Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3716/2023 ~ М-3157/2023 от 02.06.2023

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-3716/2023

(43RS0001-01-2023-004486-78)

14 июля 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Завариной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3716/2023 по иску АО «Первый Дортрансбанк» к ИП Сибиряковой (ранее Макаровой) И.Н., Елькиной В. И. о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Первый Дортрансбанк» обратилось в суд с иском к ИП Сибиряковой (ранее Макаровой) И.Н., Елькиной В. И. о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указано, что {Дата изъята} между АО «Первый Дортрансбанк» и ИП Макаровой И.Н. в настоящее время (Сибиряковой) заключен генеральный кредитный договор {Номер изъят} (кредитный договор-1), на открытие кредитной линии, в соответствии, с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 5 300 000 (пять миллион триста тысяч) рублей на срок по {Дата изъята} включительно. Указанные денежные средства были предоставлены Заёмщику на условиях платности, за пользование кредитом в пределах договорного или продленного по соглашению сторон срока Заемщик уплачивает Кредитору 16,65 % годовых (в редакции уведомления Банка от {Дата изъята} {Номер изъят}). В период действия указанного кредитного договора-1 Кредитор предоставил Заемщику обеспеченные кредиты путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика частями (траншами) по следующим заключенным дополнительным соглашениям к кредитному договору: {Номер изъят} от {Дата изъята} в сумме 1 000 000 рублей на срок по {Дата изъята}; {Номер изъят} от {Дата изъята} в сумме 4 300 000 рублей на срок по {Дата изъята}; {Номер изъят} от {Дата изъята} в сумме 1 957 200 рублей на срок по {Дата изъята}; {Номер изъят} от {Дата изъята} в сумме 1 733 400 рублей на срок по {Дата изъята}. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору-1 заключен договор залога автотранспорта по договору залога {Номер изъят} от {Дата изъята} (Залогодатель Макарова И.Н.), залог недвижимого имущества по договору об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} (Залогодатель Макарова И.Н.), залог недвижимости по договору об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} (залогодатель Макарова И.Н.), залог недвижимости по договору об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} (Залогодатель Елькина В.И.) По состоянию на {Дата изъята} задолженность по кредитному договору - 1 составляет 4 073 104,13 рублей.

{Дата изъята} между АО «Первый Дортрансбанк» и ИП Макаровой И.Н. (в настоящее время Сибиряковой) заключен генеральный кредитный договор {Номер изъят} на открытие кредитной линии (кредитный договор-2), в соответствии, с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей на срок по {Дата изъята} включительно. Указанные денежные средства были предоставлены Заёмщику на условиях платности, за пользование кредитом в пределах договорного или продленного по соглашению сторон срока Заемщик уплачивает Кредитору 16,65 % годовых. В период действия указанного кредитного договора-2 Кредитор предоставил Заемщику обеспеченные кредиты путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика частями (траншами) по следующим заключенным дополнительным соглашениям к кредитному договору: {Номер изъят}-Т1 от {Дата изъята} в сумме 2 300 000 рублей на срок по {Дата изъята}; {Номер изъят} от {Дата изъята} в сумме 1 200 000 рублей на срок по {Дата изъята} В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору-2 заключен договор залога автотранспорта по договору залога {Номер изъят} от {Дата изъята} (Залогодатель Макарова И.Н.), залог недвижимого имущества по договору об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} (Залогодатель Макарова И.Н.). По состоянию на {Дата изъята} задолженность по кредитному договору - 2 составляет 3 566 896,51 рублей.

{Дата изъята} между АО «Первый Дортрансбанк» и ИП Макаровой И.Н. (в настоящее время Сибиряковой) заключен генеральный кредитный договор {Номер изъят} на открытие кредитной линии, в соответствии, с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей на срок по {Дата изъята} включительно. Указанные денежные средства были предоставлены заёмщику на условиях платности, за пользование кредитом в пределах договорного или продленного по соглашению сторон срока Заемщик уплачивает Кредитору 16,65 % годовых. В период действия указанного кредитного договора-2 Кредитор предоставил Заемщику обеспеченные кредиты путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика частями (траншами) по следующим заключенным дополнительным соглашениям к кредитному договору: {Номер изъят}-Т1 от {Дата изъята} в сумме 2 500 000 рублей на срок по {Дата изъята}. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору-3 заключен договор залога недвижимого имущества по договору об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} (Залогодатель Макарова И.Н.), залог недвижимости по договору об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} (Залогодатель Елькина В.И.). По состоянию на {Дата изъята} задолженность по кредитному договору -3 составляет 2 547 783,22 руб., в том числе: 2 500 000,00 – сумма задолженности по основному долгу; 34 212,33 – просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} 12 544,52 руб. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} 1 026,37 руб. – пени за просрочку уплаты процентов по ставке 0,5% в день за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. Банк {Дата изъята} вручил нарочно Елькиной В.И. действующей лично и в интересах ИП Макаровой И.Н. на основании нотариальной доверенности от {Дата изъята} (№ в реестре 43/24-н/43-2023-3-323) уведомление (требование) о досрочном возврате кредитов и погашении задолженности (исх. {Номер изъят} от {Дата изъята}). В срок, установленный для добровольного исполнения (до {Дата изъята}), требования Банка не исполнены.

С учетом уточнений истец просит взыскать с ИП Сибиряковой И. Н. (ранее Макаровой) в пользу АО «Первый Дортрансбанк» задолженность по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} на открытие кредитной линии в сумме 4 182 964,22 руб., в том числе: 4 000 000,00 – сумма задолженности по основному долгу, 51 488,26 – просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 21 844,61 руб. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 55572,48 – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 26,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 54 058,87 руб. – пени за просрочку уплаты процентов по ставке 0,5% в день за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}; повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита по ставке 26,65% годовых, начисляемые с {Дата изъята} по дату фактического возврата кредита (включая эту дату). Взыскать с ИП Сибиряковой И.Н. (ранее Макаровой) в пользу АО «Первый Дортрансбанк» задолженность по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} на открытие кредитной линии в сумме 3 621 831,52 руб., в том числе: 3 500 000,00 – сумма задолженности по основному долгу; 47 897,26 – просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} 19 158,91 руб. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 48554,11 – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 26,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 6 221,24 руб. – пени за просрочку уплаты процентов по ставке 0,5% в день за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита по ставке 26,65% годовых, начисляемые с {Дата изъята} по дату фактического возврата кредита (включая эту дату). Взыскать с ИП Сибиряковой (ранее Макаровой) И.Н. в пользу АО «Первый Дортрансбанк» задолженность по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} на открытие кредитной линии в сумме 2 547 783,22 руб., в том числе: 2 500 000,00 – сумма задолженности по основному долгу; 34 212,33 – просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 13684,93 руб. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 34 681,51 – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 26,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 4447,60 руб. – пени за просрочку уплаты процентов по ставке 0,5% в день за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита по ставке 26,65% годовых, начисляемые с {Дата изъята} по дату фактического возврата кредита (включая эту дату). В счет погашения задолженности по кредитному договору {Номер изъят} на открытие кредитной линии от {Дата изъята} и кредитного договора {Номер изъят} на открытие кредитной линии от {Дата изъята} обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Елькиной В. И. (дата рождения: {Дата изъята}, место рождения: { ... }.,), а именно: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 62,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж {Номер изъят}, адрес: { ... }, кадастровый {Номер изъят} являющегося предметом ипотеки по договору об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} (запись регистрации права в виде ипотеки: {Номер изъят} от {Дата изъята}) и договору об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} (Запись регистрации права в виде ипотеки {Номер изъят} от {Дата изъята}) установить способ реализации имущества – с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 4 000 000,00 рублей. Взыскать с ИП Макаровой И. Н. (Сибиряковой) в пользу АО «Первый Дортрансбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 59922,01 рублей. Взыскать с Елькиной В. И. в пользу АО «Первый Дортрансбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Гущин А.А. по доверенности доводы и требования, изложенные в иске, уточнении, поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Елькина В.И. в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований в части обращения взыскания жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 62,2 кв.м., этаж {Номер изъят}, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, с определением начальной продажной стоимости в размере 4 000 00 рублей. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик ИП Сибирякова (ранее Макарова) И.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца и ответчика Елькиной В.И., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ИП Сибиряковой (ранее Макаровой) И.Н. по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 811 ч. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего арбитражного суда № 14 от 08.10.1998 года, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между АО «Первый Дортрансбанк» и ИП Макаровой И.Н. ( в настоящее время Сибиряковой) заключен генеральный кредитный договор {Номер изъят} на открытие кредитной линии (кредитный договор -1), в соответствии, с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 5 300 000 (пять миллион триста тысяч) рублей на срок по {Дата изъята} включительно. Указанные денежные средства были предоставлены Заёмщику на условиях платности, за пользование кредитом в пределах договорного или продленного по соглашению сторон срока Заемщик уплачивает Кредитору 16,65 % годовых (в редакции уведомления Банка от {Дата изъята} {Номер изъят}).

В период действия указанного кредитного договора-1 Кредитор предоставил Заемщику обеспеченные кредиты путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика частями (траншами) по следующим заключенным дополнительным соглашениям к кредитному договору: {Номер изъят} от {Дата изъята} в сумме 1 000 000 рублей на срок по {Дата изъята}; {Номер изъят} от {Дата изъята} в сумме 4 300 000 рублей на срок по {Дата изъята}; {Номер изъят} от {Дата изъята} в сумме 1 957 200 рублей на срок по {Дата изъята}; {Номер изъят}-Т4 от {Дата изъята} в сумме 1 733 400 рублей на срок по {Дата изъята}.

По состоянию на {Дата изъята} задолженность по кредитному договору -1 составляет 4 073 104,13 руб., в том числе: 4 000 000,00 – сумма задолженности по основному долгу, 51 488,26 – просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 20 071,23 руб. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 1 544,64 руб. – пени за просрочку уплаты процентов по ставке 0,5% в день за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

{Дата изъята} между АО «Первый Дортрансбанк» и ИП Макаровой И.Н. (в настоящее время Сибиряковй) заключен генеральный кредитный договор {Номер изъят} на открытие кредитной линии (кредитный договор-2), в соответствии, с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей на срок по {Дата изъята} включительно. Указанные денежные средства были предоставлены Заёмщику на условиях платности, за пользование кредитом в пределах договорного или продленного по соглашению сторон срока Заемщик уплачивает Кредитору 16,65 % годовых.

В период действия указанного кредитного договора-2 Кредитор предоставил Заемщику обеспеченные кредиты путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика частями (траншами) по следующим заключенным дополнительным соглашениям к кредитному договору: {Номер изъят}-Т1 от {Дата изъята} в сумме 2 300 000 рублей на срок по {Дата изъята}; {Номер изъят}-Т2 от {Дата изъята} в сумме 1 200 000 рублей на срок по {Дата изъята}.

По состоянию на {Дата изъята} задолженность по кредитному договору -2 составляет 3 566 896,51 руб., в том числе: 3 500 000,00 – сумма задолженности по основному долгу, 47 897,26 – просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 17 562,33 руб. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 1 436,92 руб. – пени за просрочку уплаты процентов по ставке 0,5% в день за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

{Дата изъята} между АО «Первый Дортрансбанк» и ИП Макаровой И.Н. (в настоящее время Сибиряковой) заключен генеральный кредитный договор {Номер изъят} на открытие кредитной линии (кредитный договор-3), в соответствии, с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей на срок по {Дата изъята} включительно. Указанные денежные средства были предоставлены Заёмщику на условиях платности, за пользование кредитом в пределах договорного или продленного по соглашению сторон срока Заемщик уплачивает Кредитору 16,65 % годовых.

В период действия указанного кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику обеспеченные кредиты путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика частями (траншами) по следующим заключенным дополнительным соглашениям к кредитному договору: {Номер изъят}-Т1 от {Дата изъята} в сумме 2 500 000 рублей на срок по {Дата изъята}.

По состоянию на {Дата изъята} задолженность по кредитному договору -3 составляет 2 547 783,22 руб., в том числе: 2 500 000,00 – сумма задолженности по основному долгу, 34 212,33 – просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 12 544,52 руб. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 1 026,37 руб. – пени за просрочку уплаты процентов по ставке 0,5% в день за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

В соответствии с п. 4.3.3. указанных выше кредитных договоров кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита (либо выданной части кредита), а также начисленных процентов, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом, в том числе (среди прочих):

- обязанность в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты.

В случаях, указанных в п. 4.3.3. кредитного договора Кредитор направляет Заемщику уведомление о дальнейшем прекращении кредитования и/или кредит подлежит досрочному возврату вместе с неуплаченными процентами с момента получения Заемщиком указанного уведомления Кредитора (п. 4.3.4 кредитного договора).

Согласно п. 4.4.2. кредитного договора Заемщик обязуется возвратить кредит в срок, указанный в п.1.1. кредитного договора, а в случае предъявления Кредитором требования о досрочном возврате кредита и начисленных процентов, Заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного Кредитором в соответствующем требовании.

Банк {Дата изъята} вручил нарочно Елькиной В.И. действующей лично и в интересах ИП Макаровой И.Н. на основании нотариальной доверенности от {Дата изъята} (№ в реестре 43/24-н/43-2023-3-323) уведомление (требование) о досрочном возврате кредитов и погашении задолженности (исх. {Номер изъят} от {Дата изъята}). В срок, установленный для добровольного исполнения (до {Дата изъята}), требования Банка не исполнены.

В соответствии с п. 4.3.3., 4.3.4., 4.4.2. кредитного договора, ст. 309, 310, 314, 809, 810, 819 ГК РФ, Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, оговоренных в кредитном договоре.

В нарушение условий заключенных кредитных договоров, ответчик не вернул в срок сумму основного долга, а также начисленные за пользование кредитом проценты.

Одним из условий кредитного договора является обязанность заемщика своевременно осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и в сроки, предусмотренные кредитным договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

За несвоевременную уплату начисленных процентов взимается пеня в размере 0,5% за каждый день просрочки до дня фактической уплаты начисленных процентов.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед АО «Первый Дортрансбанк» по погашению имеющейся задолженности ответчиками не исполнены, доказательств возврата суммы долга, процентов ответчиком не предоставлено, возражений относительно размера долга ответчиком не заявлено, суд находит исковые требования о взыскании с ИП Сибиряковой (ранее Макаровой) И.Н. суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом с {Дата изъята} по дату фактического возврата кредита по ставке 26,65% годовых подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 446 ГПК РФ законодатель допускает обращение взыскания на жилое помещение, даже если оно является для гражданина-должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, в случаях, когда оно является предметом ипотеки и на него согласно законодательству об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 351 п. 2 пп. 3 ГК РФ, поскольку иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях: нарушения залогодателем правил об отчуждении заложенного имущества или о предоставлении его во временное владение или пользование третьим лицам (пункты 2 и 4 статьи 346).

В соответствии со ст. 350 п. 3 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитным договорам-1,2,3 с залогодателем Елькиной В.И. заключены договоры залога недвижимого имущества по договору об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята} (площадью 62,2 кв.м., этаж 4, местонахождение: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}) (Залогодатель Макарова И.Н.), залог недвижимости по договору об ипотеке 416/22 от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята} {Номер изъят} от {Дата изъята}

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата изъята}, что подтверждается записью об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с условиями договора об ипотеке {Номер изъят} предмет ипотеки (квартира) по взаимному согласию сторон оценен в размере 4 000 000 руб.

Поскольку заемщик обязательство по возврату кредита и процентов за пользование кредитом не выполнил, требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что залоговая стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет 4 000 000 рублей, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере – 4 000 000 рублей, а способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ИП Сибиряковой (Макаровой) И.Н. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 59 922,01 руб., с ответчика Елькиной В.И. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Первый Дортрансбанк» (ИНН 4346021555) к ИП Сибиряковой (ранее Макаровой) И.Н. ({Дата изъята} года рождения, уроженки г{ ... } ИНН {Номер изъят}), Елькиной В. И. ({Дата изъята} года рождения, уроженки { ... }, паспорт серия {Номер изъят}) о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ИП Сибиряковой И. Н. (ранее Макаровой) в пользу АО «Первый Дортрансбанк» задолженность по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} на открытие кредитной линии в сумме 4 182 964,22 руб., в том числе: 4 000 000,00 - сумма задолженности по основному долгу, 51 488,26 - просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 21 844,61 руб. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 55572,48 - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 26,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 54 058,87 руб. - пени за просрочку уплаты процентов по ставке 0,5% в день за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита по ставке 26,65% годовых, начисляемые с {Дата изъята} по дату фактического возврата кредита (включая эту дату).

Взыскать с ИП Сибиряковой И. Н. (ранее Макаровой) в пользу АО «Первый Дортрансбанк» задолженность по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} на открытие кредитной линии в сумме 3 621 831,52 руб., в том числе: 3 500 000,00 - сумма задолженности по основному долгу, 47 897,26 - просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 19 158,91 руб. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 48554,11 - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 26,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 6 221,24 руб. - пени за просрочку уплаты процентов по ставке 0,5% в день за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита по ставке 26,65% годовых, начисляемые с {Дата изъята} по дату фактического возврата кредита (включая эту дату).

Взыскать с ИП Сибиряковой (ранее Макаровой) И.Н. в пользу АО «Первый Дортрансбанк» задолженность по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} на открытие кредитной линии в сумме 2 547 783,22 руб., в том числе: 2 500 000,00 - сумма задолженности по основному долгу, 34 212,33 - просроченные проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 13684,93 руб. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 16,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 34 681,51 - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по ставке 26,65% годовых за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 4447,60 руб. - пени за просрочку уплаты процентов по ставке 0,5% в день за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита по ставке 26,65% годовых, начисляемые с {Дата изъята} по дату фактического возврата кредита (включая эту дату).

В счет погашения задолженности по кредитному договору {Номер изъят} на открытие кредитной линии от {Дата изъята} и кредитного договора {Номер изъят} на открытие кредитной линии от {Дата изъята} обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Елькиной В. И. (дата рождения: {Дата изъята}, место рождения: { ... }.,), а именно: жилое помещение, площадью 62,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж {Номер изъят}, адрес: { ... }, кадастровый {Номер изъят} являющегося предметом ипотеки по договору об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} (запись регистрации права в виде ипотеки: {Номер изъят} от {Дата изъята}) и договору об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} (запись регистрации права в виде ипотеки {Номер изъят} от {Дата изъята}) установить способ реализации имущества - с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 4 000 000,00 рублей.

Взыскать с ИП Сибиряковой (ранее Макаровой) И.Н. в пользу АО «Первый Дортрансбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 59922,01 рублей.

Взыскать с Елькиной В. И. в пользу АО «Первый Дортрансбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                         Шамрикова В.Н.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2023

Судья                         Шамрикова В.Н.