Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2826/2022 ~ М-1602/2022 от 07.04.2022

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2022 года

Гражданское дело № ******

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киямовой Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания Сервисного обслуживания» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания Сервисного обслуживания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи. В обоснование заявленных требований истец указал, что истец и ответчик заключили следующие договоры:

- купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого помещения № ******,15 с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>;

- купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения № ****** с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>. Пункт 2.2. договора предусматривает, что покупатель оплачивает в рассрочку равными платежами. Срок рассрочки основного долга составляет шесть месяцев, дата окончания платежа не позднее ДД.ММ.ГГГГ»;

-купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения № ****** (8,12) с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что покупатель оплачивает в беспроцентную рассрочку равными платежами по 40822 рубля ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Срок рассрочки основного долга составляет 11 месяцев, дата окончательного платежа не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

-купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, долю в размере 9/100 в нежилом помещении с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора денежная сумма в размере 80000 рублей уплачена покупателем продавцу до подписания договора, а денежная сумма в размере 41459 рублей уплачивается покупателем продавцу путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства выполнил, о чем свидетельствуют записи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ответчик не исполнил свои обязательства в полном объеме. Истец ООО «Компания сервисного обслуживания» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере 611335 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими средствами в размере 33921 рубль 85 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением процентов по день фактической уплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9653 рубля 00 копеек.

Истец ООО «Компания сервисного обслуживания» в судебное заседание представителя не направил, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представителей не направила, извещена судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, не возражала против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно договору - купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого помещения № ******,15 с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>; заключенного между ООО «Компания Сервисного Обслуживани» и ФИО1, продавец обязался передать покупателю, а покупатель обязался принять и оплатить за него определенную договором цену. На момент подачи искового заявления сумма задолженности основного долга по данному договору составила 23000 рублей.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения № ****** с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>, продавец передает, а покупатель принимает в собственность данное недвижимое имущество. Пункт 2.2. договора предусматривает, что покупатель оплачивает в рассрочку равными платежами. Срок рассрочки основного долга составляет шесть месяцев, дата окончания платежа не позднее ДД.ММ.ГГГГ, сумма основного долга на момент подачи иска составила 220000 рублей 00 копеек.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения № ****** (8,12) с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>, продавец передает, покупатель принимает в собственность указанное недвижимое имущество. Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что покупатель оплачивает в беспроцентную рассрочку равными платежами по 40822 рубля ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Срок рассрочки основного долга составляет 11 месяцев, дата окончательного платежа не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности основного долга на момент подачи иска составила 326576 рублей 00 копеек.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить долю в размере 9/100 в нежилом помещении с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора денежная сумма в размере 80000 рублей уплачена покупателем продавцу до подписания договора, а денежная сумма в размере 41459 рублей уплачивается покупателем продавцу путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности основного долга на момент подачи иска составила сумму в размере 41459 рублей 00 копеек.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договорам купли-продажи указанного недвижимого имущества суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт нарушения ФИО1 обязательств по своевременной оплате по договорам купли-продажи, в связи с чем, находит требование истца о взыскании задолженности в размере 611335 рублей 00 копеек законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33921 рублей 85 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением процентов по день фактической уплаты.

Расчет суммы процентов по ст. 395 ГК РФ проверен судом, ответчиком не оспорен.

В ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Компания Сервисного Обслуживания» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9653 рубля 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания Сервисного обслуживания» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Сервисного обслуживания» задолженность по договорам купли-продажи недвижимого имущества в размере 611335 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Сервисного обслуживания» проценты за пользование чужими средствами в размере 33921 рубль 85 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением процентов по день фактической уплаты.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Сервисного обслуживания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 9653 рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Киямова Д.В.