Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-304/2023 ~ М-1-275/2023 от 19.05.2023

дело № 2-1-304/2023

12RS0016-01-2023-000422-28

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 13 июня 2023 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Пронюшкиной М.Н.,

с участием истца Егорова А.Я.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.Я. к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Егоров А.Я. обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом. В обоснование заявленного иска указано, что Егорову А.Я. принадлежит гараж №, расположенный в ОА «Автолюбитель-1» г. Козьмодемьянска Республики Марий Эл. В соответствии с постановлением администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 г. № 210 земельный участок под строительство гаражей отведен гаражному кооперативу «Автолюбитель-1». По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Егоров А.Я. в суде поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» и третье лицо ОА «Автолюбитель-1» представителей в суд не направили, возражений по существу иска не выразили.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 года, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 года, гаражному кооперативу «Автолюбитель-1» под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 0,5 га. При этом Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Козьмодемьянска надлежало зарегистрировать землевладельцев и подготовить всем членам гаражного кооператива свидетельства на право пользования землей.

Список членов гаражного кооператива – владельцев земельного участка к постановлению не приложен. Однако справкой № 1, выданной председателем ГК «Автолюбитель-1» 17.04.2023, подтверждается, что истец Егоров А.Я. является членом гаражного кооператива с 1984 года, ему принадлежит гараж № 93.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (статья 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: Республика Марий Эл, городской округ город Козьмодемьянск, город Козьмодемьянск, ОА «Автолюбитель-1» № 93.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Автолюбитель-1», был предоставлен Егорову А.Я. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленное истцом постановление администрации г. Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 года является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года), этот земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за Егоровым А.Я. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, городской округ город Козьмодемьянск, город Козьмодемьянск, ОА «Автолюбитель-1» № 93.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Егорова А.Я. удовлетворить.

Признать право собственности Егорова А.Я. (ИНН <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, городской округ город Козьмодемьянск, город Козьмодемьянск, ОА «Автолюбитель-1» № 93.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 13 июня 2023 г.