Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2024 ~ М-854/2024 от 24.05.2024

дело № 2-1124/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 27 июня 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца Громовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Татьяны Владимировны к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>3 в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО8 Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с 3 апреля 2007 года она зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес> Ранее вышеуказанный многоквартирный дом принадлежал местному совхозу, название которого ей неизвестно, и всем, кто трудился в совхозе, последним предоставлялось жильё. До момента вселения ФИО8 Т.В. в спорное жилое помещение на основании распоряжения руководителя местного совхоза в квартире проживала дальняя её родственница – ФИО27 Инна со своим супругом. Отчества родственницы и её супруга она также не помнит. После вселения ФИО8 Т.В. в квартиру, ФИО12 И. и её супруг переехали на постоянное место жительства в другое место. В настоящий момент ФИО12 И., её близких родственников и знакомых нет в живых. Совхоз также больше не существует, многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, на балансе какого-либо органа или организации не состоит. Правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих разрешение на вселение ФИО12 И. в спорную квартиру, не сохранилось. Имеется лишь запись в паспорте о прописке по адресу спорной квартиры с 03 апреля 2007 года. По информации, содержащейся в Росреестре, данная квартира имеет номер 3, а не 5, как указано в её паспорте. С момента вселения ею в спорную квартиру (с апреля 2007 года) по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жильём, как своим собственным имуществом, принимает меры по его сохранности и несёт бремя его содержания.

В настоящее время ей необходимо оформить своё право собственности на спорную квартиру, но в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости, такая возможность вне судебного порядка исключена.

Просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Громова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Любытинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец с 3 апреля 2007 года зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес> Ранее вышеуказанный многоквартирный дом принадлежал местному совхозу, название которого истцу неизвестно, и всем, кто трудился в совхозе, последним предоставлялось жильё.

Из пояснений представителя истца в ходе судебного заседания следует, что до момента вселения ФИО8 Т.В. в спорное жилое помещение на основании распоряжения руководителя местного совхоза в квартире проживала дальняя её родственница – ФИО12 Инна со своим супругом. Отчества родственницы и её супруга истец также не помнит. После вселения ФИО8 Т.В. в квартиру, ФИО12 И. и её супруг переехали на постоянное место жительства в другое место. В настоящий момент ФИО12 И., её близких родственников и знакомых нет в живых. Совхоз также больше не существует, многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, на балансе какого-либо органа или организации не состоит. Правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих разрешение на вселение ФИО12 И. в спорную квартиру, не сохранилось. Имеется лишь запись в паспорте о прописке по адресу спорной квартиры с 03 апреля 2007 года. Кроме того, по информации, содержащейся в Росреестре, данная квартира имеет номер 3, а не 5, как указано в её паспорте. С момента вселения истца в спорную квартиру (с апреля 2007 года) по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жильём, как своим собственным имуществом, принимает меры по его сохранности и несёт бремя его содержания.

В настоящее время ей необходимо оформить своё право собственности на спорную квартиру, но в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости, такая возможность вне судебного порядка исключена.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО21 суду показала, что семью истца знает давно, были соседями в одной деревне, истец вместе в матерью проживали в д.Родники Любытинского района, в 2004 году их дом пришел в негодность и они переехали в <адрес>, стали проживать в разных квартирах двухэтажного кирпичного дома. В настоящее время ФИО8 Татьяна проживает в указанной квартире вместе с мужем и ребенком.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями представителя истца в судебном заседании.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО8 Т.В. право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 Татьяны Владимировны удовлетворить.

Признать за ФИО8 Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО8 Татьяной Владимировной права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева