Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1468/2020 ~ М-1480/2020 от 27.07.2020

№ 2-1468/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагетовой Ирины Анатольевны к Смаркалову Якову Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    спорное жилое помещение представляет собой <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником <адрес>А по <адрес> в <адрес> является Сагетова И.А. на основании договора купли-продажи от 01.04.2014 года.

    В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Смаркалов Я.С.

    Истец Сагетова И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Смаркалову Якову Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственником <адрес>А по <адрес> в <адрес> является Сагетова И.А. на основании договора купли-продажи от 01.04.2014. Ответчик собственником спорной квартиры не является, в настоящее время находится и трудоустроен в г. Усинск Республики Коми, добровольно с регистрационного учета не снимается, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец просит признать Смаркалова Я.С. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Истец Сагетова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Смаркалов Я.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником <адрес>А по <адрес> в <адрес> является Сагетова И.А. на основании договора купли-продажи от 01.04.2014.

    Ответчик Смаркалов Я.С. собственником спорного жилого помещения не является, выехал добровольно из спорной квартиры, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, при этом грубо нарушает права собственника данного жилого помещения, ограничивая его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Правовые основания для пользования ответчиком и ее ребенком спорным жилым помещением, отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Сагетовой Ирины Анатольевны к Смаркалову Якову Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Сагетовой Ирины Анатольевны к Смаркалову Якову Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Смаркалова Якова Сергеевича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Смаркалова Якова Сергеевича с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате в печатном виде.

Судья                                            Е.А. Шелепова.