Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3933/2022 ~ М-1900/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-3933/2022

УИД: 18RS0003-01-2022-003707-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    14 сентября 2022 года        г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района города Ижевска Удмуртской Республики Шепелевой Т.А.,

при секретаре Давтян А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПТВ к ПАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ПТВ (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ПАВ (далее по тексту – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует следующим образом.

<дата> за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную ей на основании договора купли-продажи от <дата>.

Ответчик был зарегистрирован в квартире до её продажи истцу, а именно <дата>. Согласно условиям договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить данную квартиру в течение 5 дней со дня подписания договора купли-продажи, однако не сделал этого. Фактически ответчик в данной квартире не проживает и не проживал.

Ответчик членом семьи собственника не является, совместное хозяйство истцом и ответчиком не ведется. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Ответчик фактически не проживает в спорной квартире. Место нахождения ответчика истцу неизвестно

В судебное заседание истец ПТВ не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ПТВ – Байдалин Е.А., действующий на основании доверенности, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ПАВ не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом по адресу своей регистрации, в соответствии с данными ОАСР УВМ УМВД России по УР от <дата>, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ШМА суду пояснил, что является другом сына истца. Ответчик ПАВ – это отец его друга Н. По адресу спорной квартиры раньше жил его друг Н со своей мамой. В настоящее время он проживает там один. Отца его он никогда не видел, Н также про него никогда не рассказывал. С другом знаком более 6 лет. В спорной квартире последний раз был около двух месяцев назад.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля КИП суду пояснил, что стороны являются родителями его друга Н. В настоящее время Н проживает в спорной квартире один, а ранее проживал там с матерью и сестрой. В спорной квартире они начали проживать примерно с 2019 года. Ответчика – отца Н, видел только один раз очень давно, более 10 лет назад. Тогда они еще проживали в квартире бабушки Н на <адрес>. В спорной квартире ответчик никогда не проживал.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Ижевска, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему.

На основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ВНВ, КИП, МАП, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери МКМ, ММВ, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней МКМ (продавцы) и ПТВ (покупатель), продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

В соответствии с п. 3 вышеуказанного договора на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы и проживают ВНВ, ПАВ, КИП. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 5 календарных дней со дня подписания настоящего договора.

<дата> договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно информации о зарегистрированных гражданах в жилом помещении по данным имеющимся в МФЦ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован с <дата> ПАВ (ответчик).

Указанные обстоятельства установлены представленными и исследованными в суде доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Заключив и зарегистрировав в установленном законом порядке сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежних собственников ответчиков - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования спорным жилым помещением и последующее выселение.

ПАВ был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи предыдущих собственников.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ПАВ был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи предыдущего собственника, был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, а потому право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено с момента перехода права собственности на дом к иным собственникам.

Таким образом, положения ст. 292 ГК РФ распространяются на правоотношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, соответственно, оснований для сохранения за ПАВ права пользования квартирой <номер> дома <номер> по <адрес> не имеется, а потому требования ПТВ о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.

Однако, наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за указанным ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Суду не представлено доказательств того, что ПАВ является членом семьи нового собственника спорной квартиры ПТВ, истцом он не вселялся, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПТВ (паспорт <номер>) к ПАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ПАВ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ПАВ с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2022 года.

    Председательствующий судья:                Д.Д. Городилова