Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4185/2023 ~ М-2846/2023 от 07.06.2023

№ №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2023 года         г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего - судьи Л.В.Икаевой, при секретаре судебного заседания В.В. Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО2 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2, мотивируя тем, что с № открыто владеет, пользуется гараж площадью 40,3 кв. метра. расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>, обратился в Курчатовский районный суд с иском о признании права на недвижимое имущество по основаниям ст.ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

     В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация города Челябинска и третьи лица Уральский филиал НИИ ВСГиЭ, комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска представителей в судебное заседании не направили, возражений по иску не представили.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу г. Челябинск, <адрес> находится гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты> кв. метра, что подтверждено техническим планом здания.    По сведениям КУиЗО земельный участок по адресу г. Челябинск, <адрес> в реестре муниципального имущества не учитывается.

    Из материалов дела известно, что ФИО2 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у     ФИО5 блок из двух гаражей площадью 36 кв. метров, находящийся на территории Уральского филиала НИИ ВСГиЭ по адресу г. Челябинск, <адрес>

    Справкой Уральского филиала НИИ ВСГиЭ подтверждена принадлежность истцу отыскиваемого гаражного блока.

    Из материалов дела известно, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 несет расходы по охране указанного гаража по договору от ДД.ММ.ГГГГ №с ООО ЧОП «Тайгер + плюс».

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истец открыто владеет перечисленными гаражом с 2004 года, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.    

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе гаража, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Истец представил документальные доказательства открытого, постоянного и добросовестного владения указанным жилым домом

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

    Признать право собственности ФИО2 на гараж площадью 40,3 кв. метра. расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ