Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3063/2021 ~ М-2084/2021 от 26.05.2021

                                                                                            Дело № 2-3063/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года                                 г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Парк Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что ООО УК «Парк Сервис» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в вышеуказанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Парк Сервис» и ответчиком был заключен договор оказания услуг по управлению жилым домом. В соответствии с п 2.1.4 Договора ООО «Парк Сервис» ежемесячно не позднее 05 числа месяца, следующего за истекшим производил расчеты и предоставлял платежные документы для оплаты услуг (работ). Согласно п. 2.3.2 Договора, заключенного между Истцом и Ответчиком собственник помещения обязан по истечении 1-го месяца ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным, производить оплату эксплуатационных и коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были оказаны ответчику жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 92 300,60 руб. Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги за указанный период, ей была произведена лишь частичная оплата за предоставленные услуги в размере 35 766,12 руб. (последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ). В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 56 534,48 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, ответа на которую не последовало, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 534 руб. 48 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 526 руб. 01 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 911 руб. 81 коп., судебные расходы в размере 7 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте слушания дела надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Парк Сервис» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, <адрес>, с 2015 г. по настоящее время.

Согласно справке о начислениях и оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 534 руб. 48 коп.

В материалы дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, согласно указанным нормам ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения в спорный период, являлась также потребителем фактически оказанных жилищно-коммунальных услуг по адресу спорной квартиры, в связи с чем обязана их оплачивать.

Согласно п. 2.2.5 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Парк Сервис» и ФИО1 при нарушении собственником жилищного фонда по настоящему договору сроков внесения платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, управляющая компания имеет право начислять пени в размере и порядке, установленными п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что заявленный иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Расчет задолженности и пени судом проверен, выполнен арифметически и методологически верно, основан на нормах законодательства, регулирующего спорные правоотношения, ответчиком в установленном порядке не оспорен.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 911,81 руб., что соразмерно удовлетворенным требованиям.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов в размере 7000 руб., суд принимает во внимание договор от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг по данному договору, руководствуясь положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в заявленном размере.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Парк Сервис» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Парк Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 534 руб. 48 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 526 руб. 01 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 911 руб. 81 коп., расходы на оплату юридических услуг 7 000 руб., а всего взыскать 65 972 (шестьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 30 копеек.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                Алехина О.Г.