Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1340/2024 (2-13859/2023;) ~ М-13027/2023 от 17.10.2023

                                                                        УИД 50RS0031-01-2023-017902-66

                                              Дело № 2-1340/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                             14 марта 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Аблицовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области обратился в Одинцовский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

Иск обосновывает тем, что ФИО2 является собственником нежилых помещений общей площадью ..... кв. м., в здании –многоярусная парковка с нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры с кадастровым №, площадью ..... кв. м., что составляет 1,18 % от фактически занятой площади здания, расположенного по адресу: АДРЕС. Регистрация права собственности произошла ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное здание расположено на земельном участке с кадастровым №, площадью ..... кв. м. по адресу: АДРЕС и с кадастровым №, площадью ..... кв. м. по адресу: АДРЕС, в районе пересечения АДРЕС и АДРЕСа, ВРИ – для строительства многоярусной парковки с административными помещениями. Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к неразграниченной государственной собственности, наделены органы, право которым распоряжения такими участками предоставлено законом. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО3 городского округа АДРЕС неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...... ..... коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..... руб...... коп.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Ст. 233 ГПК РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, возражений против вынесения заочного решения не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Третье лицо без самостоятельных требований Администрация Одинцовского городского округа Московской области извещено надлежащим образом, представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в дело.

Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

С момента регистрации права собственности на нежилое помещение, ответчик фактически пользовался земельным участком под зданием, однако права на него не оформлял.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, правовым основанием для взыскания с ответчика платы за фактическое использование земельного участка являются ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ.

Размер платы за пользование участком, право государственной собственности на который не разграничено, подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об установлении арендной платы.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование являются земельный налог и арендная плата; в соответствии с ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В порядке досудебного урегулирования спора Комитетом по управлению муниципальным имуществом Одинцовского городского округа Московской области была направлена претензия с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения. До настоящего времени требование истца не исполнено.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилых помещений общей площадью ..... кв. м., в здании –многоярусная парковка с нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры с кадастровым №, площадью ..... кв. м., что составляет 1,18 % от фактически занятой площади здания, расположенного по адресу: АДРЕС.

Регистрация права собственности произошла ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное здание расположено на земельном участке с кадастровым №, площадью ..... кв. м. по адресу: АДРЕС и с кадастровым №, площадью ..... кв. м. по адресу: АДРЕС, в районе пересечения АДРЕС и АДРЕСа, ВРИ – для строительства многоярусной парковки с административными помещениями.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского г.о. Московской области ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия о погашении имеющейся задолженности за пользование земельным участком, однако претензия оставлена без ответа, без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором условия не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу указанной нормы для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя и уменьшение имущества (убытки) на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя; отсутствует надлежащее правовое основание для наступления вышеуказанных имущественных последствий.

При этом под приобретением или сбережением имущества на стороне приобретателя понимается полученная им имущественная выгода. Она может состоять в приобретении права (например, права собственности или требования), приобретении владения вещью, пользовании чужим имуществом или чужими услугами, а также в освобождении от долга, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и(или) органами местного самоуправления.

Прядок исчисления размера арендной платы на территории Московской области за земли, находящиеся в собственности Московской области, а также за земли, государственная собственность за которые не разграничена, определяется статьей 14 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» и рассчитывается по формуле:

Апл=Аб х Кд х Пкд х Км х S, где

Апл – арендная плата;

Аб – базовый размер арендной платы;

Кд – коэфффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд – корректирующий коэффициент;

Км – коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S – площадь арендуемого земельного участка.

На основании пп.3 п. 1 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», Закона Московской области от 12.11.2020 № 221/2020-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2021 год», Закона Московской области от 18.11.2021 № 236/2021-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2022 год», Закона Московской области от 29.11.2022 № 215/2022-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2023 год», Решения Совета Депутатов Одинцовского городского округа МО от 27.12.2022 № 6/41 арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет               ..... руб.

В связи с изложенным с учетом фактически используемой доли здания и фактически занимаемой площади размер платежей за пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ..... руб.

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к неразграниченной государственной собственности, наделены органы, право которым распоряжения такими участками предоставлено законом.

В связи с использованием земельного участка под нежилым зданием без внесения соответствующей платы, на ответчика возлагается обязанность по возмещению муниципальному образованию «Одинцовский городской округ Московской области» стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы за пользование участком.

Сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет                    ..... руб.

В соответствии с п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу норм ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ..... руб.

Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным, возражений со стороны ответчика по порядку начисления процентов не поступало.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик сумму неосновательного обогащения и процентов не оспорил, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств не представил.

Требование истца о добровольной выплате суммы неосновательного обогащения и процентов ответчиком удовлетворено не было.

Таким образом, поскольку ответчик не представил в материалы дела документов, подтверждающих оплату суммы неосновательного обогащения и процентов, то требования истца о взыскании сумм неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины на основании п. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд, руководствуясь положениями ст. 98, 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ с учетом размера требований имущественного характера, приходит к выводу о взыскании с ФИО6 в бюджет Одинцовского городского округа Московской области государственной пошлины в размере ..... руб. ..... коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (ОГРН 1025004060014):

неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым №, площадью ..... кв. м. по адресу: АДРЕС и земельным участком с кадастровым №, площадью ..... кв. м. по адресу: АДРЕС, в районе пересечения АДРЕС и АДРЕСа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп.,

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 ..... руб...... коп.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в бюджет Одинцовского городского округа Московской области государственную пошлину в размере ..... руб. ..... коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2024