Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2023 ~ М-783/2023 от 15.11.2023

Дело №2-887/2023

УИД:23RS0028-01-2023-001174-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лабинск                                                                   19 декабря 2023 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

с участием:

помощника Лабинского межрайонного прокурора Богдановой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Сергея Александровича к Руденко Марии Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов С.А. обратился в суд с иском к Руденко М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Обосновывая свои требования, истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>

Указанное имущество он приобрел у В.Р. по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 10.03.2023 года.

После заключения договора было установлено, что в принадлежащем ему жилом доме зарегистрирована Руденко М.В., <Дата> рождения. При этом фактически Руденко М.В. не проживает в принадлежащем ему жилом доме, так как выехала из него и проживает со своей дочерью по другому адресу.

Ни продавец дома, ни Руденко М.В. не являются членами его семьи, в связи с чем, он не желает, чтобы посторонние лица были зарегистрированы в принадлежащем ему доме.

25.09.2023 года он направил Руденко М.В. требование о снятии с регистрационного учета. Данное требование осталось без ответа.

Указанное обстоятельство препятствует ему как собственнику данного домовладения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем, просил суд признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Большаков А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Руденко М.В., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие в суд не поступало. В этой связи, суд, полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается сведениями ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности Смирнову С.А.

Из представленной в деле копии домовой книги на указанное выше домовладение видно, что в нем с 29.01.1990 года до настоящего времени зарегистрирована Руденко М.В., <Дата> рождения.

Согласно справке администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района <Номер> от 19.12.2023 года, в домовладении, расположенном по адресу: <Адрес> с 2018 года по настоящее время никто не проживает.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика влечет ограничение права пользования принадлежащим истцам на праве собственности домовладением, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Сергея Александровича к Руденко Марии Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Руденко Марию Васильевну, <Дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, Руденко Марию Васильевну, <Дата> рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 года.

    Судья: