Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2580/2022 ~ М-1633/2022 от 11.04.2022

Дело №2-2580/2022

29RS0018-01-2022-002210-34

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 г.          город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Давыдовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулятьева В. С., Шулятьевой А. В., Шулятьевой Н. В. к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, судебных расходов,

установил:

Шулятьев В. С., Шулятьева А. В., Шулятьева Н. В. обратились в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании убытков, причиненных собственникам жилого помещения его изъятием.

В обоснование требований указали, что являлись на праве общей долевой собственности собственниками квартиры № в доме № по <адрес>. Распоряжением заместителя Главы Администрации МО «Город Архангельск» от 17 октября 2018 года № 3068р дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 24 августа 2020 г. с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу истцов взысканы денежные средства в счет возмещения за жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м. Истцами понесены убытки: Шулятьевым В.С. в размере 20 814 рублей (расходы за совершение нотариальных действий в размере 14 900 рублей, расходы по оплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности в размере 2000 рублей, расходы по оплате по договору на оказание услуг по перевозке грузов с учетом комиссии Сбербанка при перечислении – 3 914 рублей); Шулятьевой Н.В. в размере 2 000 рублей – расходы по подготовке нотариального согласия на сделку по приобретению квартиры; Шулятьевой А.В. в размере 47 691 рубль (оплата по договору оказания услуг от 2 марта 2021 г. № 131/21 на сумму 2000 рублей, оплата вознаграждения ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» за услугу по подготовке проекта договора купли-продажи в размере 2 900 рублей, оплата вознаграждения ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» по договору оказания услуг от 10 марта 2021 г. в размере 3 400 рублей за оказание услуги «безопасные расчеты», оплата правовой экспертизы от 2 марта 2021 г. в размере 14 900 рублей, оплата вознаграждения ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» за оказание услуги «сервис электронной регистрации» в размере 10 900 рублей, оплата страховой премии в размере 4 140 рублей, оплата страховой премии в размере 6 876 рублей, расходы по оплате по договору на оказание услуг по перевозке грузов с учетом комиссии Сбербанка при перечислении – 2 575 рублей).

Истец Шулятьева Н.В., представитель истцов Владыка О.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Установлено, что Шулятьевой Н.В., Шулятьеву В.С., Шулятьеву А.В., Шулятьевой А.В. принадлежали по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м.

Распоряжением заместителя Главы Администрации МО «Город Архангельск» от 17 октября 2018 года № 3068р дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 03 июля 2020 года № 2181р «Об изъятии земельного участка и помещений» земельный участок, расположенный под многоквартирным домом № по <адрес> в г. Архангельске, а также принадлежащие истцам доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Архангельске, изъяты для муниципальных нужд.

Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 24 августа 2020 г. по делу № 2-3169/2020 постановлено:

«исковые требования Шулятьевой Н. В., Шулятьева В. С., Шулятьева А. В., Шулятьевой А. В. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Шулятьевой Н. В. в возмещение за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., 544 750 рублей, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 500 рублей, расходы по оценке в размере 7 500 рублей.

Перечисление Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Шулятьевой Н. В. денежных средств в размере 544 750 рублей в счет возмещения за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Шулятьевой Н. В. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., и записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Шулятьева В. С. в возмещение за ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., 544 750 рублей, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 500 рублей.

Перечисление Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Шулятьева В. С. денежных средств в размере 544 750 рублей в счет возмещения за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Шулятьева В. С. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Шулятьева А. В. в возмещение за ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., 544 750 рублей, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 500 рублей.

Перечисление Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Шулятьева А. В. денежных средств в размере 544 750 рублей в счет возмещения за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Шулятьева А. В. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Шулятьевой А. В. в возмещение за ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., 544 750 рублей, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 500 рублей.

Перечисление Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Шулятьевой А. В. денежных средств в размере 544 750 рублей в счет возмещения за ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Шулятьевой А. В. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., и записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м.».

Разрешая заявленные истцами требования о взыскании убытков, причиненных изъятием жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч.7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пунктам 12 и 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

ДД.ММ.ГГГГ за Шулятьевой А.В. зарегистрировано право собственности на квартиру № по адресу: г.Архангельск, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ за Шулятьевым В.С. зарегистрировано право собственности на квартиру № по адресу: г.Архангельск, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истцами понесены следующие убытки:

Шулятьевым В.С. в размере 20 814 рублей (расходы за совершение нотариальных действий в размере 14 900 рублей, расходы по оплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности в размере 2000 рублей, расходы по оплате по договору на оказание услуг по перевозке грузов с учетом комиссии Сбербанка при перечислении – 3 914 рублей);

Шулятьевой Н.В. в размере 2 000 рублей – расходы по подготовке нотариального согласия на сделку по приобретению квартиры;

Шулятьевой А.В. в размере 47 691 рубль (оплата по договору оказания услуг от 2 марта 2021 г. № 131/21 на сумму 2000 рублей, оплата вознаграждения ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» за услугу по подготовке проекта договора купли-продажи в размере 2 900 рублей, оплата вознаграждения ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» по договору оказания услуг от 10 марта 2021 г. в размере 3 400 рублей за оказание услуги «безопасные расчеты», оплата правовой экспертизы от 2 марта 2021 г. в размере 14 900 рублей, оплата вознаграждения ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» за оказание услуги «сервис электронной регистрации» в размере 10 900 рублей, оплата страховой премии в размере 4 140 рублей, оплата страховой премии в размере 6 876 рублей, расходы по оплате по договору на оказание услуг по перевозке грузов с учетом комиссии Сбербанка при перечислении – 2 575 рублей).

В силу ст. 12, ч. 1 ст. 130 и ч. 1 ст. 132 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и гарантируется местное самоуправление; местное самоуправление в пределах своих полномочий обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью; органы местного самоуправления, в частности, самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет.

Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" закрепляет, что вопросами местного значения являются вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и данным федеральным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно; к таким вопросам относится, в частности, обеспечение полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (абзац двенадцатый ч. 1 ст. 2, п. 6 ч. 1 ст. 14, п. 6 ч. 1 ст. 16).

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что расходы истцами понесены в связи с приобретением иного жилого помещения взамен изъятого, следовательно, подлежат взысканию с ответчика. Доказательств иного размера подобных расходов на территории городского округа «Город Архангельск» ответчиком не предоставлено.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцами оплачена государственная пошлина. В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Шулятьева В. С., Шулятьевой А. В., Шулятьевой Н. В. к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием - удовлетворить.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) в пользу Шулятьева В. С. (паспорт №) убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в размере 20 814 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 842 рубля 42 копейки.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) в пользу Шулятьевой А. В. (паспорт №) убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в размере 47 691 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 630 рублей 73 копейки.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) в пользу Шулятьевой Н. В. (паспорт №) убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в размере 2 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022 г.

Судья Ю.М. Поздеева