Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6342/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-6342/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием секретаря Шарифуллиной Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» кВолкову В. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось с иском Волкову В.А.о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт мотивируя тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. 167, 178 ЖК РФ и постановлением Правительства Республики Башкортостан отДД.ММ.ГГГГ №. Волков В.А.является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, расходы за капитальный ремонт не несет, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 53368,78 руб., пени в размере 15586,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2268,66 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

В ходе рассмотрения дела после заявления ответчиком Волковым В.А. применения срока исковой давности обратился в суд с уточненным иском, которым сумму требований уменьшил, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период сянваря 2020 года по февраль 2023 годав размере 24277,90 руб., пени в размере 8596,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1186,25 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Дорышев К.М., Волкова В.А.

В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, в просительной части искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Волков В.А. в судебном заседании пояснения давать отказался, самовольно удалился из зала судебного заседания. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просил применить срок исковой давности, суду пояснил, что оплачивать будет с настоящего года, так как собственником является с 2023 года, не обязан нести расходы за капитальный ремонт за предыдущих собственников.

Третьи лица Дорышев К.М., Волкова В.А. на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 № 634 «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Постановление № 634) утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая официально опубликована в газете «Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан», а также на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан - htt://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу Постановление № обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

Постановление Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ от 28.03.2019 № 576 установлено, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете Регионального оператора.

НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 257-ФЗ) в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (далее - публичные образования).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан № 694-з от 28.06.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что Волков В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ,<адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № №, нотариусом Цепляевой О.Н. удостоверено, что наследником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> после смерти Волкова А.А. является Волков В.А., право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры подлежит регистрации в ЕГРН.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ № №, удостоверенному нотариусом Хомутовой А.А., Волкова В.А. подарила Волкову В.А. <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>.

Из п. 12.1 договора дарения следует, что у дарителя отсутствуют неисполненные обязательства по уплате налогов и соборов за квартиру, в случае обнаружения в дальнейшем каких-либо задолженностей по обязательным платежам либо налогам даритель обязуется оплатить их за свой счет.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимости, из которого следует, что Волков В.А. передал в обеспечение возврата займа Дорышеву К.М. квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1.2 договора залога залогодатель обязан осуществлять необходимые коммунальные платежи. В п. 2.4.1 договора залога определено, что залогодержатель имеет право проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенной квартиры.

Установлено, чтоВолков В.А. не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение. Задолженность образовалась до того времени, когда ответчик стал единственным собственником. Таким образом, установлено, что предыдущие собственники наравне с ответчиком Волковым В.А. не исполняли обязанности по уплате за капитальный ремонт.

Между тем, суд пришел к выводу о взыскании задолженности за капитальный ремонт с Волкова В.А., поскольку в силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ к новому собственнику – Волкову В.А. переходит обязательство предыдущих долевых собственников Волковой В.А. и Волкова А.А. по оплате расходов на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям сроков исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу, установленному графиком в кредитном договоре, исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (статья 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка№ пог.Стерлитамак<адрес> от03.02.2023отменен судебный приказ от27.01.2023о взыскании сВолкова В.А.в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины.

С исковым заявлением истец НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в судДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией.

Принимая во внимание заявленное ходатайства ответчика, истец уточнил исковые требования к ответчику о взыскании задолженности, просит взыскать задолженность за период сянваря 2020года пофевраль 2023года.

Срок исковой давности составляет три года и истцом не пропущен, учитывая обращение в суд с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в деле № мирового судьи судебного участка № по <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком за капитальный ремонт, суд считает возможным взыскать с ответчикаВолкова В.А.задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт сянваря 2020года пофевраль 2023года в размере 24277,90 руб., ответчиком контррасчет не представлен.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 8596,98 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Из расчета, представленного истцом следует, что пени в указанный период по квартире по адресу: <адрес>, не начислялись.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, сроком на 6 месяцев. В этой связи, с учетом ст. ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, начисленные пени за неуплату взносов с апреля по октябрь 2022 года (пени с мая по ноябрь 2022г.) подлежат исключению: (8596,98 – 2741,95)= 5855,03 руб.

Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Таким образом, требование истца о взыскании пени является обоснованным.

Ответчиком заявлено о несоразмерности неустойки нарушенному обязательству с просьбой о ее снижении.

Уменьшение размера неустойки не противоречит правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлениях от 12.05.1998 № 14-П, от 30.07.2001 № 13-П, разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 34 Постановления от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» и положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом характера нарушенного обязательства суд считает возможным снизить размер пени до 2000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, сВолкова В.А.в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1186,25 руб., а также почтовые расходы в размере 63 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» - удовлетворить частично.

Взыскать сВолкова В. А. (<данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период сянваря 2020 года по февраль 2023 годав размере 24277,90 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1186,25 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

В части требований НОФ «Региональный оператор РБ» о взыскании с Волкова В.А. пени в размере 6596,98 руб. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: судья: Салихова Э.М.