Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2023 ~ М-193/2023 от 23.05.2023

УИД 37RS0№-52

Дело № 2-257/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Комсомольск, Ивановская область 24 июля 2023 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Тейковского районного суда Ивановской области, и.о. судьи Комсомольского районного суда Алешиной О.А.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурова Дмитрия Викторовича к Белокозович Ольге Викторовне об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им,

У С Т А Н О В И Л:

Суров Д.В обратился в суд с иском к Белокозович О.В., в котором просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером № общей площадью № кв. м, принадлежащей истцу и ответчику на праве общей долевой собственности: истцу предоставить в пользование для проживания комнату площадью № кв. м, ответчику предоставить в пользование для проживания с семьей комнату площадью № кв. м, кухня, прихожая, ванна, туалет остаются в совместном пользовании истца и ответчика; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером № общей площадью № кв. м и принадлежащим ему на праве собственности, а также взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что истец – Суров Д.В. является собственником ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером № общей площадью № кв. м. собственником остальной части квартиры в размере ? доли является ответчик – ФИО1

Квартира общей площадью № кв. м состоит из двух комнат площадью № кв.м, № кв. м, кухни, санузла и прихожей. Жилые комнаты являются изолированными.

По мнению истца, действия ответчика нарушают его права на владение и пользование спорным жилым помещением, а именно: ответчик отказывается предоставить истцу ключи от входной двери и отказывается предоставить истцу в пользование одну из изолированных комнат для проживания.

Истец был вынужден обратится с заявлением в полицию и МЧС для того, чтобы попасть в квартиру, так как в квартире проживает и пользуется всей квартирой ответчик.

Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

В судебном заседании истец Суров Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Белокозович О.В. в судебном заседании представила заявление, из текста которого следует, что заявленные исковые требования признает в полном объеме, возражений по иску не имеет, ст. 173 ГПК ей понятна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае не достижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно выпискам из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 и ответчику ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого №) квартира с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из текста искового заявления следует, что до момента рассмотрения данного гражданского дела соглашение об определении порядка пользования квартирой между собственниками не достигнуто, ответчик Белокозович О.В. не предоставила истцу Сурову Д.В. ключи от входной двери в квартиру, доказательств обратного не представлено.

Как видно из материалов дела ответчик исковые требования признал в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку Белокозович О.В. до вынесения решения представлено в суд заявление о признании заявленных Суровым Д.В. исковых требований, возврату из бюджета подлежит уплаченная при подаче иска чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ № госпошлина в размере 70% от общей суммы, в размере 210,00 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 90 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сурова Дмитрия Викторовича к Белокозович Ольге Викторовне об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им удовлетворить.

Обязать Белокозович Ольгу Викторовну устранить препятствия в пользовании Суровым Дмитрием Викторовичем объектом недвижимости – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв. м, с кадастровым номером №, путем передачи дубликата ключей от входной двери данного объекта недвижимости.

Определить порядок пользования собственниками Суровым Дмитрием Викторовичем, Балокозович Ольгой Викторовной объектом недвижимости – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью № кв. м, с кадастровым номером №, передав в пользование ФИО3 комнату площадью 11,3 кв. м, ФИО1 комнату площадью 16,8 кв. м; кухню, прихожую, ванну, туалет оставить в общем пользовании собственников жилого помещения.

Взыскать с Белокозович Ольги Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, проживающей по адресу: <адрес> пользу Сурова Дмитрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, проживающего по адресу: <адрес> расходы по оплате госпошлины в размере 90 рублей.

Возвратить Сурову Дмитрию Викторовичу из бюджета Комсомольского муниципального района Ивановской области уплаченную при подаче иска чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ № госпошлину в размере 70% от общей суммы, а именно 210,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:              Алешина О.А.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2023 года