответчик Бибарсова Т.А.

Как указала Бабенко С.В., ранее она зарегистрировала ответчика Бибарсову Т.А. по ее просьбе в принадлежащем истцу жилом помещении для трудоустройства. Однако ответчик в спорной квартире никогда не проживал, не вселялся, своих вещей не хранил.

Согласно иску, в настоящее время Бибарсова Т.А. сняться с регистрационного учета отказывается.

Как указывает Бабенко С.В., ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, тогда как ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с истцом совместное хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

В связи с изложенным, Бабенко С.В. была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, поскольку ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, не проживает в вышеназванной квартире, тогда как истец вынужден нести бремя по содержанию квартиры, полностью оплачивая коммунальные платежи и иные расходы по содержанию квартиры.

Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника квартиры – истца Бабенко С.В.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Сам по себе факт наличия у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Формальным сохранением регистрации ответчика в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, в соответствии со статьей 3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Нарушение охраняемых законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения и нарушение норм закона не допустимо.

Таким образом, по вышеуказанным основаниям суд считает заявленные требования о признании ответчика Бибарсову Т.А. не приобретшей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохранением регистрации ответчика Бибарсовой Т.А. в принадлежащей истцу квартире нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, которое подлежит судебной защите.

Поскольку удовлетворено требование Бабенко С.В. о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить и заявленное требование о снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабенко Светланы Владимировны к Бибарсовой Татьяне Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бибарсову Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт №, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Бибарсову Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.05.2024 года.

Судья                                                            Н.А.Половинко