Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3859/2023 от 20.09.2023

59RS0001-01-2023-001344-83

Дело № 2 - 3859/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                       25 октября 2023 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Бурсиной В.В.,

с участием представителей истца и ответчика ФИО6, ФИО11, ФИО7, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паширов В.А. к Подгорнов С.М. о возложении обязанностей, не чинении прпятствий в пользовании жилым помещением,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику (уточненный иск) о возложении обязанностей не вселять в жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: Адрес9, кого бы то ни было без письменного согласия истца, входить в квартиру без разрешения истца, не чинить иных препятствий в пользовании, не препятствовать в допуске в квартиру супруги ФИО7, обязать ответчика в течении трех дней с момента вступления решения суда в законную силу подать заявление в АО «Газпром газораспределение Пермь» о восстановлении подачи газа для бытовых нужд в квартиру, установить входную дверь в дверном проеме квартиры, снятую ответчиком Дата, мотивируя тем, что истец, в связи с отказом от участия в приватизации, сохраняет бессрочное право пользования указанным жилым помещением, ответчик с 2023 года является его собственником, при этом постоянно нарушая права истца – инвалида 2 группы, запугивая вселением иных лиц, просит освободить квартиру «по хорошему», вселял в квартиру некоего ФИО8, чтобы создать невыносимые условия для проживания истца, в апреле 2023 года обращался с заявлением в ПАО «Пермэнергосбыт» об отключении электроэнергии, в это же время обратился в АО «Газпром газораспределение Пермь» с заявкой об отключении газоснабжения, газа в квартире нет, Дата истец, вытолкав ФИО7 на балкон, снял входную дверь, указанные незаконные действия истца нарушают права и свободу истца на пользование жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством, ответчик злоупотребляет правом.

Истец и ответчик в суд не явились, извещены надлежаще, представители истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, подтвердили изложенное в иске, дополнили, что в настоящее время дверь в квартире отсутствует, тогда как Дата ее устанавливал истец, Дата Паширов В.А. заключил договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, после отключения газоснабжения истцом, но последний вновь Дата отключил газ, в настоящее время в квартире проживает только истец с супругой, посторонние лица не заходят, истец в октябре 2023 года ни разу не был, в сентябре 2023 года приходил через день на 10 - 15 минут, показывая квартиру покупателям, в августе 2023 года приходил два раза, в период с Дата по Дата в квартире жил ФИО8, которого вселил без согласия истца ответчик, представив своим родственником, он вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял алкоголем, потом съехал, до этого истец привез в квартиру диван непотребного вида. ФИО7 имеет ключи от квартиры, ей препятствий в пользовании не чинится.

         Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, показал, что ответчик, как собственник квартиры, имеет право пользоваться и распоряжаться спорной квартирой по своему усмотрению, вселять кого угодно, отключил газ, опасаясь за состояние жилого помещения, жизнь соседей, поскольку истец и его супруга злоупотребляют алкоголем, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, дверь была снята, поскольку требует ремонта.

        Свидетель ФИО9 – соседка истца, проживающая в Адрес указанного выше дома, в судебном заседании показала, что истец и его супруга постоянно проживают в спорной квартире, сделали ремонт, у них в квартире чистота и порядок, спиртное не употребляют, характеризует их с положительной стороны, ответчика не видела, весной 2023 года видела, как из квартиры выходил мужчина асоциального вида, зимой 2022 года ночью один раз отключалась э/энергия, но утром ее восстановили, были обрезаны провода в квартиру истца, кто это сделал, не знает, входная дверь в квартиру была в отличном состоянии, не требовала ремонта, но в один из дней кто – то ее снял.

       Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, отказные материалы ОП -1 (дислокация Дзержинский район г.Перми), суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

       В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

       В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

       В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Подгорнов С.М. с Дата является собственником квартиры по адресу: Адрес9, сохраняя право пользования указанной квартирой, в связи с отказом от участия в приватизации Дата, имея там постоянную регистрацию по месту жительства, в ней постоянно проживает ...), Паширов В.А. с ... ФИО7 ...). Ответчик в квартире не проживает, зарегистрирован по другому месту жительства.

Положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ регулируются отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами семьи собственника.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата и Дата по заявлениям Паширов В.А. в отношении противоправных, по его мнению, действий Подгорнов С.М. УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по Адрес вынесены определения об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях и постановления об отказе в возбуждении уголовных дел, заявления были по фактам незаконного вселения постороннего лица в квартиру (ФИО8), установке в квартире дивана, мебели, попытках выставить из квартиры ФИО7, прекращения э/энергии, газа, снятии входных дверей.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

           Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

          Судом установлено, что Дата между Паширов В.А. и ООО «Окна – Нова» заключен договор на установку входной двери в спорную квартиру, оплачены оказанные услуги и стоимость металлической двери в размере 22000 руб. Дата между АО «Газпром газораспределение Пермь» и Паширов В.А. заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, услуга оплачена по чек – ордеру в размере 1941 руб. Все услуги ЖКУ, в том числе за э/энергию и другие ресурсы, оплачивает истец, о чем представлены платежные документы.

         При этом, как установлено в судебном заседании, не опровергается ответчиком, Дата он отключил газ, Дата снял входную дверь.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц".

Статья 25 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища, и вместе с тем данной статьей также предусматривается право проникновения в жилище против воли проживающих в нем лиц в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно статье 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (пункт 1).

Таким образом, в судебном заседании установлено злоупотребление правом со стороны ответчика Подгорнов С.М., он без законных оснований ограничил право пользования жилым помещением Паширов В.А., его неправомерные действия выразились в снятии входной двери, лишая права истца на защиту жизни, здоровья и имущества, отключил газоснабжение, лишая истца пользования газовой плитой для приготовления пищи, следовательно, права истца в данной связи должны быть восстановлены, при этом суд не может обязать ответчика подать заявление в ресурсоснабжающую организацию о подключении услуги газоснабжения, поскольку понуждение к заключению договора не допускается, тем не менее, суд может возложить на него обязанность не препятствовать пользоваться газом истцу для бытовых нужд. При этом доказательств того, что истец и его супруга ведут асоциальный образ жизни, квартира находится в непотребном состоянии, ответчиком суду не представлено.

В части исковых требований о возложении обязанностей на ответчика не вселять в жилое помещение кого бы то ни было без письменного согласия истца, входить в квартиру без разрешения истца, не препятствовать в допуске в квартиру супруги ФИО7, удовлетворению не подлежат, поскольку в силу ст. 12 ГК РФ защите подлежит только нарушенное право, тогда как в судебном заседании было установлено, что временный жилец ФИО8 выехал из квартиры Дата, больше никто в квартиру не заселялся, сам истец в квартире с октября 2023 года не появляется, противоправных действий, кроме вышеуказанных - снятии входных дверей и отключении газоснабжения, в ... совершает, при этом у последней имеются ключи от жилого помещения, препятствий в пользовании спорным жилым помещением в настоящее время ей никто не чинит, о чем она показала в судебном заседании, при этом суд указывает на то, что право собственности презюмируется только без нарушения прав иных лиц, тогда как в данном случае именно в настоящее время права истца в данной части не нарушаются.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

        Обязать Подгорнов С.М. (... не чинить препятствий Паширов В.А. в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес9; обязать Подгорнов С.М. в течении трех дней с момента вступления решения суда в законную силу установить входную дверь в вышеуказанное жилое помещение, не прпятствовать Паширов В.А. пользоваться газом для бытовых нужд в указанной выше квартире, в остальной части иска – отказать.

        Решение в течении месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

...

...

Судья                                                                               К.А. Суворова