Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2021 ~ М-1072/2021 от 30.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» августа 2021 года                  г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1096/2021 по иску Яшнева Константина Владимировича к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Яшнев К.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 962 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для установления конфигурации и местоположения границы земельного участка Яшнев К.В. обратился в ООО «Нивелир». В ходе проведения кадастровых работ установлены конфигурация и местоположение границ земельного участка, а также выявлена фактическая площадь земельного участка в размере 1066 кв.м. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Яшнев К.В. просил признать право собственности на земельный участок площадью 1066 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка, указанным в проекте межевого плана.

В судебное заседание истец Яшнев К.В., не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Яшнева К.В. признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования Яшнева К.В.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не подлежит осуществлению, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст.11 и п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Яшнев К.В. является собственником земельного участка площадью 962 кв.м, разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 24, 28-31).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Для проведения кадастровых работ по уточнению площади, установлению конфигурации и местоположения границ указанного земельного участка Яшнев К.В. обратился в ООО «Нивелир».

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1066 кв.м, что на 104 кв.м больше, чем площадь по сведениям ГКН (962 кв.м). Местоположение границ уточняемого земельного участка определено по фактическому местоположению границ земельного участка на местности, расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Участки границы в точках <данные изъяты> согласованы в индивидуальном порядке. Споры о границах отсутствуют (л.д. 12-23).

Из информации ООО «Нивелир» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям ЕГРН о смежных земельных участках, используемых в проекте межевого плана, пересечение границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков отсутствуют (л.д. 36).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что земельный участок существует на местности более пятнадцати лет, его границы сформированы и не изменялись, истец пользуется принадлежащим ему земельным участком на законных основаниях, споры о границах земельного участка отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Яшнева К.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Яшнева Константина Владимировича к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за Яшневым Константином Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1066 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1066 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 10.08.2021.

Судья                                          Ю.В. Карамзина