Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1278/2019 ~ М-960/2019 от 27.05.2019

Дело № 2- 1278\19

59RS0035-01-2019-001699-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                     27 августа 2019 года

    Соликамский городсклй суд Пермского края в составе: председательствующего – судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Басалаевой А.В., с участием прокурора Суворова М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ПАО «Урал ФД» к Тазетдинов Р.В., Тузовская А.В., Тазетдинова М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

                    У с т а н о в и л :

    Истец ПАО АКБ «Урал ФД» обратился в суд с иском к ответчикам Тазетдинов Р.В., Тузовская А.В., Тазетдинова М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование иска, с учетом уточнений ( л.д. 35), указывает, что является собственником квартиры общей площадью 59,5 кв.м. по адресу <...> кадастровый №. Право собственности у Банка на указанную квартиру возникло в силу кредитного договора от <дата>, заключенного между Банком и заемщиками Тазетдинов Р.В., Тузовская А.В., по условиям которого Банком заемщикам предоставлен кредит на приобретение квартиры по <...> кадастровый №; Обеспечением исполнения обязательств по кредиту является ипотека в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке». Решением Соликамского суда от <дата>, вступившим в законную силу, удовлетворены требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на    заложенное имущество - квартиру по <...>, кадастровый №. Право собственности на квартиру перешло Банку.

    Согласно справке ООО «Жилищный участок «Нагорный»,    на регистрационном учете в квартире состоят: Тазетдинов    Р.В., <дата>. р., Тузовская А.В., <дата>. р. и Тазетдинова М.Р. , <дата> р., фактически в квартире проживают те же лица.

    Банком квартира ответчикам в пользование не предоставлялась,    уведомлением от <дата> Банк требовал ответчиков освободить квартиру добровольно в течение 10 дней с момента получения уведомления. До настоящего времени квартира ответчиками не освобождена, ответчики продолжают в ней проживать.

Ссылаясь на положения ст. ст. 35 ЖК РФ, ст. 78 Закона «Об ипотеке», ст. 292 ГК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по <...>, кадастровый №; выселить ответчиков из указанной квартиры, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины, уплаченной при предоставлении иска.

    Истец ПАО АКБ «Урал ФД» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивает.

    Ответчики Тазетдинов Р.В., Тузовская А.В., Тазетдинова М.Р. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще. Тузовская А.В., Тазетдинова о причинах неявки не сообщили, доказательств наличия уважительных причин для неявки не представили, об отложении дела не просили.

Ходатайство Тазетдинов Р.В. об отложении дела в связи с занятостью на работе, удовлетворению не подлежит. Занятость ответчика на работе не признается уважительной причиной и не является безусловным основанием для    отложения дела. Неявка Тазетдинов Р.В. в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики проживают и зарегистрированы в квартире по адресу <...> кадастровый №. В виду ненадлежащего исполнения ответчиками кредитных обязательств по кредитному договору от <дата>, обращении взыскания на заложенное имущество, на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <дата> истец является собственником указанной квартиры, право собственности ПАО КБ «Урал ФД» на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ( л.д. 7).

В силу положений ст. 78 Закона «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жил ой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а так же на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Материалами дела подтверждается, что правомерность возникновения права собственности на квартиру у Банка объективно подтверждается материалами дела, ответчиками, иными лицами не оспаривается. Банк спорную квартиру в пользование ответчикам не передавал, соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиками      не заключал, обязательств, либо иных договорных отношений между сторонами не существует. Права бессрочного пользования жилым помещением после перехода права собственности    у ответчиков не имеется, при этом ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире и проживают в ней, требования банка об освобождении квартиры игнорируют ( л.д. 5), что безусловно, нарушает права истца, как нового собственника жилого помещения.     В соответствии со    ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственникам на основании решения суда. При этом регистрация и проживание в спорной квартире несовершеннолетней Тазетдинова М.Р. правового значения для разрешения спора не имеет. Несовершеннолетняя Тазетдинова М.Р., как и ее родители, право пользования спорной квартирой утратили ввиду смены собственника жилого помещения, ее право производно от прав родителей проживать в спорном жилом помещении, поскольку данное право ими утрачено, все члены семьи подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

При таком положении, с учетом положений ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 78 Закона «Об ипотеке», ст. 35 ЖК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению, право пользования ответчиками      жилым помещением по адресу <...> подлежит прекращению, а ответчики – выселению без предоставления другого жилого помещения.

    Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда    о признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому,     ответчики, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением, подлежит снятию с    регистрационного учета в спорном жилом помещении.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в счет возмещения судебных расходов при подаче иска в суд.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                            Р е ш и л :

    Признать    Тазетдинов Р.В., <дата> р., Тузовская А.В., <дата> р., Тазетдинова М.Р. , <дата> р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...> с кадастровым номером № и выселить из указанного жилого помещения       без предоставления другого жилого помещения.

    Настоящее решение является основанием для снятия Тазетдинов Р.В., <дата> р., Тузовская А.В., <дата> р., Тазетдинова М.Р. , <дата> р. с регистрационного учета по указанному    адресу.

    Взыскать с Тазетдинов Р.В., <дата> р., Тузовская А.В., <дата> р. в пользу    ПАО АКБ «Урал ФД» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд по 3000 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Н.Б. Слонова