Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2684/2022 ~ М-2367/2022 от 20.10.2022

УИД 66RS0№40817810604900317040-20

Мотивированное решение составлено 26.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.12.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием прокурора Камаловой Д.И., представителя истца Беляева В.В., ответчика Никифорова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2684/2022 по иску Администрации Сысертского городского округа к Хохрину ФИО9, Никифорову ФИО10 о выселении из муниципального жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого жилого помещения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сысертского городского округа обратилась в суд с иском к Хохрину И.В., Никифорову В.В. о выселении из муниципального жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого жилого помещения, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, мкр. Дом отдыха, <адрес>, признан постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с государственной программой <адрес> «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе <адрес> до 2024 года», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ПП (далее - государственная программа), и муниципальной программой «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории Сысертского городского округа» на 2017-2024 годы», утвержденной постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 (далее - муниципальная программа), данный жилой дом, был включен на расселение в 2019-2020 гг.

Хохрин И.В. и Никифоров В.В. проживают в <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м, на которую заключен договор ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма №40817810604900317040.

В связи с отсутствием на территории поселка Верхняя Сысерть жилых помещений, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, Администрацией было предложено Хохрину И.В. и Никифорову 13.В. написать заявление - согласие на приобретение и предоставление жилого помещения в городе Сысерть.

ДД.ММ.ГГГГ от Хохрина И.В. и Никифорова В.В. поступило заявление о согласии на предоставление жилого помещения по договору социального найма в городе Сысерть.

В целях расселения ответчиков, Администрацией Сысертского городского округа, было приобретено жилое помещение, а именно <адрес>, общей площадью 44.4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем нанимателю было направлено письменное уведомление.

Позже в адрес Администрации СГО от Хохрина И.В. и Никифорова В.В. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление с отказом от вселения в приобретенное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Администрация Сысертского городского округа считает, что свои полномочия по предоставлению квартиры исполнены в полном объеме, денежные средства из бюджета Сысертского городского округа выделены, благоустроенное жилое помещение приобретено.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения. В данном случае целью законодателя является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Просили выселить Хохрина И.В. и Никифорова В.В. из жилого помещения, общей площадью 41,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Дом отдыха, <адрес>, с предоставлением жилого помещения общей площадью 44,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> заключением договора социального найма жилого помещения по данному адресу; признать Хохрина И.В. и Никифорова В.В. утратившими право пользования занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации Сысертского городского округа Беляев В.В., ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Никифоров В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что посмотрел квартиру, которую им предлагают и возражений против переезда у него нет. Ранее он смотрел эту квартиру только по фотографиям с объявления о её продаже и думал, что она в очень плохом состоянии, требующем ремонта. Посмотрев её, убедился, что это не так. С братом (ответчиком Хохриным И.В.) они обсудили вопрос о переезде, брат не возражает, он ему показал фотографии квартиры в г. Сысерть, они оба согласны теперь.

Ответчик Хохрин И.В. в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела был извещен должным образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом было определено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика Никифорова В.В., прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 16.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления городского округа имеют право на предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу положений статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

    Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из изложенного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, мкр. Дом отдыха, <адрес>, постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 признан аварийным и подлежащим сносу.

Также установлено, что ответчики Хохрин И.В. и Никифоров В.В. проживают в <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м, на которую заключен договор ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма №40817810604900317040.

В связи с отсутствием на территории поселка Верхняя Сысерть жилых помещений, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, Администрацией было предложено Хохрину И.В. и Никифорову 13.В. написать заявление - согласие на приобретение и предоставление жилого помещения в городе Сысерть.

ДД.ММ.ГГГГ от Хохрина И.В. и Никифорова В.В. поступило заявление о согласии на предоставление жилого помещения по договору социального найма в городе Сысерть.

Администрацией Сысертского городского округа в целях расселения была приобретена <адрес>, общей площадью 44.4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено письменное уведомление.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации СГО от Хохрина И.В. и Никифорова В.В. поступило заявление с отказом от вселения в приобретенное жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915) удовлетворить.

Выселить Хохрина ФИО11 (паспорт №40817810604900317040), Никифорова ФИО12 (паспорт №40817810604900317040 №40817810604900317040) из жилого помещения общей площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением жилого помещения общей площадью 44,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сысертский район, <адрес>, и заключением договора социального найма.

Признать Хохрина ФИО13, Никифорова ФИО14 утратившими право пользования занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в судебную коллегию по гражданским делам путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                              С.А. Сидорова