Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2022 ~ М-123/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-223/2022

Поступило в суд 09.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» мая 2022 года                                                                                               г. Чулым

         Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                                                                      Ждановой О.А.

представителя администрации г.Чулыма Новосибирской области               Прохоренко Е.В.

при секретаре                                                                                                 Гуцала В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г. Чулыма Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чулыма Новосибирской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозный объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область г. Чулым ул. Чкалова д. 6, указав, что 14 июля 2020 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества по адресу: Новосибирская область г. Чулым ул. Чкалова д. 6 был принят на учет под номером <адрес>, как бесхозяйный. Согласно п. 3 порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, установленного приказом Министерства экономического развития РФ от 10 декабря 2015 года № 931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. Администрацией г.Чулыма предпринимались попытки к поиску собственников, либо наследников данного объекта недвижимости, путем подачи объявления в Чулымскую газету. Информация о наследниках в администрации г.Чулыма отсутствует. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества- дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Чулымский район, г.Чулым, ул. Чкалова д. 6 (л.д. 6-7).

В судебном заседании представитель администрации г.Чулыма Новосибирской области ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно, дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Чулымский район, г.Чулым, ул. Чкалова д. 6.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о наличии спора и правопритязаний на данные объекты не заявили.

Выслушав заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 февраля 2022 года, жилой дом, расположенный по ул. Чкалова д. 6, г.Чулыма, Чулымского района, Новосибирской области, площадью <данные изъяты> м2, имеющий кадастровый №, был принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества 14 июля 2020 года, кадастровый №У (л.д.8).

Выкопировка из районной газеты «Чулымская газета» № 40 от 02 октября 2021 года содержит объявление администрации г.Чулыма о розыске собственников или наследников жилых домов, расположенных, в том числе по адресу: ул. Чкалова д. 6 (л.д. 14).

Согласно уведомлению от 30 марта 2022 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: 632551 Новосибирская область, Чулымский район, г. Чулым, ул. Чкалова д. 6 (л.д. 28).

Согласно сообщению Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 30 марта 2022 г объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Чулымский район, г. Чулым, ул. Чкалова д. 6 в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится (л.д. 29).

Согласно сообщению ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от 29 марта 2022 года, по данным технической инвентаризации ГБУ НСО «ЦКОи БТИ» на дату предоставления информации недвижимое имущество, расположенное по адресу: Новосибирская область, Чулымский район, г. Чулым, ул. Чкалова д. 6, учтен за ФИО2 на основании договора от 06 января 1987 года (л.д. 32).

Согласно уведомлению от 04 апреля 2022 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: 632551 Новосибирская область, Чулымский район, г. Чулым, ул. Чкалова д. 6 (л.д. 48).

Согласно сообщению территориального управления Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области от 08 апреля 2022 г, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет территориальное управление Росимущества в Новосибирской области, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Чулымский район, город Чулым, улица Чкалова, дом 6, не числится. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» (в редакции Постановления Правительства РФ от 16 июня 2015 г № 590), внесение сведений в реестр федерального имущества носит заявительный характер, и соответственно, отсутствие учетной записи в реестре федерального имущества не означает, что объект не может являться собственностью РФ (л.д. 34, 43).

Согласно информации отдела ЗАГС Каргатского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области от 15 апреля 2022 года в архиве отдела ЗАГС Каргатского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, место смерти – г. Чулым Новосибирской области, дата смерти 16 января 2003 года. Место государственной регистрации – Отдел записи актов гражданского состояния территориальной администрации Чулымского района Новосибирской области (л.д. 45).

Согласно сообщению нотариуса нотариальной палаты Новосибирской области нотариального округа Чулымского района Новосибирской области ФИО6 от 26 апреля 2022 года следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего 16 января 2003 года в г. Чулыме Новосибирской области, актовая запись о смерти № от 20 января 2003 года, состоявшего на регистрационном учете в г. Чулыме Чулымского района Новосибирской области не заводилось, от наследников заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства не поступало, свидетельства о праве на наследство не выдавались, сведений о завещаниях не имеется (л.д. 47).

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Чулымский район, г.Чулым, ул. Чкалова д. 6, в качестве бесхозяйного 14 июля 2020 года был принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления.

Судом установлено, что с момента постановки объекта недвижимого имущества - жилого дома на учет, как бесхозяйного объекта, истек год, никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность не обращался, отсутствуют правопритязания иных лиц на данное имущество. С учетом изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления и признании за г.Чулымом Новосибирской области права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Чулымский район, г.Чулым, ул. Чкалова д. 6.

Суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Заинтересованные лица возражений против заявленных требований не заявили, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований заявителя, не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░ № 6 ░░ ░░. ░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                           ░░░░░░░                                               ░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                          ░░░░░░░                                                ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-223/2022 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ 54RS0042-01-2022-000293-08