Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2023 ~ М-560/2023 от 13.07.2023

Гражданское дело <№*****>

<№*****>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> года

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Денежко А.Н.,

при секретаре судебного заседания Клец И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [ФИО] к [ФИО]5, Курочкиной Н. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

[ФИО] обратился в суд с иском к [ФИО]2 [ФИО]14., [ФИО]2 [ФИО]16. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещении.

В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> ему на праве собственности принадлежит <адрес> стройки <адрес>. Данный договор был заключен с продавцами [ФИО]15. и [ФИО]8

В указанной квартире ответчики [ФИО]13. и [ФИО]2 [ФИО]17. состоят на регистрационном учете.

Согласно п. 10.1 указанного договора продавцы обязались освободить квартиру от зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности. Переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРН <ДД.ММ.ГГГГ>

В настоящее время ответчики с истцом общего хозяйства не ведут, права собственности на квартиру не имеют, утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению из квартиры.

[ФИО] неоднократно предлагал ответчикам сняться с регистрационного учета из указанной квартиры и выселиться, однако до настоящего момента они добровольно эту обязанность не исполнили.

<ДД.ММ.ГГГГ> истец направил ответчикам по месту их регистрации, а также по месту регистрации одного из продавцов - [ФИО]8 (<адрес>), письменное уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения уведомления. Согласно сведениям с сайта [ФИО]2 [ФИО]18. получил уведомление <ДД.ММ.ГГГГ>, [ФИО]19. – <ДД.ММ.ГГГГ>, [ФИО]9 – <ДД.ММ.ГГГГ>.

Однако до настоящего момента ответчики добровольно с регистрационного учета из квартиры не снялись.

На основании изложенного истец просит признать [ФИО]2 [ФИО]20. и [ФИО]2 [ФИО]21. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <№*****> в <адрес> стройки <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы в виде оплаты за составление искового заявления в размере 4 000 рублей, оплаты госпошлины в размере 300 рублей.

Истец [ФИО] в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики [ФИО]2 [ФИО]22., [ФИО]23. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие от ответчиков в адрес суда не поступало.

Помощник Кулебакского городского прокурора [ФИО]10 полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

    Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений от истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями статьи 7 Закона РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного между продавцами [ФИО]2 [ФИО]24., [ФИО]8 с одной стороны и покупателем [ФИО] с другой стороны, последний приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 7).

Согласно пунктам 10, 10.1 указанного договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состоят [ФИО]2 [ФИО]25. и [ФИО]2 [ФИО]26.; продавцы обязуются освободить квартиру от зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности.

<ДД.ММ.ГГГГ> право собственности [ФИО] на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9, 25-27).

Согласно справке из МП г.о.<адрес> «Кулебакская домоуправляющая компания» от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> совместно с [ФИО] в спорной квартире состоят на регистрационном учете [ФИО]27., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, [ФИО]28., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (л.д. 16).

<ДД.ММ.ГГГГ> истцом в адрес ответчиков, а также продавца [ФИО]11 отправлены уведомления по месту регистрации с требованием сняться с регистрационного учета, которые до настоящего времени не исполнены (л.д. 10-15).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

[ФИО] как собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> стройки, <адрес>, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, совершать в отношении этого имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом.

Как следует из материалов дела, в настоящее время ответчики собственниками спорной квартиры не являются, общего хозяйства с истцом не ведут.

Ответчиками не представлено суду никаких доказательств того, что они имеют какие-либо права на названное жилое помещение и законные основания для регистрации в нем, данных о наличии соглашения между истцом [ФИО] (собственником помещения) и ответчиками [ФИО]2 [ФИО]29 [ФИО]2 [ФИО]30 о порядке и сроках пользования жилым помещением в материалах дела также не имеется.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой в настоящее время отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и их выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом [ФИО] оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 4), также им понесены расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей (л.д. 17). Указанные расходы он просит взыскать с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч. 1 ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).

Частью 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, она взыскивается с них в равных долях.

Учитывая приведенные нормы права, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы на составление искового заявления в размере 4 000 рублей, всего в сумме 4 300 рублей, в равных долях – по 2 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [ФИО] (ИНН <№*****> к [ФИО]5 (ИНН <№*****>), Курочкиной Н. Н. (ИНН <№*****> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать [ФИО]5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Курочкину Н. Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с [ФИО]5, Курочкиной Н. Н. в пользу [ФИО] расходы по оплате государственной пошлины и расходы на составление искового заявления в общей сумме 4 300 рублей в равных долях: по 2 150 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Денежко